2024年簡單住房租賃合同范本大全

?合同編號：__________出租方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________承租方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條租賃房屋1.2租賃房屋的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設施設備等情況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月__日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復后，應在扣除承租方應支付的費用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條雙方權(quán)利義務5.1出租方權(quán)利義務：（1）保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定；（2）保證租賃房屋及附屬設施設備的安全可靠，確保房屋正常使用；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常使用；（4）按約定時間收取租金，不得擅自提高租金。5.2承租方權(quán)利義務：（1）按合同約定支付租金，遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定；（2）合理使用租賃房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要改動，應提前征得出租方同意；（4）在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月通知出租方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2出租方未按約定提供租賃房屋或未按約定提供附屬設施的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定時間支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年____月____日承租方（蓋章）：________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的姓名、地址、聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：重新填寫合同相關(guān)信息，并由雙方代表簽字確認。2.租賃房屋實際情況與合同描述不符：在簽訂合同前，承租方應實地查看租賃房屋，確認房屋的面積、結(jié)構(gòu)及設施設備等情況是否與合同描述一致。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不符，承租方有權(quán)拒絕簽訂合同，或要求修改合同相關(guān)條款。3.租金支付及押金退還：承租方應按合同約定時間支付租金，出租方應在租賃期滿或合同提前解除后，按約定退還押金。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定的租金支付及押金退還方式，如一方未履行，另一方有權(quán)要求履行或追究違約責任。4.房屋使用及維護：承租方應合理使用租賃房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如損壞，應承擔修復費用。解決辦法：承租方應按照合同約定使用房屋及附屬設施，如有損壞，承租方應承擔修復費用。5.違約責任：如雙方在履行過程中發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔違約責任，向守約方支付賠償金。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租用他人房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間段。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務，支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律手段和方法。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應用場合：1.個人或企業(yè)將自有住房出租給租戶。2.短期或長期住房租賃。3.住宅或商業(yè)用途的住房租賃。4.需要明確租賃雙方權(quán)利義務的住房租賃。補充條款：1.寵物政策：雙方應明確是否允許寵物入住，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責任：詳細說明租賃期間維修責任的劃分，包括日常維護和大型維修。3.保險責任：指出雙方是否需要購買相應的保險，以及保險責任的承擔。4.變更條款：如租賃期間地址、聯(lián)系方式等個人信息發(fā)生變更，應及時通知對方。5.提前解約：明確雙方在提前解約時的通知期限和可能涉及的違約金等責任。6.房屋改造：若承租方需要對房屋進行改造，應事先獲得出租方的書面同意。附件列表：1.租賃房屋照片或視頻資料，以證明房屋的初始狀態(tài)。2.房屋設施設備清單，詳細列明各項設施設備的