2024年房地產(chǎn)團購協(xié)議書

2024年房地產(chǎn)團購協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）信息2.2乙方（團購組織方）信息2.3丙方（參與團購的購房者）信息第三章：團購物業(yè)描述3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)位置與環(huán)境3.3物業(yè)的權屬狀況第四章：團購條件4.1團購資格4.2團購價格與優(yōu)惠4.3團購流程第五章：權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務5.3丙方的權利與義務第六章：團購操作流程6.1團購報名與登記6.2團購款項支付6.3團購成交確認第七章：付款方式與時間7.1團購款項的構成7.2付款方式7.3付款時間節(jié)點第八章：違約責任8.1違約定義8.2甲方違約責任8.3乙方違約責任8.4丙方違約責任第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：其他約定11.1特別條款11.2補充條款11.3通知與送達方式第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字（如有）12.4簽訂日期12.5簽訂地點合同編號：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房地產(chǎn)團購活動中的權利、義務和責任。1.2合同背景鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為團購組織方，丙方為有意向參與團購的購房者，三方就團購事宜達成一致。1.3定義和解釋本合同中的“團購”指乙方組織的，丙方參與的，以優(yōu)惠價格購買甲方房產(chǎn)的活動。第二章：合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（團購組織方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3丙方（參與團購的購房者）信息丙方為參與本次團購活動的購房者，具體信息由乙方提供。第三章：團購物業(yè)描述3.1物業(yè)基本情況物業(yè)類型為______，總建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)位置與環(huán)境物業(yè)位于______，周邊環(huán)境包括______。3.3物業(yè)的權屬狀況物業(yè)的所有權歸甲方所有，權屬清晰，無抵押或其他權利限制。第四章：團購條件4.1團購資格參與團購的丙方應滿足以下條件：______。4.2團購價格與優(yōu)惠團購價格為______，優(yōu)惠條件包括______。4.3團購流程團購流程包括報名、資格審核、款項支付、成交確認等步驟。4.3.1報名方式丙方應通過乙方指定的方式進行報名。4.3.2資格審核乙方負責對丙方的團購資格進行審核。第五章：權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方有權根據(jù)市場情況調整團購價格。5.1.2甲方有義務按約定提供物業(yè)并保證物業(yè)質量。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方有權組織團購活動并收取相應的服務費用。5.2.2乙方有義務對丙方的資格進行審核并協(xié)助完成交易。5.3丙方的權利與義務5.3.1丙方有權按團購價格購買物業(yè)。5.3.2丙方有義務按時支付團購款項并遵守團購規(guī)則。第六章：團購操作流程6.1團購報名與登記丙方應在規(guī)定時間內通過乙方進行團購報名與登記。6.2團購款項支付丙方應按照團購流程支付定金及購房款項。6.3團購成交確認甲方在收到丙方款項后，應與丙方簽訂正式購房合同以確認成交。6.3.1定金支付丙方在報名后______日內支付定金______。6.3.2購房款項支付丙方在成交確認后______日內支付剩余購房款項。第六章內容結束，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第七章：付款方式與時間7.1團購款項的構成團購款項包括定金、首付款、購房余款及其他相關費用。7.2付款方式丙方應按照甲方和乙方的要求，通過轉賬、現(xiàn)金或其他方式支付團購款項。7.3付款時間節(jié)點7.3.1定金支付時間丙方在團購資格審核通過后______天內支付定金。7.3.2首付款支付時間丙方在簽訂正式購房合同后______天內支付首付款。7.3.3余款支付時間丙方在房屋交付前______天內支付全部余款。第八章：違約責任8.1違約定義任何一方未能履行合同義務或履行義務不符合約定，視為違約。8.2甲方違約責任甲方違約時，應退還丙方已支付的款項，并支付違約金。8.3乙方違約責任乙方違約時，應賠償甲方和丙方因此遭受的損失。8.4丙方違約責任丙方違約時，無權要求返還定金，并應賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除一方可在對方違約的情況下，按照約定程序解除合同。9.3合同終止合同在履行完畢、協(xié)商解除或法律規(guī)定的情形下終止。9.3.1終止條件合同終止的條件包括但不限于：______。9.3.2終止程序合同終止的程序包括：______。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1特別條款雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜做出特別約定。11.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3通知與送達方式各方應以書面形式進行通知，通知可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。11.3.1通知地址甲方通知地址：，乙方通知地址：。11.3.2通知效力通知自發(fā)出之日起滿______日視為送達。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：______12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：______12.3丙方簽字（如有）丙方（簽字或蓋章）：______日期：______12.4簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。12.5簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同所有附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件內容附件包括但不限于甲方的房產(chǎn)證明、乙方的團購組織資格證明、丙方的購房意向書等。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間