2024物業(yè)管理分包合同

2024物業(yè)管理分包合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1分包方（受托方）信息2.2承包方（委托方）信息2.3當(dāng)事人資格與資質(zhì)第三章：分包服務(wù)內(nèi)容3.1分包服務(wù)范圍3.2分包服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3分包服務(wù)的具體要求第四章：分包服務(wù)期限4.1服務(wù)開始與結(jié)束時間4.2服務(wù)期限的確定與延長4.3服務(wù)期限的終止條件第五章：分包費用與支付方式5.1分包服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1分包方的權(quán)利與義務(wù)6.2承包方的權(quán)利與義務(wù)6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障第七章：質(zhì)量保證與監(jiān)督管理7.1服務(wù)質(zhì)量保證措施7.2監(jiān)督管理機制7.3質(zhì)量不符的處理程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償責(zé)任的范圍第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的規(guī)定9.3合同解除的條件與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的方式與程序10.3法律適用與管轄第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責(zé)任11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務(wù)12.3不可抗力的法律后果第十三章：法律適用與合同解釋13.1適用法律13.2合同解釋原則第十四章：通知與送達14.1通知的形式與要求14.2送達地址的確認14.3通知的效力第十五章：附加條款15.1附加條款的效力15.2附加條款內(nèi)容第十六章：簽字蓋章16.1分包方簽字16.2承包方簽字16.3簽訂日期16.4簽訂地點第十七章：合同生效與備案17.1合同的生效條件17.2合同的備案第十八章：其他約定18.1補充條款18.2協(xié)議的完整性第十九章：合同附件19.1附件清單19.2附件的法律效力合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理分包服務(wù)的提供與接受雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為物業(yè)管理分包合同，分包方按照合同約定向承包方提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同當(dāng)事人2.1分包方（受托方）信息分包方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承包方（委托方）信息承包方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當(dāng)事人資格與資質(zhì)雙方均聲明已具備履行本合同所需的法律資格及相應(yīng)資質(zhì)。第三章：分包服務(wù)內(nèi)容3.1分包服務(wù)范圍分包方提供的服務(wù)包括但不限于以下范圍：______。3.2分包服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)應(yīng)符合國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.3分包服務(wù)的具體要求服務(wù)提供的具體方式、時間和要求等。第四章：分包服務(wù)期限4.1服務(wù)開始與結(jié)束時間服務(wù)自本合同簽訂之日起開始，至______年______月______日結(jié)束。4.2服務(wù)期限的確定與延長服務(wù)期限為固定期限，自服務(wù)開始日期起計算。4.3服務(wù)期限的終止條件服務(wù)期限可在雙方協(xié)商一致的情況下提前終止。第五章：分包費用與支付方式5.1分包服務(wù)費用分包服務(wù)費用包括基本管理費、公共設(shè)施維修費等。5.2費用支付方式承包方應(yīng)按照約定的時間和方式支付分包服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機制分包服務(wù)費用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)物價指數(shù)、服務(wù)成本等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1分包方的權(quán)利與義務(wù)分包方有權(quán)按照合同收取服務(wù)費用，并應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。6.2承包方的權(quán)利與義務(wù)承包方有權(quán)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，并按時支付服務(wù)費用。6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)采取必要措施確保各自權(quán)利和義務(wù)的履行。第七章：質(zhì)量保證與監(jiān)督管理7.1服務(wù)質(zhì)量保證措施分包方應(yīng)建立并執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量保證體系。7.2監(jiān)督管理機制承包方有權(quán)對分包方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。7.3質(zhì)量不符的處理對于服務(wù)質(zhì)量不符合約定的情況，分包方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定一方未履行或未完全履行協(xié)議義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償責(zé)任的范圍違約方應(yīng)賠償非違約方因違約所遭受的損失。以上為本合同前半部分內(nèi)容，詳細規(guī)定了合同的總則、當(dāng)事人、分包服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、分包費用與支付方式、權(quán)利與義務(wù)、質(zhì)量保證與監(jiān)督管理以及違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。后半部分將繼續(xù)明確合同變更、爭議解決、保密條款等重要內(nèi)容。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序合同在履行過程中如需變更，應(yīng)由一方提出書面請求，雙方協(xié)商一致后，按照約定程序進行。9.1.1變更請求的提出9.1.2變更協(xié)議的協(xié)商9.1.3變更的書面確認9.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽請求，續(xù)簽條件應(yīng)與原合同一致或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.2.1續(xù)簽請求的提出9.2.2續(xù)簽協(xié)議的協(xié)商9.2.3續(xù)簽的書面確認9.3合同解除的條件合同可在以下情況下被解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力或其他約定情況。9.3.1解除條件的界定9.3.2解除通知的程序9.3.3解除后的結(jié)算與責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商解決的原則10.1.2協(xié)商解決的程序10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)提起仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2.1仲裁機構(gòu)的選擇10.2.2訴訟法院的確定10.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律，并依據(jù)相關(guān)法律程序進行。10.3.1適用法律的確定10.3.2法律變更的通知第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息均屬于保密信息。11.1.1商業(yè)秘密的界定11.1.2技術(shù)資料的保密11.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對保密信息負責(zé)，并在合同終止后繼續(xù)保密。11.2.1保密責(zé)任的規(guī)定11.2.2信息披露的限制11.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息公開或不再具有保密價值。11.3.1保密期限的規(guī)定11.3.2期限延長的條件第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.1不可抗力情形的列舉12.1.2免責(zé)條件的確定12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力影響合同履行時，應(yīng)及時書面通知另一方，并提供相應(yīng)證明。12.2.1通知的內(nèi)容和方式12.2.2通知的時間要求12.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。12.3.1免責(zé)范圍的界定12.3.2損失分擔(dān)的原則第十三章：法律適用與合同解釋13.1適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.1法律適用的聲明13.1.2法律變更的通知13.2合同解釋原則合同條款應(yīng)根據(jù)合同目的、文本內(nèi)容和通常理解進行解釋，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。13.2.1解釋原則的說明13.2.2解釋不一致的處理第十四章：通知與送達14.1通知的形式所有通知應(yīng)以書面形式進行，并滿足特定要求。14.1.1書面形式的要求14.1.2電子形式的補充14.2送達地址的確認雙方應(yīng)確認各自的送達地址，并保證信息準(zhǔn)確。14.2.1甲方送達地址的確認14.2.2乙方送達地址的確認14.3通知的效力通知自送達指定地址或被拒收之日起生效。14.3.1送達效力的規(guī)定14.3.2送達回執(zhí)的要求第十五章：附加條款15.1附加條款的效力附加條款作為合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。15.1.1附加條款的內(nèi)容15.1.2法律效力的確認15.2附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，就特定事項進行特殊約定。15.2.1特殊事項的列舉15.2.2