2024年江蘇房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2024年江蘇房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1賣(mài)方信息3.2買(mǎi)方信息3.3雙方聲明第四章：房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間及條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付流程第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用承擔(dān)原則7.3費(fèi)用支付方式第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：特別約定12.1特殊條款12.2保密條款12.3通知與送達(dá)第十三章：合同的生效、備案與公示13.1合同的生效條件13.2合同備案要求13.3合同的公示第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的份數(shù)與保管14.5合同的解釋權(quán)與修改權(quán)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平合理，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于江蘇省的房屋出售給乙方，乙方按照合同約定支付購(gòu)房款并取得房屋所有權(quán)。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的、相關(guān)條款、合同的交易習(xí)慣以及合同法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬甲方出售的房屋位于______，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____，附屬設(shè)施包括______。第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1賣(mài)方信息賣(mài)方（甲方）名稱(chēng)：，地址：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。3.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方（乙方）名稱(chēng)：，地址：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。3.3雙方聲明甲乙雙方聲明，其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或重大遺漏。第四章：房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元，余款應(yīng)于______日內(nèi)支付完畢。4.3付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.3交付流程房屋交付流程包括：______。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程包括：______。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括：______。7.2費(fèi)用承擔(dān)原則除另有約定外，稅費(fèi)及費(fèi)用由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)于______支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)或相關(guān)部門(mén)。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期____年。8.2質(zhì)量保證范圍甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合國(guó)家及地方的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償維修或更換。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形以下情形視為違約：逾期交付房屋、逾期支付房款、違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的所有損失。9.3違約金的計(jì)算違約金按照違約行為發(fā)生時(shí)房屋總價(jià)款的____%計(jì)算。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，雙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：特別約定12.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.3通知與送達(dá)任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十三章：合同的生效、備案與公示13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門(mén)備案。13.3合同的公示甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公示或公告。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出賣(mài)方）：______乙方（買(mǎi)受方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同的解釋權(quán)與修改權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款的適用范圍1.1本附件條款適用于由多方共同參與的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2各方在簽訂主合同的同時(shí)，應(yīng)一并簽訂本附件條款，以確保合同的完整性和執(zhí)行的一致性。二、多方參與的定義與角色2.1多方參與指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除了賣(mài)方（甲方）和買(mǎi)方（乙方）外，還可能包括其他參與方，如擔(dān)保方、中介方、貸款銀行等。2.2各方應(yīng)明確其在合同中的角色和職責(zé)，并在附件中詳細(xì)列明。三、多方參與的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方作為賣(mài)方，負(fù)責(zé)提供符合合同要求的房屋，并保證房屋的合法性和安全性。3.2乙方作為買(mǎi)方，負(fù)責(zé)按照合同約定支付購(gòu)房款并取得房屋所有權(quán)。3.3其他參與方應(yīng)根據(jù)其角色，履行相應(yīng)的義務(wù)，如擔(dān)保方應(yīng)提供有效的擔(dān)保，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)交易的協(xié)調(diào)和服務(wù)，貸款銀行應(yīng)提供貸款支持等。四、多方參與的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)4.1各方應(yīng)根據(jù)其在合同中的角色，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2在房屋交易過(guò)程中，如遇不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，各方應(yīng)根據(jù)責(zé)任歸屬，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失。五、多方參與的決策機(jī)制5.1涉及房屋交易的重大決策，如價(jià)格調(diào)整、交易條件變更等，應(yīng)由各方共同協(xié)商決定。5.2各方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息的及時(shí)傳遞和問(wèn)題的快速解決。六、多方參與的合同變更與解除6.1合同的變更和解除，應(yīng)得到所有參與方的一致同意。6.2任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前通知其他各方，并說(shuō)明理由。七、多方參與的違約責(zé)任7.1違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，向其他各方支付違約金或賠償損失。7.2違約金的數(shù)額和賠償損失的計(jì)算方法，應(yīng)在附件中明確規(guī)定。八、多方參與的爭(zhēng)議解決8.1各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，各方可選擇提交仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。九、多方參與的合同生效與備案9.1本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。9.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將本附件條款及主合同一并提交至相關(guān)行政管理部門(mén)備案。十、多方參與的附加條款10.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定，并在附件中列明。10.2特殊約定應(yīng)明確具體，且不得與主合同內(nèi)容相沖突。十一、多方參與的通知與送達(dá)11.1各方應(yīng)確保其通知地址和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，并在變更后及時(shí)通知其他各方。11.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，各方應(yīng)確認(rèn)其有效性。十二、多方參與的保密條款12.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密義務(wù)不因合同的終止而解除。十三、多方參與的合同解釋權(quán)與修改權(quán)13.1本附件條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同的修改須經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十四、多方參與的合同份數(shù)與保管14.1本附件條款一式多份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2各方應(yīng)妥善保管合同及附件，以備不時(shí)之需。十五、多方參與的特殊條款15.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同的特殊條款進(jìn)行約定。15.2特殊條款應(yīng)明確具體，且不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。十六、多方參與的合同終止16.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋的返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。16.2合同終止不影響各方根據(jù)合同享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。十七、多方參與的合同備案17.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將本附件條款及主合同一并提交至相關(guān)行政管理部門(mén)備案。17.2備案過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。十八、多方參與的合同公示與公告18.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公示或公告。18.2公示或公告的內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假記載或誤導(dǎo)性陳述。十九、多方參與的合同的法律適用19.1本附件條款及主合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。19.2對(duì)于合同中未盡事宜，各方應(yīng)遵循公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行處理。二十、多方參與的合同的補(bǔ)充協(xié)議20.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同的未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。二十一、多方參與的合同的解釋21.1本附件條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的目的、相關(guān)條款、合同的交易習(xí)慣以及合同法的相關(guān)規(guī)定。21.2對(duì)于合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。二十二、多方參與的合同的修改22.1合同的修改應(yīng)經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。22.2未經(jīng)所有參與方同意，任何一方不得擅自修改合同。二十三、多方參與的合同的解除23.1合同的解除應(yīng)經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。23.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋的返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。二十四、多方參與的合同的爭(zhēng)議解決24.1各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成時(shí)，各方可選擇提交仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。二十五、多方參與的合同的生效25.1本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。25.2合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二十六、多方參與的合同的備案26.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將本附件條款及主合同一并提交至相關(guān)行政管理部門(mén)備案。26.2備案過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。二十七、多方參與的合同的公示與公告27.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公示或公告。27.2公示或公告的內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假記載或誤導(dǎo)性陳述。二十八、多方參與的合同的法律適用28.1本附件條款及主合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。28.2對(duì)于合同中未盡事宜，各方應(yīng)遵循公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行處理。二十九、多方參與的合同的補(bǔ)充協(xié)議29.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同的未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。29.2補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。三十、多方參與的合同的解釋30.1本附件條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的目的、相關(guān)條款、合同的交易習(xí)慣以及合同法的相關(guān)規(guī)定。30.2對(duì)于合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。三十一、多方參與的合同的修改31.1合同的修改應(yīng)經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。31.2未經(jīng)所有參與方同意，任何一方不得擅自修改合同。三十二、多方參與的合同的解除32.1合同的解除應(yīng)經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。32.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋的返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。三十三、多方參與的合同的爭(zhēng)議解決33.1各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。33.2協(xié)商不成時(shí)，各方可選擇提交仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。三十四、多方參與的合同的生效34.1本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。34.2合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三十五、多方參與的合同的備案35.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將本附件條款及主合同一并提交至相關(guān)行政管理部門(mén)備案。35.2備案過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。三十六、多方參與的合同的公示與公告36.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公示或公告。36.2公示或公告的內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假記載或誤導(dǎo)性陳述。三十七、多方參與的合同的法律適用37.1本附件條款及主合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。37.2對(duì)于合同中未盡事宜，各方附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同各方的授權(quán)委托書(shū)附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件五：房屋交付驗(yàn)收單附件六：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件七：特殊約定及補(bǔ)充協(xié)議附件八：多方參與方的聯(lián)系方式及通知地址確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：逾期交付房屋超過(guò)約定時(shí)間30天視為甲方違約。逾期支付房款超過(guò)約定時(shí)間30天視為乙方違約。任何一方擅自變更或解除合同，未經(jīng)其他方同意視為違約。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)簷?quán)屬證