2024年住宅樓房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋位于：________________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________租賃期限：________________________第二條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________租金支付方式：____________________租金支付日期：____________________第三條押金承租方應(yīng)在簽訂合一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整，用于租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修和損壞賠償。租賃期滿或提前解除合承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，將押金無息退還承租方。第四條房屋使用及維修承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償。租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)；由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條提前解除合同租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第六條合同的變更和解除合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因房屋信息不實(shí)導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：出租方在簽訂合同前，應(yīng)向承租方出示房屋相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證等。2.承租方應(yīng)按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如承租方違反約定造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：雙方在簽訂合明確房屋使用及維修條款，并約定具體的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.租金支付及押金退還：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。解決辦法：在合同中明確租金支付時(shí)間及滯納金計(jì)算方式。4.提前解除合同：如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。5.合同變更和解除：合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解決辦法：雙方在變更或解除合書面溝通并保留相關(guān)證據(jù)。6.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式及法院管轄范圍。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，具有租賃房屋的使用權(quán)。3.租金：承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用房屋及附屬設(shè)施。4.押金：承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款，租賃期滿或提前解除合按照約定退還。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.房屋維修：指房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有住宅樓給租戶。2.短期或長期租賃，適用于個(gè)人、家庭或公司辦公等用途。3.適用于住宅樓內(nèi)的房間、公寓、套間等租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需雙方協(xié)商一致。2.訪客管理：規(guī)定承租方邀請?jiān)L客的相關(guān)條款，包括訪問時(shí)間、次數(shù)、安全管理等。3.房屋改造：承租方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，需提前征得出租方同意，并可能需要額外支付相關(guān)費(fèi)用或押金。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對房屋及人身安全的保險(xiǎn)責(zé)任進(jìn)行明確，包括是否需要承租方購買相關(guān)保險(xiǎn)。5.變更地址：如果出租方或承租方的地址發(fā)生變化，需在第一時(shí)間內(nèi)通知對方。6.合同續(xù)簽：合同到期前，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證。2.房