老舊小區(qū)物業(yè)合同

老舊小區(qū)物業(yè)合同老舊小區(qū)物業(yè)合同甲方（物業(yè)公司）：____________________________乙方（業(yè)主代表）：____________________________1.合同關(guān)鍵信息項(xiàng)1.1合同簽訂日期：____________________________1.2合同有效期：自________年______月______日起至________年______月______日止1.3小區(qū)名稱及地址：____________________________1.4物業(yè)服務(wù)范圍：____________________________1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________________元（大寫(xiě)：元）1.6支付方式及時(shí)間：1.7服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________________1.8雙方聯(lián)系人及電話：甲方聯(lián)系人及電話：____________________________乙方聯(lián)系人及電話：____________________________1.9糾紛解決方式：____________________________1.10特別條款：____________________________1.合同目的1.1本合同的目的是明確甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境和設(shè)施的良好運(yùn)轉(zhuǎn)及維護(hù)。2.服務(wù)范圍2.1甲方負(fù)責(zé)的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔與綠化養(yǎng)護(hù)；2.1.2公共設(shè)施的日常維護(hù)與檢修；2.1.3物業(yè)管理制度的實(shí)施與管理；2.1.4住戶投訴與建議的處理；2.1.5物業(yè)費(fèi)用的收取及賬務(wù)管理。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________________元（大寫(xiě)：____________________________元）。3.2費(fèi)用支付方式為：____________________________（例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3費(fèi)用支付時(shí)間為每月的______日前。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1公共區(qū)域應(yīng)每日清掃，綠化帶應(yīng)每周養(yǎng)護(hù)一次；4.1.2公共設(shè)施應(yīng)每月進(jìn)行一次檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)；4.1.3處理住戶投訴的響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)______小時(shí)，解決時(shí)間不超過(guò)______天；4.1.4財(cái)務(wù)賬務(wù)應(yīng)按月提供清單，并接受乙方的檢查與監(jiān)督。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)費(fèi)用，并對(duì)費(fèi)用使用情況提供透明賬務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)或建議。5.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的工作協(xié)調(diào)及管理工作。6.糾紛解決6.1雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.特別條款7.1若小區(qū)內(nèi)有特殊情況或特殊需求，甲方應(yīng)根據(jù)具體情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容并另行商定相關(guān)條款。7.2本合同的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。8.合同的生效與存檔8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：____________________________簽署代表：____________________________簽署日期：____________________________乙方（業(yè)主代表）：____________________________簽署代表：____________________________簽