2024版長(zhǎng)沙二手房買賣合同范文

2024版長(zhǎng)沙二手房買賣合同范文第一條合同雙方甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋信息房屋坐落：_______（詳細(xì)地址）。房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。第三條房屋交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（￥_______元）。該價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施、裝修等。第四條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（￥_______元）。余款支付方式及期限：_______。第五條房屋交付甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第六條房屋過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條房屋現(xiàn)狀保證甲方保證所售房屋在交易前未發(fā)生過(guò)重大事故，無(wú)隱瞞瑕疵。第八條違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。如乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金。第九條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本合同產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。（正文結(jié)束）第十三條房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證在交付房屋前，房屋處于良好的維修與保養(yǎng)狀態(tài)。交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。第十四條房屋附屬設(shè)施與裝修甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施及裝修情況詳細(xì)列明，并作為合同附件。乙方對(duì)房屋附屬設(shè)施及裝修的接受，視為對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。第十五條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。雙方可另行約定房屋交付的特別標(biāo)準(zhǔn)，并作為合同附件。第十六條房屋交易的前提條件甲方應(yīng)保證房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并能提供相應(yīng)的購(gòu)房證明。第十七條房屋交易的后續(xù)服務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交易后的物業(yè)管理、戶籍遷移等手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理上述手續(xù)。第十八條附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖及裝修情況說(shuō)明書(shū)附屬設(shè)施清單房屋交易稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議房屋維修與保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，視為違約。乙方未按期支付房款或違反購(gòu)房資格規(guī)定，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及實(shí)際行為為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：房屋交付：指賣方將房屋及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。購(gòu)房資格：指買方符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的購(gòu)房條件。房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：房款支付問(wèn)題：乙方應(yīng)確保資金來(lái)源合法，甲方應(yīng)提供合法的收款賬戶。房屋過(guò)戶延遲：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，如遇政策變動(dòng)應(yīng)及時(shí)調(diào)整。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)不符：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至合同約定標(biāo)準(zhǔn)，或雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人間二手房買賣。通過(guò)房產(chǎn)