2024年二手房購房協(xié)議例文（二篇）

第6頁共6頁2024年二手房購房協(xié)議例文在前付給甲方定金，幣種為（幣種），金額為（大寫）元，（小寫）元。上述定金將根據(jù)雙方約定，在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款，或在（約定時(shí)間或事件）由甲方退還給乙方。注解：本條定金條款的生效以定金的實(shí)際支付為前提，是適用定金罰則的合同依據(jù)。第四條條文：該房屋房價(jià)款為（幣種），總金額為（大寫）元，（小寫）元。房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：（具體支付方式及時(shí)間）。乙方如未按規(guī)定支付房價(jià)款，則需按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：1.乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，需按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之（具體比例）支付違約金。2.如乙方逾期支付房價(jià)款超過（具體天數(shù)）天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過（具體金額）元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后（具體天數(shù)）天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之（具體比例）的違約金。注解：本條明確了房價(jià)款及其支付方式、時(shí)間，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任。第五條條文：甲、乙雙方約定于（具體時(shí)間或事件）正式交付該房屋；甲方需在正式交付前騰空該房屋。雙方定于（具體時(shí)間或事件）前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方需在（具體時(shí)間或事件）前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方如未按規(guī)定履行以上義務(wù)，則需按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，需按總房價(jià)款的萬分之（具體比例）支付違約金。2.如甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，需按不符部分的（約定價(jià)值/評(píng)估價(jià)值/市場價(jià)格）承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方逾期交付房屋超過（具體天數(shù)）天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后（具體天數(shù)）天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之（具體比例）支付違約金。注解：本條明確了房屋交付時(shí)間、空房交付條件、附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時(shí)間、戶籍遷出時(shí)間，以及相應(yīng)違約責(zé)任。第六條條文：甲、乙雙方確認(rèn)，盡管房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。注解：本條旨在保護(hù)房屋隱形共有人的權(quán)利，并規(guī)定了合同雙方需尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。第七條條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后（具體天數(shù)）內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)將按以下約定辦理：1.如該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)將一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.如該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，將由（甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)/甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)）。注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)。2024年二手房購房協(xié)議例文（二）____一、保修責(zé)任____在合同約定的范圍和保修期限內(nèi)，若發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)依法履行保修義務(wù)。對(duì)于因不可抗力或非出賣人原因?qū)е碌膿p壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。____二、房屋用途與結(jié)構(gòu)____第十二條明確約定，買受人所購房屋僅限于______用途，不得擅自改變其建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受人享有與其他權(quán)利人共同使用與該房屋相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)利，并應(yīng)按比例分?jǐn)傁嚓P(guān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。____三、雙方約定事項(xiàng)____第十三條詳細(xì)規(guī)定了以下事項(xiàng)：1.該房屋所在項(xiàng)目的特定部位和設(shè)施，如物業(yè)管理用房等，其所有權(quán)歸全體業(yè)主所有。2.買受人應(yīng)遵守業(yè)主臨時(shí)公約，并履行出賣人與______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容。3.[其他約定事項(xiàng)]____四、經(jīng)濟(jì)適用住房上市規(guī)定____根據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（武政【______】____號(hào)）規(guī)定，買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》滿五年后，方可按市場價(jià)上市出售。出售時(shí)，需按規(guī)定交納收益，具體比例以市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。完成相關(guān)手續(xù)后，土地性質(zhì)將變更為“出讓土地”。____五、爭議解決____合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第____種方式解決：1.提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。____六、補(bǔ)充協(xié)議與合同效力____第十六條至第二十條詳細(xì)規(guī)定了補(bǔ)充協(xié)議、合同附件的效力、合同份數(shù)、登記備案等事項(xiàng)，確保合同的完整性和法律效力。出賣人（簽章）：_____[法定代表人]_____[委托代理人]_____（簽章）買受人（簽章）：_____[委托代理