2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：______有限公司鑒于甲方正在辦理位于特定使用面積，界址明確的土地使用權(quán)手續(xù)，而乙方有在此土地范圍內(nèi)通行的需求，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方使用該地塊事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方責(zé)任與承諾：1.甲方取得土地使用權(quán)后，將約平方米的地塊提供給乙方（實際面積以丈量為準(zhǔn)）。地塊界址明確，具體位置見附圖所示。2.土地使用期限為一年，自土地使用權(quán)登記手續(xù)完成之日起算。若乙方在期滿前一個月書面申請并獲甲方書面同意，協(xié)議可延期至三年。若乙方在使用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)其他通行路徑，甲方有權(quán)提前收回地塊。3.乙方每年需支付10萬元的土地使用費。二、乙方同意并保證：1.地塊僅用于修建臨時道路以供乙方日常通行，不得搭建建筑或改變用途。未經(jīng)甲方書面許可，不得轉(zhuǎn)租或允許第三方使用。2.土地使用費每半年支付一次，需提前一個月交付。3.乙方將自行承擔(dān)修建臨時道路的費用，協(xié)調(diào)______街道辦事處處理相關(guān)費用，甲方不承擔(dān)任何額外費用。因使用地塊產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔(dān)。4.協(xié)議期滿后，乙方應(yīng)立即歸還地塊，逾期則需按10萬元/天支付違約金給甲方。5.協(xié)議生效后，乙方應(yīng)全力配合政府部門的土地征收工作，不得干擾或阻礙甲方行使土地使用權(quán)。三、甲方權(quán)利與保障：甲方同意簽訂本協(xié)議并提供地塊使用權(quán)，基于乙方遵守上述保證。如乙方違約，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方需按10萬元/天向甲方賠償。四、協(xié)議效力：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自蓋章之日起生效。若甲方未取得土地使用權(quán)，本協(xié)議自動失效，雙方互不追究責(zé)任。甲方：______有限公司乙方：______有限公司2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____乙方（受讓方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____鑒于甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在______房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方經(jīng)合法程序參與競買并被確認(rèn)為競得人。為明確轉(zhuǎn)讓事宜，雙方遵循平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地基本信息1.國有土地使用證號：_____2.出讓合同書號：_____3.地號：_____4.地塊位置：_____5.土地用途：_____6.土地面積：____平方米7.建筑面積：____平方米，其中非住宅____平方米，住宅____平方米8.現(xiàn)狀：已三通一平，需回遷安置____套（戶），回遷總面積____平方米，其中住宅____平方米，非住宅____平方米，回遷日期為____年____月，每月應(yīng)付臨遷費等____元9.抵押情況：_____第三條公開交易情況1.交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓2.交易期限：_____3.成交確認(rèn)書編號：_____4.轉(zhuǎn)讓份額：_____5.成交價格：人民幣____元，大寫人民幣____元整第四條甲方保證甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實無誤，土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。第五條雙方認(rèn)可甲乙雙方確認(rèn)交易情況及結(jié)果，甲方同意按成交價格和份額轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物），乙方同意接受。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移按相關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓由乙方單獨取得使用權(quán)，份額轉(zhuǎn)讓則雙方共同擁有。若土地使用權(quán)設(shè)定了抵押，需取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。第七條辦理手續(xù)雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向______房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，支付稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并申請土地權(quán)屬登記。第八條違約責(zé)任除法定免責(zé)情況外，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。糾紛無法協(xié)商解決時，可采取仲裁或訴訟方式解決。第九條其他約定1.回遷安置責(zé)任主體為乙方。2.付款方式及期限：合同簽訂后5天內(nèi)一次性付清。3.移交資料：包括《國有土地使用證》、《批準(zhǔn)書》等。4.違約責(zé)任：(1)甲方在收到全部款項后____日內(nèi)未備齊資料辦理手續(xù)，需退還全部款項。(2)乙方未在5天內(nèi)付清款項，應(yīng)支付違約金____元。第十條合同效力本合同自雙方簽字（蓋章）后生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，______房地產(chǎn)交易中心存檔一份，各份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：