商鋪委托租賃合同范本(2024版)

商鋪委托租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：委托方與受托方2.1委托方資質(zhì)與責任2.2受托方資質(zhì)與責任2.3雙方合作基礎(chǔ)第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與條件3.3租賃物的使用要求第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付條件5.2驗收程序5.3交付與驗收的記錄第六章：租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的管理責任6.3租賃物的維護與修繕第七章：租金調(diào)整與續(xù)租7.1租金調(diào)整機制7.2續(xù)租條件7.3續(xù)租程序第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償與處罰第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力的后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2法律適用11.3仲裁與訴訟第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補充協(xié)議12.3其他第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同正文結(jié)束。合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在商鋪委托租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃活動合法、有序進行。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方將其所有的商鋪委托給受托方進行租賃管理的全過程。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見附件一《合同術(shù)語解釋》。第二章：委托方與受托方2.1委托方資質(zhì)與責任委托方應(yīng)具備合法的商鋪所有權(quán)，并負責提供必要的租賃條件和協(xié)助。2.2受托方資質(zhì)與責任受托方應(yīng)具備合法的租賃管理資質(zhì)，并承擔租賃管理及市場推廣等責任。2.3雙方合作基礎(chǔ)雙方基于互信互利的原則，共同推進租賃活動的順利進行，確保租賃物的有效利用。第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物應(yīng)具備以下設(shè)施和條件：供電、供水、排水等基礎(chǔ)設(shè)施；安全設(shè)施符合國家標準；內(nèi)部裝修及設(shè)備符合租賃要求。3.3租賃物的使用要求租賃物僅可用于商業(yè)用途，不得用于非法活動或違反合同約定的其他用途。3.3.1租賃物的維護受托方應(yīng)負責租賃物的日常維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。3.3.2租賃物的修繕受托方應(yīng)定期對租賃物進行檢查和修繕，確保其符合租賃要求。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額租金為每月人民幣______元（大寫：______）。4.3租金支付方式租金應(yīng)按月支付，委托方應(yīng)在每月的第______日前支付當月租金。4.3.1租金支付賬戶租金支付至以下賬戶：賬戶名稱：______；開戶銀行：______；銀行賬號：______。第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付條件租賃物應(yīng)在租賃期限開始前______天交付給受托方，并滿足以下交付條件：租賃物內(nèi)部設(shè)施完好；租賃物符合約定的使用要求。5.2驗收程序受托方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗收，并書面通知委托方驗收結(jié)果。5.3交付與驗收的記錄雙方應(yīng)共同簽署租賃物交付與驗收記錄，作為合同附件。第六章：租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)定租賃物僅可用于商業(yè)用途，受托方應(yīng)確保租賃物的使用符合合同約定。6.2租賃物的管理責任受托方應(yīng)負責租賃物的日常管理，包括但不限于租賃物的維護、修繕和安全檢查。6.3租賃物的維護與修繕受托方應(yīng)定期對租賃物進行檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如遇重大修繕，應(yīng)提前通知委托方，并取得委托方同意。合同編號______第七章：租金調(diào)整與續(xù)租7.1租金調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年度租金的______%。7.2續(xù)租條件租賃期滿，受托方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需提前______個月書面通知委托方，并協(xié)商確定新的租賃條件。7.3續(xù)租程序雙方應(yīng)在租賃期滿前______個月內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議，明確新的租賃期限和租金標準。第八章：違約責任8.1違約情形違約情形包括但不限于：未按約定支付租金；擅自改變租賃物用途；未按約定維護和修繕租賃物。8.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.3賠償與處罰違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付賠償金。如違約行為導致租賃物損害，違約方還應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約行為發(fā)生月的租金×違約天數(shù)×0.1%。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件如一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循以下程序：提出變更或解除的一方應(yīng)書面通知另一方；雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議；變更或解除協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行，雙方互不承擔違約責任。合同可根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商變更或解除。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。11.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3仲裁與訴訟雙方同意將合同爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特殊約定，并以書面形式確認。12.2補充協(xié)議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他本