租房擔(dān)保抵押合同

租房擔(dān)保抵押合同甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________丙方（擔(dān)保方）：___________鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，乙方需要租用房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房擔(dān)保抵押合同。第一條房屋信息1.1甲方同意將以下房屋出租給乙方使用：房屋地址：___________房屋面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋設(shè)施：___________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付首期租金人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元），余下租金按_____支付，每次支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元），支付日期為每_____的第_____日前。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。4.2保證金用于保障甲方房屋的安全和完好，以及乙方履行本合同義務(wù)的保證。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條擔(dān)保條款5.1丙方同意為乙方在本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)、房屋使用義務(wù)等提供擔(dān)保。5.2丙方的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍為乙方應(yīng)支付的租金、違約金、損害賠償金及其他乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第六條抵押物6.1丙方同意以下列財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為乙方履行本合同提供擔(dān)保：抵押物名稱：___________抵押物價(jià)值：___________抵押物權(quán)屬：___________6.2抵押物的詳細(xì)情況應(yīng)附于本合同附件中，并作為本合同不可分割的一部分。第七條抵押權(quán)的設(shè)立7.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起設(shè)立。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1如乙方未能按照本合同約定履行支付租金等義務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，丙方應(yīng)予以配合，不得設(shè)置任何障礙。第九條擔(dān)保責(zé)任的解除9.1乙方如完全履行了本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，丙方的擔(dān)保責(zé)任自然解除。9.2丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_____%的滯納金。10.2如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十一條合同的變更和解除11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。11.2如一方需提前解除合同，應(yīng)提前_____日書面通知其他方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定。13.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________丙方（簽章）：____________簽訂日期：_____年_____月_____日請(qǐng)注意，以上合同僅為示例文本，實(shí)際使用時(shí)需根據(jù)具體情況調(diào)整，并建議由專業(yè)法律人士審核。合同中的空白部分應(yīng)由三方協(xié)商后填寫具體信息。第十四條合同生效條件14.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的生效不因任何一方的內(nèi)部程序或?qū)徟舆t。第十五條房屋交付15.1甲方應(yīng)于租賃開始日前將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及其設(shè)施處于可使用狀態(tài)。15.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及其設(shè)施，并簽署交接單。第十六條房屋歸還16.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方。16.2歸還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及其設(shè)施，并簽署歸還確認(rèn)書。第十七條房屋使用規(guī)定17.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。17.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。第十八條房屋維修與保養(yǎng)18.1甲方負(fù)責(zé)房屋的定期維修與保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。18.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，及時(shí)報(bào)告需要維修的事項(xiàng)。第十九條房屋改善19.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改善或裝修，必須獲得甲方書面同意。19.2改善或裝修不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，且租賃期滿后應(yīng)無償移交給甲方。第二十條房屋檢查權(quán)20.1甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況和維護(hù)狀況。20.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并在檢查時(shí)提供必要的便利。第二十一條房屋維修責(zé)任21.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。21.2因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第二十二條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓22.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。22.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)符合法律法規(guī)，且不得損害甲方的合法權(quán)益。第二十三條房屋保險(xiǎn)23.1甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能的損失風(fēng)險(xiǎn)。23.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)索賠，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第二十四條不可抗力24.1如因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或乙方無法使用房屋，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。24.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二十五條合同的解釋25.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。25.2本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二十六條通知與送達(dá)26.1三方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。26.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址或三方另行書面通知的地址。第二十七條附加條款27.1三方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜簽訂附加條款。27.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十八條合同的修改和補(bǔ)充28.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方協(xié)商一致。28.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第二十九條法律適用29.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。29.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三十條合同的終止30.1本合同在租賃期滿、解除或雙方協(xié)商一致時(shí)終止。30.2合同終止后，不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第三十一條合同文本31.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________丙方（簽章）：____________簽訂日期：_____年_____月__