2024年購房合同參考樣本（二篇）

第9頁共9頁2024年購房合同參考樣本第九條若乙方未按本合同規(guī)定的時間付款，雙方同意按照下列第款內(nèi)容執(zhí)行：(一)每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%作為違約金，合同繼續(xù)履行。(二)若乙方逾期未付款，經(jīng)甲方書面催告后，自收到催告之日起的日內(nèi)乙方仍未付款，甲方有權(quán)單方解除合同，并以書面形式通知乙方。自收到解除合同通知之日起的日內(nèi)，若乙方未提出異議，合同即告解除。甲方有權(quán)從乙方已付款中扣除逾期未付款%的違約金，余額退還給乙方。若已付款不足違約金，乙方應(yīng)在接獲書面通知之日起日內(nèi)向甲方支付。若乙方的違約行為給甲方造成經(jīng)濟損失，且違約金低于實際損失，乙方應(yīng)賠償甲方的實際經(jīng)濟損失與違約金的差額。(三)第十條若甲方未按本合同規(guī)定的時間交接房地產(chǎn)，甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理：(一)每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款的%作為違約金，合同繼續(xù)履行。(二)若甲方逾期未交付房地產(chǎn)，經(jīng)乙方書面催告后，自收到催告之日起的日內(nèi)甲方仍未交付，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方。自收到解除合同通知之日起的日內(nèi)，若甲方未提出異議，合同即告解除。甲方應(yīng)自收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款及利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)，并按已收款的%支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成經(jīng)濟損失，且違約金低于實際損失，甲方應(yīng)賠償乙方的實際經(jīng)濟損失與違約金的差額。(三)第十一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，訂立補充條款或補充協(xié)議，作為本買賣合同不可分割的一部分。當(dāng)補充條款與本合同正文條款有沖突時，以補充條款為準。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下列第項解決：(一)提交上海仲裁委員會仲裁；(二)向人民法院提起訴訟。第十四條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，以及【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。立互易房屋契約書人：甲方：_____（簽名）x印乙方：_____（簽名）x印中證人：_________年____月____日2024年購房合同參考樣本（二）一、合同背景本協(xié)議基于____年____月____日于_____報第_____版發(fā)布的廣告，買受人參考出賣人提供的廣告資料(包括文字、圖像、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)信息)，就購買位于____市____區(qū)(縣)____路____號____樓_____層____室的商品房事宜與出賣人協(xié)商。二、廣告及承諾出賣人保證商品房及其周邊環(huán)境與廣告描述一致。雙方對可預(yù)見的事項進行約定，若未明確涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)，出賣人發(fā)布的廣告及宣傳資料將作為合同附件，出賣人確保交付的房屋符合廣告及宣傳資料的文字和圖案描述。三、房屋規(guī)格廣告平面圖中所示面積如無特別說明，均指套內(nèi)使用面積。綠化園林面積與房屋比例應(yīng)相等。若實際面積與廣告數(shù)量誤差超過3%，且對買受人不利，買受人有權(quán)解除合同。四、購買情況出賣人確認，買受人原選的第____樓_____戶已與其他買受人簽訂合同，導(dǎo)致買受人選擇本合同約定的房屋。若發(fā)現(xiàn)原選住宅的認購合同晚于本合同，買受人可視為受到歧視或欺詐，出賣人需支付每平方米1000元違約金，或總額不低于10萬元的補償。五、房屋面積房屋總建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，陽臺建筑面積____平方米，室內(nèi)墻體面積為____平方米，分攤的共用面積為____平方米。六、房屋價格與交付1.房價：買受人所購房屋總價為人民幣_____(大寫：____元)，按套內(nèi)使用面積計算每平方米____元，按建筑面積計算每平方米____元。2.價格穩(wěn)定：出賣人保證在合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型價格不降，且不得將同幢其他房屋以優(yōu)于買受人的價格出售，否則視為歧視或欺詐，買受人有權(quán)要求以最低價格結(jié)算。3.交付日期：商品房交付日期為____年____月____日，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付日期為____年____月____日。七、簽訂《商品房買賣合同》1.協(xié)商時間：雙方將于____年____月____日協(xié)商《商品房買賣合同》內(nèi)容，并于____年____月____日前簽訂。2.合同內(nèi)容：合同包括建設(shè)部示范文本、雙方附加條款及其他應(yīng)簽內(nèi)容。3.買受人責(zé)任：買受人未按約定時間協(xié)商，視為違約。4.出賣人責(zé)任：出賣人未按約定時間協(xié)商，視為違約。5.無過錯情況：雙方對合同內(nèi)容無法達成一致，導(dǎo)致合同未簽或協(xié)商解除，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.權(quán)利瑕疵：出賣人如將房屋出售或抵押給他人，除雙倍返還定金外，還需賠償買受人1萬元。2.買受人違約：買受人違約，已付定金歸出賣人所有。3.出賣人違約：出賣人違約，需在三日內(nèi)雙倍返還定金，每延遲一天支付300元違約金。4.雙方均未違約：雙方未就合同內(nèi)容達成一致，出賣人需在三日內(nèi)返還定金，每延遲一天支付500元違約金。九、合同生