2024年租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物的描述1.1租賃物的地址：____________________1.2租賃物的面積：_______________平方米1.3租賃物的用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等證明材料，以證實(shí)其主體資格。2.明確租賃物的描述，確保租賃物的權(quán)屬清晰。解決辦法：雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行詳細(xì)的描述，并在合同中注明租賃物的所有權(quán)歸甲方所有。3.明確租賃期限，確保租賃期限的起止時(shí)間明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期限的起止時(shí)間，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。4.明確租金及支付方式，確保租金的支付及時(shí)、準(zhǔn)確。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金的金額、支付方式和時(shí)間，并約定乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)。5.明確押金的相關(guān)事項(xiàng)，確保押金的退還事宜明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確押金的金額、支付時(shí)間，以及租賃期滿或合同提前解除后，押金的退還事宜。6.明確維修責(zé)任，確保租賃期內(nèi)租賃物的維修事宜明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期內(nèi)租賃物及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的維修責(zé)任。7.明確合同的變更和解除事宜，確保合同的變更和解除程序明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確合同的變更和解除程序，以及違約責(zé)任的相關(guān)約定。8.明確爭議解決方式，確保合同爭議的解決途徑明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確合同履行過程中發(fā)生的爭議的解決方式，如協(xié)商解決不成，則可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并愿意將租賃物出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限，包括起始時(shí)間和終止時(shí)間。5.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證租賃合同的履行而支付給出租方的費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)租賃物及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。8.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議的解決方式，如協(xié)商解決、訴訟解決等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方使用。2.承租方需要長期或短期租賃房屋，并支付租金。3.雙方需要明確租賃條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)范：明確承租方在使用房屋時(shí)的各項(xiàng)規(guī)范，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得經(jīng)營違法活動(dòng)等。2.房屋交付和歸還：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)和歸還時(shí)的狀態(tài)和要求，包括設(shè)施設(shè)備的完好、清潔等。3.提前終止合同：約定在合同履行過程中，雙方提前終止合同的條件和處理方式。4.合同變更：約定合同履行過程中，如發(fā)生變更事項(xiàng)，雙方應(yīng)如何進(jìn)行協(xié)商和修改。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.