簡單的房屋租賃合同格式

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定搬離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：房屋照片、附屬設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠追溯責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效的身份證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確租金支付時(shí)間及方式，避免因支付問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付時(shí)間及方式，如每月幾號(hào)前支付，支付至哪個(gè)賬戶等。3.注意租賃期限的約定，避免租賃期滿后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，以及租賃期滿后的處理方式。4.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：在合同中分別約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.注意違約責(zé)任的規(guī)定，以便在發(fā)生違約行為時(shí)能夠有法可依。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整合同關(guān)系及解決合同爭議的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.出租方：是指將房屋出租給他人的一方。5.承租方：是指租賃他人房屋的一方。6.租金：是承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和居住出租房屋。7.租賃期限：是承租方租賃出租房屋的時(shí)間段。8.押金：是承租方支付給出租方的保證金，用于保證租賃合同的履行。9.違約金：是違約方支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。10.爭議解決：是解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.房地產(chǎn)中介公司代理的房屋租賃。3.房東與租客之間的短期或長期房屋租賃。4.涉及房屋押金的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：明確乙方使用房屋的范圍，是否允許飼養(yǎng)寵物，是否允許轉(zhuǎn)租等。解決辦法：在合同中添加房屋使用規(guī)定條款，詳細(xì)說明乙方的使用權(quán)限。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞責(zé)任歸屬。解決辦法：在合同中添加房屋維修責(zé)任條款，區(qū)分自然磨損和乙方人為損壞。3.提前解約條款：允許在特定條件下，雙方提前終止租賃合同。解決辦法：在合同中添加提前解約條款，明確解約的條件和程序。4.租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，租金如何調(diào)整。解決辦法：在合同中添加租金調(diào)整機(jī)制條款，明確租金調(diào)整的條件和比例。附件列表：1.房屋照片：記錄房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等。2.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的電器、家具等附屬設(shè)施，以及每項(xiàng)設(shè)施的新舊程度、購買時(shí)間等。3.身份證件復(fù)印件：甲乙雙方的身份證件