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?合同編號(hào):__________合同各方:甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:_______________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:_______________第一條租賃物的描述1.1租賃物的地址:____________________1.2租賃物的面積:_______________平方米1.3租賃物的用途:____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi),因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施的損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施的損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后,乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法:雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等證明材料,以證實(shí)其主體資格。2.明確租賃物的描述,確保租賃物的權(quán)屬清晰。解決辦法:雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行詳細(xì)的描述,并在合同中注明租賃物的所有權(quán)歸甲方所有。3.明確租賃期限,確保租賃期限的起止時(shí)間明確。解決辦法:合同中應(yīng)明確租賃期限的起止時(shí)間,并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。4.明確租金及支付方式,確保租金的支付及時(shí)、準(zhǔn)確。解決辦法:合同中應(yīng)明確租金的金額、支付方式和時(shí)間,并約定乙方支付租金后,甲方應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)。5.明確押金的相關(guān)事項(xiàng),確保押金的退還事宜明確。解決辦法:合同中應(yīng)明確押金的金額、支付時(shí)間,以及租賃期滿或合同提前解除后,押金的退還事宜。6.明確維修責(zé)任,確保租賃期內(nèi)租賃物的維修事宜明確。解決辦法:合同中應(yīng)明確租賃期內(nèi)租賃物及附屬設(shè)施的維修責(zé)任,以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的維修責(zé)任。7.明確合同的變更和解除事宜,確保合同的變更和解除程序明確。解決辦法:合同中應(yīng)明確合同的變更和解除程序,以及違約責(zé)任的相關(guān)約定。8.明確爭議解決方式,確保合同爭議的解決途徑明確。解決辦法:合同中應(yīng)明確合同履行過程中發(fā)生的爭議的解決方式,如協(xié)商解決不成,則可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有租賃物所有權(quán)并愿意將租賃物出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物:指出租方出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租賃期限:指承租方租賃租賃物的期限,包括起始時(shí)間和終止時(shí)間。5.租金:指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。6.押金:指承租方為保證租賃合同的履行而支付給出租方的費(fèi)用。7.維修責(zé)任:指租賃期內(nèi)租賃物及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。8.違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決:指合同履行過程中發(fā)生的爭議的解決方式,如協(xié)商解決、訴訟解決等。應(yīng)用場合:1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方使用。2.承租方需要長期或短期租賃房屋,并支付租金。3.雙方需要明確租賃條款,包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。補(bǔ)充條款:1.房屋使用規(guī)范:明確承租方在使用房屋時(shí)的各項(xiàng)規(guī)范,如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得經(jīng)營違法活動(dòng)等。2.房屋交付和歸還:詳細(xì)描述房屋交付時(shí)和歸還時(shí)的狀態(tài)和要求,包括設(shè)施設(shè)備的完好、清潔等。3.提前終止合同:約定在合同履行過程中,雙方提前終止合同的條件和處理方式。4.合同變更:約定合同履行過程中,如發(fā)生變更事項(xiàng),雙方應(yīng)如何進(jìn)行協(xié)商和修改。附件列表:1.房屋所有權(quán)證明文件:證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.
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