居住房屋租賃合同2024年

居住房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1出租方定義及資質(zhì)2.2承租方定義及資質(zhì)2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與裝修情況3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與提前終止條件4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式與周期5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的數(shù)額與支付6.2保證金的退還6.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第七章：房屋交付與返還7.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件7.2交付與返還的程序7.3交付與返還時(shí)的驗(yàn)收第八章：房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3維修與修繕第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的確定9.3違約金與賠償?shù)谑拢汉贤兏⒔獬c終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：特別約定12.1特殊條款12.2附加服務(wù)12.3其他特別事項(xiàng)第十三章：附則13.1通知與送達(dá)方式13.2合同生效條件13.3合同的補(bǔ)充與解釋第十四章：簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)以上為居住房屋租賃合同（2024年）的目錄內(nèi)容。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于居住房屋租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于______的居住房屋及其附屬設(shè)施。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1出租方定義及資質(zhì)出租方是指依法擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.2承租方定義及資質(zhì)承租方是指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述雙方應(yīng)遵循誠信原則，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與裝修情況房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，裝修狀況為______。3.3房屋用途該房屋僅供居住使用，不得用于任何違法活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與提前終止條件租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，提前終止需提前______通知對方。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)返還房屋，出租方應(yīng)驗(yàn)收房屋狀態(tài)。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2支付方式與周期租金按______支付，每______支付一次。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及合同約定進(jìn)行，調(diào)整應(yīng)提前通知。第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)支付保證金______元，于合同簽訂時(shí)支付。6.2保證金的退還租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，保證金應(yīng)全額無息退還。6.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因居住產(chǎn)生的費(fèi)用。第七章：房屋交付與返還7.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合約定的居住標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書。7.2交付與返還的程序房屋交付與返還應(yīng)遵循合同約定的程序進(jìn)行。7.3交付與返還時(shí)的驗(yàn)收雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。第八章：房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。8.3維修與修繕房屋需要維修時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用。以上為居住房屋租賃合同（2024年）前半部分的正文內(nèi)容。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等。9.2違約責(zé)任的確定違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和給對方造成的損失來確定。9.3違約金與賠償違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約行為給對方造成的損失。9.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法為違約行為涉及金額的______%。9.3.2賠償?shù)姆秶r償包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的間接損失及相關(guān)費(fèi)用。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除的條件與程序合同可在一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況下解除。10.3合同終止的情形合同終止包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、依法解除等情形。10.3.1變更通知一方提出變更合同，應(yīng)提前______天以書面形式通知另一方。10.3.2解除通知一方提出解除合同，應(yīng)提前______天以書面形式通知另一方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或有管轄權(quán)的人民法院。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.3.1法律適用解決合同爭議應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)據(jù)法。11.3.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二章：特別約定12.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。12.2附加服務(wù)出租方應(yīng)提供必要的附加服務(wù)，如房屋設(shè)施維修等。12.3其他特別事項(xiàng)雙方可就其他特別事項(xiàng)達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。12.3.1特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。12.3.2特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：附則13.1通知與送達(dá)方式各方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至合同中載明的地址。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的補(bǔ)充與解釋合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3.1補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：簽字欄14.1出租方簽字出租方（簽字）：______出租方（蓋章