簡(jiǎn)單房屋租賃合同書(shū)樣本

?合同編號(hào)：__________房屋租賃合同書(shū)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前遷離出租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保填寫(xiě)正確。如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新打印合同并更正相關(guān)信息，雙方簽字確認(rèn)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同約定的起止時(shí)間正確無(wú)誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定租賃期限，并在合同中明確表述。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間和支付方式。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付時(shí)間和支付方式，確保雙方了解并同意。4.押金：雙方應(yīng)明確押金金額和退還條件。解決辦法：在合同中約定押金金額和退還條件，確保雙方了解并同意。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家規(guī)定，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。7.合同變更和解除：雙方應(yīng)書(shū)面簽署合同變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法：書(shū)面簽署合同變更或解除協(xié)議，雙方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起止。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.人民法院：指中華人民共和國(guó)人民法院，依法行使國(guó)家審判權(quán)，解決合同爭(zhēng)議的司法機(jī)關(guān)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.房地產(chǎn)中介公司代理的房屋租賃。3.房東與租客之間的短期租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確是否允許租客飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，哪些由租客承擔(dān)。3.保險(xiǎn)條款：要求租客購(gòu)買(mǎi)租房保險(xiǎn)，以保障房東和租客的利益。4.房屋改造條款：如果租客需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，需提前征得房東同意，并約定改造內(nèi)容、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。5.提前終止租賃條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，房東和租客提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.房屋空置條款：如果房東在租賃期間內(nèi)需要收回房屋，應(yīng)提前通知租客，并按照約定支付空置期間的租金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證