2024住房現(xiàn)房買賣合同

2024住房現(xiàn)房買賣合同合同編號：_______簽訂日期：_______甲方（賣方）：姓名/名稱：____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是位于__________的住房現(xiàn)房的合法所有者，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于__________的住房一套，具體地址為：__________。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付房款：3.1.1定金：乙方在本合同簽訂之日起______天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（￥__________）。3.1.2第一期房款：乙方在______年______月______日前支付人民幣（大寫）：__________元整（￥__________）。3.1.3第二期房款：乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______天內(nèi)支付余款人民幣（大寫）：__________元整（￥__________）。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付完定金后______天內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施與合同約定相符，且無權(quán)利瑕疵。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在______年______月______日前完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶所需稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方逾期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的______%。6.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款的______%。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條本合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________日期：___________乙方（簽字）：____________日期：___________（注：以上為住房現(xiàn)房買賣合同的部分內(nèi)容，合同的剩余部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條房產(chǎn)現(xiàn)狀保證10.1甲方保證所售房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，無重大質(zhì)量問題，且未設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第十一條配套設(shè)施及裝修11.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施及裝修與合同約定相符，并在交付時一并移交給乙方。第十二條房產(chǎn)交接12.1房產(chǎn)交接時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署交接確認(rèn)書。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1除房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。第十四條合同變更與解除14.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十五條附件效力15.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條通知與送達(dá)16.1本合同項下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列地址送達(dá)。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條附加條款18.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明：一、附件列表：甲方身份證明文件復(fù)印件。乙方身份證明文件復(fù)印件。房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復(fù)印件。房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料。房產(chǎn)交接確認(rèn)書樣本。其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方逾期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。乙方逾期支付房款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)，由守約方提出，并書面通知違約方。三、法律名詞及解釋：現(xiàn)房：指已經(jīng)建成并取得所有權(quán)證的房屋。產(chǎn)權(quán)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。定金：指乙方為保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。如房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)問題，雙方