商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告合同

商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪所在樓層：____________________2.1.3商鋪面積：____________________2.2商鋪用途2.2.1商鋪經(jīng)營范圍：____________________2.2.2商鋪使用性質(zhì)：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限總計(jì)：____________________年3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米/月3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4租金遞增方式：____________________第四章保證金及違約責(zé)任4.1保證金4.1.1保證金金額：____________________元4.1.2保證金支付方式：____________________4.1.3保證金退還條件：____________________4.2違約責(zé)任4.2.1甲方違約責(zé)任：____________________4.2.2乙方違約責(zé)任：____________________4.2.3違約金計(jì)算方式：____________________第五章合同的變更、解除及終止5.1合同變更5.1.1合同變更條件：____________________5.1.2合同變更程序：____________________5.1.3合同變更書面文件：____________________5.2合同解除5.2.1合同解除條件：____________________5.2.2合同解除程序：____________________5.2.3合同解除書面文件：____________________5.3合同終止5.3.1合同終止條件：____________________5.3.2合約終止程序：____________________5.3.3合同終止書面文件：____________________第六章維修責(zé)任與保險(xiǎn)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方維修責(zé)任6.1.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.1.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。6.1.2乙方維修責(zé)任6.1.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.1.2.2乙方在租賃期間對商鋪造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2保險(xiǎn)6.2.1甲方應(yīng)購買商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)購買經(jīng)營過程中的相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.3雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。第七章裝修與改造7.1裝修7.1.1乙方在租賃商鋪前應(yīng)向甲方提交裝修方案，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)審核并回復(fù)。7.1.2乙方裝修不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)，不得影響商鋪的安全使用。7.1.3裝修完成后，乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.2改造7.2.1乙方如需對商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并取得甲方同意。7.2.2改造方案應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得違反城市規(guī)劃及物業(yè)管理規(guī)定。7.2.3改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)監(jiān)督改造過程。第八章使用與維護(hù)8.1使用8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍使用商鋪。8.1.2乙方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.1.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持商鋪的整潔和良好使用狀態(tài)。8.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求參加商鋪的公共區(qū)域清潔和維護(hù)。8.2.3甲方有權(quán)對乙方的維護(hù)情況進(jìn)行檢查，并要求乙方整改。第九章知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)9.1.1乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.1.2甲方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)乙方同意使用乙方的商標(biāo)、專利等。9.1.3乙方應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)甲方同意使用甲方的商標(biāo)、專利等。9.2保密9.2.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密應(yīng)予以保密。9.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.2.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.3訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2如遇法律法規(guī)變更，本合同相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。10.2.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行違法活動(dòng)。第十一章特殊事件處理11.1不可抗力11.1.1雙方在合同履行過程中如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.1.3不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2商鋪損失11.2.1如商鋪在租賃期間發(fā)生損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。11.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行損失調(diào)查，并根據(jù)責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)。11.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行必要的保險(xiǎn)理賠。第十二章商鋪的交還12.1交還條件12.1.1乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將商鋪按原狀交還給甲方。12.1.2乙方交還商鋪時(shí)，應(yīng)保證商鋪設(shè)施完好，無損壞。12.1.3乙方應(yīng)清償與商鋪相關(guān)的所有費(fèi)用。12.2交還程序12.2.1乙方應(yīng)在合同到期前或解除合同后的合理期限內(nèi)，與甲方進(jìn)行商鋪的交接。12.2.2雙方應(yīng)共同對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接確認(rèn)書。12.2.3交接確認(rèn)書應(yīng)作為乙方履行交還義務(wù)的憑證。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1乙方在租賃期間內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得甲方的書面同意。13.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反本合同約定的條款，且轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備相應(yīng)的履約能力。13.1.3轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1乙方應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并附上受讓方的相關(guān)資料。13.2.2甲方在收到轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行審核，并書面回復(fù)乙方。13.2.3轉(zhuǎn)讓經(jīng)甲方同意后，三方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章一般條款14.1完整協(xié)議14.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議。14.1.2雙方之前的口頭或書面協(xié)議，如有與本合同不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。14.2可分割性14.2.1本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.2.2雙方應(yīng)盡力尋找替代條款，以保持本合同的整體效力。14.3通知14.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系人。14.3.2通知在送達(dá)對方指定地址后，視為已有效送達(dá)。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、裝修方案、租金支付憑證等。15.1.2附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方應(yīng)在合同末尾簽字或蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。15.2.3簽字日期即為合同生