2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同樣本（二篇）

第7頁共7頁2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同樣本一、分配順序：1.首先，將用于彌補前年度虧損；2.隨后，依法繳納稅款；3.緊接著，提取法定公積金、公益金、特種基金；4.再后，支付租賃費；5.接著，分配承租方所得；6.分配獎勵基金、福利基金；7.最后，提取盈余公積金。二、承租方所得分配：每年按承租方所得數(shù)額的____％，支付____元，剩余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無權(quán)支配。承租期滿時，結(jié)清承租方所得。具體結(jié)算方法為_____。三、生活費預(yù)支：承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費，數(shù)額為_____，預(yù)支辦法為_____。四、……（此處內(nèi)容未具體提供，故無法改寫）七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：處理方案為_____。八、擔(dān)保事項：1.承租方提供以下財產(chǎn)作為抵押：現(xiàn)金____元；_____、_____、折舊____元?？傤~共計____元。2._____自愿作為承租方保證人，提供_____作為擔(dān)保，總額為____元。3._____亦自愿作為承租方保證人，提供_____作為擔(dān)保，總額為____元。九、雙方的權(quán)利與義務(wù)：出租方權(quán)益：1.出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。2.出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。3.出租人有權(quán)維護本企業(yè)職工的合法權(quán)益。承租方權(quán)益：1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理享有以下權(quán)利：-機構(gòu)設(shè)置權(quán)；-人事任免權(quán)；-專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；-獎懲、招用和辭退職工權(quán)；-自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán)。出租方義務(wù)：1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。承租方義務(wù)：1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，包括國家能源交通重點建設(shè)基金。2.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，并按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)確保租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。3.承租人應(yīng)提供價值____元的財產(chǎn)作為抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間僅有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。十、合同的變更與解除：1.若因承租人經(jīng)營管理不善或重大決策失誤，導(dǎo)致工廠連續(xù)一年以上虧損或重大損失，出租人有權(quán)解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。2.若出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營或合法收入得不到保障，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任：1.租賃雙方應(yīng)全面履行合同，不履行或不完全履行合同的，應(yīng)負違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.承租人如不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____％的違約金，并按每日萬分之_____支付滯納金。3.承租人無力支付租金的，應(yīng)首先使用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責(zé)任。4.承租期滿后，承租人如不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn)，應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____％的違約金。5.出租人違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償實際損失，并支付當(dāng)年租金____％的違約金。十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還與驗收：……（此處內(nèi)容未具體提供，故無法改寫）十三、爭議解決方式：雙方因合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇以下第_____種方式解決：1.向_____仲裁委員會申請仲裁；2.向____人民法院起訴。十四、合同生效及其他：本合同自_____時起生效。本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份；副本一式____份。附件：1.企業(yè)概況材料____份；2._____3._____出租方：（公章）_____地址：_____法定代表人：（簽章）_____代理人：（簽章）_____承租方：（公章）_____地址：_____承租經(jīng)營者：（簽章）_____代理人：（簽章）_____承租方保證人：（2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同樣本（二）____一、費用支付____乙方應(yīng)按照實際發(fā)生的情況，及時、足額地向甲方支付各項費用，包括但不限于租金、保證金、市場經(jīng)營管理費、物業(yè)管理費、水電費以及其他有償服務(wù)等費用。若乙方無故拖欠上述費用，甲方有權(quán)按照實欠費用的3%每日向乙方加收滯納金。____二、設(shè)備損毀與維修____在租賃期間，若乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)備損毀，相應(yīng)的維修費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。____三、外墻改造與裝修____乙方不得擅自對租賃房屋外墻進行任何附加、涂刷或更改。若確有需要，應(yīng)提前一個月向甲方提交書面申請，并在獲得甲方同意后提交改造效果圖供甲方審查。若實際改造效果與效果圖不符，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償。____四、內(nèi)部改造與裝修____乙方對原有物業(yè)內(nèi)部進行改造、裝修時，必須遵循裝修管理相關(guān)規(guī)定，且不得損害場地、物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。改造及恢復(fù)所涉及的所有費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀或完整保留所有裝修部分。____五、合同續(xù)簽與解除____1.若乙方希望續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期滿前三個月向甲方提出書面申請，并在合同期滿前一個月完成所有續(xù)簽手續(xù)。若乙方不續(xù)租，也應(yīng)在合同期滿前三個月書面通知甲方，并在辦理完所有退場手續(xù)后方可離場。未在規(guī)定時間內(nèi)提出書面申請的，視為乙方不續(xù)簽合同。2.乙方若出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還已交的保證金、租金等費用：-未按時安裝門頭、入場裝修或裝修完畢的；-不按時交納各類費用的；-違反相關(guān)法規(guī)且經(jīng)警告后不改正的；-因商品或服務(wù)質(zhì)量問題影響甲方聲譽的；-違反市場管理制度，給甲方或其他經(jīng)營者造成嚴重影響的；-不妥善使用、維護公共設(shè)施，造成甲方嚴重財產(chǎn)損失的；-產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售偽劣產(chǎn)品，經(jīng)警告后不改正的；-與他人吵架、打架或有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的；-無故停業(yè)超過一定天數(shù)的；-未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租的。____六、違約責(zé)任____1.若乙方單方中止合同或違反合同規(guī)定被解除合同，所交納的保證金、租金等不予退還，并需承擔(dān)合同約定的相關(guān)違約責(zé)任。2.若甲方違約并單方解約，應(yīng)退還乙方保證金及未盡期間的租金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。____七、其他事項____1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前通知乙方，但不影響本合同的履行。2.乙方如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)單方面解除合同并追究乙方違約責(zé)任。____八、不可抗力____因政府規(guī)劃、拆遷、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，雙方各自承擔(dān)，不視為違約。____九、爭議解決____雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充合同，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份