2024年門面房出租合同標準樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年門面房出租合同標準樣本出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），在充分協(xié)商的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就甲方將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊鄰的109#房間出租給乙方用于經(jīng)營事宜，達成如下合同條款：____第一條租賃內容____一、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面（已合法取得該門面至XXXX年的經(jīng)營權）出租給乙方使用。二、乙方所租房屋用途為經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍由乙方自行決定。____第二條租賃期限____三、租賃期限定為五年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。____第三條租金及支付方式____四、40#門面的月租金為人民幣壹仟肆佰伍拾圓整（1450.00元），乙方需于每年XX月1日至XX月7日期間向甲方一次性支付全年租金共計壹萬柒仟肆佰圓（17400.00元）。此外，109#房間的年租金為壹千圓整（1000.00元），由乙方于每年年底向蓋一市場繳納。五、乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付伍千圓（5000.00元）作為合同履行保證金。六、合同期滿且無違約情況下，甲方應全額退還乙方支付的保證金。七、乙方支付租金可采用銀行轉賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式進行。____第四條雙方權利與義務____八、甲方允許乙方根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝修和必要改造。九、甲方確保室內原有電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)需求。十、合同期內，甲方不得在蓋一市場內其他門面進行經(jīng)營活動，否則視為違約。十一、乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許范圍內經(jīng)營，并遵守蓋一市場的各項規(guī)章制度。十二、甲方承諾為乙方提供無償使用的設備（具體清單及狀態(tài)見附件），乙方有權選擇使用或代為甲方保存。設備因自然老化產生的折舊費用，乙方不承擔。____第五條續(xù)租____十三、合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。十四、乙方如需續(xù)租，應提前半年通知甲方，并重新簽訂租賃合同。十五、甲方或乙方因法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并等情況，不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的主體自動成為本合同執(zhí)行人，并承擔原合同的權利與義務。____第六條違約責任____十六、乙方未按時支付租金的，每逾期一天，甲方有權扣除乙方保證金的5%作為滯納金；逾期一月未付清的，甲方有權收回門面并終止合同。十七、合同期內，甲方未經(jīng)乙方同意單方面提高租金的，乙方有權拒絕支付超額部分。十八、甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備的，每逾期一天，按年租金的5%向乙方支付違約金。十九、任何一方單方面取消或中斷合同，應提前半年通知對方，并承擔相應違約責任。二十、任何一方單方面強行終止合同的，需賠償對方合同期內租金總額作為違約金。____第七條其他____二十一、本合同條款如需變更，應以書面形式確認，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十二、雙方各自辦理財產保險，對因自然災害等不可抗力造成的損失互不承擔責任。二十三、乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行調整營業(yè)范圍。二十四、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交岳陽仲裁委員會仲裁（或向人民法院提起訴訟）。二十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：_________乙方簽字（蓋章）：_________合同簽訂日期：XXXX年XX月XX日2024年門面房出租合同標準樣本（二）____改寫后的結果____：____一、行業(yè)合規(guī)與證書提供____甲方需確保所提供的租賃物符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提交由管轄區(qū)防火部門簽發(fā)的電、火檢合格證書之復印件，以作為合規(guī)性證明。____二、設備設施維護____(七)若上述設備、設施發(fā)生故障或損壞，甲方須立即進行修復或更換。若甲方未能及時采取行動，乙方則有權代為處理，相關費用（憑發(fā)票核算）將從房租中直接扣除。____三、乙方義務________（一）合法經(jīng)營____乙方應在國家法律法規(guī)、政策允許的框架內，進行經(jīng)營及辦公活動，并按時繳納租金及其他相關費用。____四、付款方式及期限________（十一）定金支付____乙方于合同簽訂之日，需向甲方支付人民幣____元作為定金。在正式入駐后五日內，乙方需將首月租金共計人民幣____元支付給甲方。____（十二）租金支付周期____自第二次付款起，乙方需在本月前五日內完成租金支付。____（十三）支付方式____乙方可采用銀行轉賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式，向甲方支付各項費用。____五、房屋裝修與改造________（十四）裝修與改造____若乙方需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，且所有改造費用由乙方自行承擔。合同終止或解除租賃關系時，乙方對房屋進行的裝修或改造（可移動設施除外）將歸甲方所有。____六、續(xù)租條款________（十五）優(yōu)先續(xù)租權____本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。____（十六）續(xù)租申請____若乙方有意續(xù)租，需在租期屆滿前兩個月向甲方提出書面申請，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。____七、合同變更與履行________（十七）合同主體變更____甲方與乙方中任一方發(fā)生法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并等情況，不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方將自動成為本合同的執(zhí)行人，并承擔相應的權利和義務。____（十八）條款變更____本合同的任何條款如需變更，必須以書面形式確認，并簽訂補充協(xié)議。收到變更請求的一方應在十天內以書面形式答復對方；若十日內未獲答復，則視為同意變更，并最終達成補充協(xié)議。____（十九）風險責任____雙方各自負責辦理財產保險，對彼此不承擔任何形式的風險責任。____（二十）營業(yè)時間調整____乙方可根據(jù)顧客需求，適當調整營業(yè)時間。____八、違約責任________（二十一）甲方違約____若甲方在乙方已支付定金后，未能按期完好如數(shù)交付出租房屋及設備，視為甲方違約。甲方需每日按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權要求甲方退還延誤期的定金，直至全部收回并終止合同。____（二十二）租金調整____在合同有效期內，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額部分。____（二十三）合同解除____任一方欲單方面取消或中斷合同，需提前兩個月書面通知對方。____（二十四）乙方違約____若乙方未按時向甲方支付應付款項，則視為乙方違約。每逾期一日，乙方除需付清欠款外，還需按欠款金額的1%向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權采取措施收回房屋。____（二十五）不可抗力____因不可抗力因素導致本合同無法正常履行的，雙方均不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金全額退還。____（二十六）經(jīng)濟損失賠償____若因甲方原因導致乙方無法正常營業(yè)并造成經(jīng)濟損失的，甲方應承擔全部責任并賠償乙方相應損失。____九、合同生效與糾紛解決________（二十七）合同生效____本合同自甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字，且乙方支付定金后生效，具有法律效力。____（二十八）糾紛解決____在合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。____（二十九）未盡事宜____本合同未盡事