2024年租賃合同補充協(xié)議范例（三篇）

第3頁共3頁2024年租賃合同補充協(xié)議范例出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）鑒于甲、乙雙方就土地租賃事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權利與義務，經(jīng)雙方充分協(xié)商并達成一致意見，本著平等、自愿、互惠、互利的原則，特訂立以下土地租賃合同補充條款：一、租賃地址：甲方將位于_____地名為“_____”前本社綜合樓邊剩余部分（詳見原合同附圖）的土地出租給乙方用于經(jīng)營。二、租地用途及面積：該地塊供乙方經(jīng)營使用，具體租地面積以實際測量為準。三、租賃期限：本補充協(xié)議自簽訂生效之日起至____年____月____日止，與原合同租賃期限保持一致。四、租金及支付方式：租金采取先交款后使用的原則，年租金為人民幣____元整（￥：____元）。乙方需在每年九月份一次性向甲方支付下一年度的全年租金。五、雙方責任、權利與義務：1.自本協(xié)議生效之日起，乙方獲得該土地的使用經(jīng)營權，在租賃期內(nèi)有權進行建設、生產(chǎn)及其他合法活動，甲方不得無故干涉。2.乙方應按照本協(xié)議第四條規(guī)定的時間向甲方支付租金。若逾期支付，乙方需按日支付所欠租金3‰的違約金。逾期超過六個月仍未支付清租金的，甲方有權解除本協(xié)議。3.乙方需對經(jīng)營范圍內(nèi)的商戶進行規(guī)范管理，確保不占道經(jīng)營、不將車輛雜物亂堆亂放在村道，并做到門前三包等。4.甲方負責協(xié)調(diào)處理與村民之間的糾紛，并協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)。5.租賃期間內(nèi)，乙方承擔所有相關費用，包括但不限于水費、稅費、電費等。六、如遇國家征收該租賃地塊，土地補償款歸甲方所有，土地上建筑物補償款歸乙方所有。七、若僅征收部分地塊，則按征收面積相應減少租金。若位置建筑物被政府或相關部門拆除，本協(xié)議自動終止。如遇不可抗力導致無法繼續(xù)經(jīng)營，本協(xié)議亦自動終止。八、租賃使用權期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。九、租賃使用權終止后，乙方在該土地上所建的建筑物歸甲方所有，乙方不得人為破壞，并需在租賃期屆滿后7日內(nèi)將相關設施交付甲方。十、爭議解決方式：雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可訴諸法律途徑解決。十一、違約責任：協(xié)議生效后，任何一方無故提出終止協(xié)議，造成對方經(jīng)濟損失的，應承擔全部賠償責任。如遇不可抗力或國家政策變化等情形，可協(xié)商終止協(xié)議。十二、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議及原合同具有同等法律效力。十三、本協(xié)議一式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章后與原租賃合同同時生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委及赤坭鎮(zhèn)會計中心各存檔一份，四份協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____法人代表：_____乙方（簽字押?。篲____身份證號：_____2024年租賃合同補充協(xié)議范例（二）甲方：乙方：考慮到甲乙雙方于____年____月____日簽署的房屋租賃合同（以下稱“租賃合同”），為更清晰地定義雙方的權利與責任，雙方同意達成以下補充協(xié)議：1、甲方在收到房屋款項后，應提供合法有效的收據(jù)作為憑證。2、在租賃合同執(zhí)行期間，如非乙方責任導致的房屋或附屬設施損壞，維修責任由甲方承擔。若甲方在收到乙方的維修通知____日內(nèi)仍未履行維修義務，乙方有權自行維修，由此產(chǎn)生的費用由甲方負責。3、在租賃期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住權。若甲方?jīng)Q定出售租賃房屋，需提前____個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。若租賃房屋轉讓給第三方，甲方有義務在轉讓合同中明確受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。4、出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方承擔相應的賠償責任：(1)甲方對出租房屋無完全處分權，或房屋條件不符合約定，嚴重影響居住的；(2)甲方未履行修繕義務，嚴重影響居住的；(3)其他法律法規(guī)規(guī)定的，影響房屋居住的情形。5、如因甲方原因導致乙方在租賃期內(nèi)無法正常使用物業(yè)，乙方有權單方面解除租賃合同，并要求甲方雙倍退還租賃押金。若此金額不足以補償乙方損失，甲方應額外補償，補償金額以乙方實際損失與租賃押金差額為準。6、如因履行租賃合同產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，任何一方可依法向有管轄權的法院提起訴訟。7、本協(xié)議作為租賃合同的一部分，自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：簽約代表：____年____月____日乙方：簽約代表：____年____月____日2024年租賃合同補充協(xié)議范例（三）甲方與乙方，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，鑒于雙方已于____年____月____日簽署《土地出租合同》，現(xiàn)基于互利互惠原則，經(jīng)友好協(xié)商，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、租賃物詳情：1.租賃物具體地址明確列出。2.附件包含：廠房詳細情況及設備清單各一份。二、關于裝修、新建及增設設施：1.乙方有權根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需求新建廠房、裝修現(xiàn)有廠房及增設附屬設施與設備，但需提前告知甲方。三、乙方經(jīng)營自主權：乙方在租賃期內(nèi)保證合法經(jīng)營，享有自主經(jīng)營權、管理權及決策權。對于重大經(jīng)營決策，甲方享有知情權。四、甲方權利與責任：甲方確保所提供的土地使用權合法且可正常使用，對廠房、房屋及設備擁有完全所有權，并保障其使用安全。因甲方原因導致乙方損失的，甲方需按乙方實際損失進行賠償。五、租金支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商確定，第一年免收租金；自第二年起，租金按乙方凈利潤的一定比例逐年計算，具體比例為：第二年____%，第三年____%，第四年____%，第五年____%，第六年至合同終止均按____%計算。每年租金于____月底結算。六、甲方代表與財務審核：租賃期內(nèi)，甲方委派專人負責與乙方協(xié)商、處理相關事宜，并進行年度財務審核，同時代表甲方收取租金。七、乙方經(jīng)營自負盈虧：乙方在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營、自負盈虧，其債權債務與甲方無關。八、甲方債務與乙方無關：甲方任何時期的債權債務均不影響乙方權益。若因甲方原因導致廠房、設備、設施被執(zhí)行，甲方需按乙方實際損失進行賠償。九、水電費用承擔：租賃期內(nèi)，水、電費由乙方承擔。十、甲方保障義務：甲方需確保乙方水、電正常使用及道路暢通，并負責協(xié)調(diào)相鄰關系及村民委員會關系。因甲方怠于履行義務給乙方造成損失的，甲方需按乙方實際損失進行賠償。十一、租賃物出售與優(yōu)先購買權：甲方若出售租賃物，需提前三個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。十二、租賃物轉讓與合同效力：乙方書面放棄優(yōu)先購買權后，甲方有權依法轉讓租賃房屋。轉讓后，本合同對新所有人及乙方繼續(xù)有效。十三、裝修與合同終止：乙方有權對廠房進行裝修，裝修風格、材料及施工人員由乙方自行決定。合同終止時，不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營設施、設備及動產(chǎn)部分歸乙方所有。十四、提前收回租賃物與賠償：因甲方原因需提前收回租賃物的，應提前通知乙方，退還已收取的租金余額并按乙方實際損失進行賠償。十五、不可抗力與政府行為：因不可抗力、政府行為或不可歸責于雙方的原因導致財產(chǎn)或房屋毀損的，雙方各自承擔損失，互不賠償。十六、政府征收與賠償：租賃期內(nèi)如遇政府征收、征用等行為，賠償受益人根據(jù)被征收、征用財產(chǎn)的所有權確定。十七、合同生效與交付：本合同自雙方簽字（加蓋合同專用章）之日起生效。甲方應于合同生效之日交付租賃物。十八、爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴（未選擇時默認為第2種方式）。十九