2024年商場租賃協(xié)議標準范文（二篇）

第2頁共2頁2024年商場租賃協(xié)議標準范文甲方：_____有限公司乙方：_____根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，為明確界定出租方與承租方的權利與義務，經雙方充分協(xié)商并達成一致意見，特訂立本合同。____第一條租賃標的____甲方同意將其位于____市____區(qū)_____街____號_____所屬場地____號的營業(yè)鋪面，建筑面積共計____平方米，出租給乙方作為商業(yè)用途使用。____第二條租賃期限及租金支付方式____1.租賃期限共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金按年支付，第一年租金為_____元，第二年為_____元，第三年為_____元。2.乙方應在____天內向甲方支付全額租金共計人民幣_____元。3.本合同生效之日起，乙方需向甲方繳納_____元作為履約保證金。租賃期滿，經甲方確認房屋及設施完好無損且無欠費（包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費用），且乙方無其他違約行為時，甲方應在合同期滿后的三日內退還該保證金。4.租賃期間內，因使用出租房屋而產生的所有物業(yè)管理費、水電費、稅費等均由乙方承擔并及時繳納。____第三條雙方權利與義務____甲方應確保為乙方提供充足的照明用電和清潔用水，并安裝專用水電表以滿足乙方的用電需求，不得無故停電。同時，甲方應保障現有出入口的暢通無阻，不得設置障礙影響人流通行，也不得干涉乙方的正常經營活動。乙方則需按時足額繳納租金、水費、電費等各項費用。若乙方違約且逾期未繳上述費用超過一個月，甲方有權采取停水、停電等措施，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。此外，乙方負責經營場所內的治安、衛(wèi)生、消防等管理工作。____第四條經營規(guī)范____乙方在經營過程中，必須嚴格遵守雙方劃定的經營區(qū)域界限，不得占用道路或消防通道，以免影響交通和消防安全。如有違反，甲方有權要求乙方進行整改并視情況給予經濟處罰。____第五條免責條款____因國家政策調整或不可抗力因素導致雙方遭受損失的，雙方互不承擔責任。若因此導致無法正常開業(yè)或需按相關規(guī)定停業(yè)進而終止合同的，租金按乙方實際使用時間計算。____第六條爭議解決____乙方因使用出租房屋及自主經營行為所產生的一切民事、行政、刑事責任均由乙方自行承擔與甲方無關。本合同履行過程中如發(fā)生爭議雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。____第七條合同生效與份數____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份甲乙雙方各執(zhí)兩份均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____簽約時間：_____乙方（簽字）：_____身份證號碼：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____簽約時間：_____2024年商場租賃協(xié)議標準范文（二）金、定金交納一、1.甲方將位于____市____路____號的_____商場場地租賃給乙方，租賃期限為____年，具體起止日期為自____年____月____日至____年____月____日。自____年____月____日起，甲方與_____之間原有的租賃合同將終止。2.乙方需在第一年向甲方支付租金人民幣_____萬_____元，之后每____年的租金將在上一年度的基礎上遞增_____%。租金支付方式為每____年分____次預付，遵循先付款后租用的原則。乙方需在簽訂本合同時及之后每_____個月期滿前的_____天內，向甲方支付下一個_____個月的租金。3.場地內原有的可移動設備將依據相關協(xié)議另行處理。4.為確保合同的順利執(zhí)行，乙方需向甲方繳納定金_____元。若合同終止且乙方無違約行為，甲方應全額退還定金；若乙方存在違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。二、乙方的權利與義務1.合同期限內，乙方有權根據場地條件確定經營項目，并在不改變房屋結構的前提下進行裝修，但裝修需符合____等國家標準。2.乙方在經營過程中，不得以“_____”作為項目命名。乙方需自行辦理相關營業(yè)證照，并確保具有獨立法人資格，不得掛靠相關費用，做到合法經營。甲方無權干涉乙方的正常經營活動。3.乙方應按時、足額向甲方支付租金。若需轉包或轉租場地，需事先征得甲方同意，且不得以甲方名義從事經營活動或對外簽訂合同，亦不得以承租房屋作為抵押物。4.乙方需自行承擔經營期間產生的一切債權債務。5.合同終止時，乙方對場地內外的裝飾不得擅自拆除。6.乙方需加強消防、防盜及社會治安綜合治理等安全管理工作。因乙方原因導致的火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔全部責任。7.乙方應遵守計劃生育政策，招聘非本地戶口人員時需協(xié)助其到甲方辦理《流動人口證》及到公安部門辦理“暫住證”。8.合同期內，乙方需負責聘用甲方職工____人。對于違反乙方規(guī)定不適宜上崗的甲方職工，乙方有權進行多余人員安排，但應確保乙方負擔的職工生活費不少于其本人基本工資的_____%。9.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、甲方的權利與義務1.甲方有權按期收取租金。在乙方請求下，甲方可為乙方在經營活動中需要對外協(xié)商關系時提供必要的協(xié)助，但相關費用由乙方承擔。2.甲方負責房屋屋面的正常維護并承擔相關費用。若因甲方維護不及時給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。3.甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其他民事糾紛責任。在合同期內，如遇天災、水患等不可抗力因素對乙方經營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。四、合同的變更與終止1.合同內容的變更需經甲、乙雙方共同協(xié)商并以書面形式確定。2.因政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設需要導致甲方無法出租房屋或乙方無法繼續(xù)經營時，合同可終止執(zhí)行。雙方應協(xié)商處理善后事宜且均不承擔違約責任。3.租賃期滿時本合同自行終止。五、違約責任1.若乙方違約如不能按時交納租金或擅自轉租房屋等甲方有權提前收回出租房屋并終止合同執(zhí)行。除需賠償甲方違約金_____元外乙方還需承擔由此造成的一切經濟損失。2.若甲方違約如擅自終止合同或變更合同內容等除需賠償乙方違約金_____元外還應按實際經營時間折價支付乙方原收購的設備、設施費用并承擔由此給乙方造成的一切經濟損失。六、其他規(guī)定1.商場外東向場地（從商場北墻至南墻）為甲、乙雙方共同使用區(qū)域。原則上由乙方作為客庫停車使用但雙方均不得在此區(qū)域從事經營性停車業(yè)務且乙方不得超出所承擔場地范圍經營。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式_____份甲方持四份乙方持_____份具有同等法律效力。甲