二手房代理出售協(xié)議(2024版)

二手房代理出售協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：委托代理2.1委托人與代理人的資格2.2代理事項(xiàng)2.3代理權(quán)限第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：代理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)5.2代理人的權(quán)利與義務(wù)第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九章：其他約定9.1保密條款9.2通知與送達(dá)第十章：合同的生效、簽字及附件10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)10.5附件清單以上為合同目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。二手房代理出售協(xié)議（2024版）第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人與代理人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保二手房交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于委托人委托代理人出售其擁有的二手房產(chǎn)，并由代理人提供相關(guān)服務(wù)的交易行為。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第二章：委托代理2.1委托人與代理人的資格委托人應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)處分該房屋的個(gè)人或法人。代理人應(yīng)為具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2代理事項(xiàng)代理人應(yīng)根據(jù)委托人的指示，提供房屋評(píng)估、市場(chǎng)推廣、客戶接洽、談判簽約等代理服務(wù)。2.3代理權(quán)限代理人的權(quán)限僅限于本合同約定的代理事項(xiàng)，未經(jīng)委托人書面同意，不得超越代理權(quán)限。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，產(chǎn)權(quán)年限：______年。3.2房屋權(quán)屬證明委托人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前狀況：，是否存在抵押、租賃等情況：。第四章：代理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成代理費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、廣告費(fèi)、交通費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式委托人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用，支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在房屋成交后______個(gè)工作日內(nèi)支付給代理人。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)了解房屋出售進(jìn)展，有權(quán)要求代理人提供相關(guān)服務(wù)。委托人應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，按時(shí)支付代理費(fèi)用。5.2代理人的權(quán)利與義務(wù)代理人有權(quán)按照約定收取代理費(fèi)用，有權(quán)要求委托人提供必要的房屋信息和文件。代理人應(yīng)盡職盡責(zé)，為委托人提供專業(yè)服務(wù)。第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件與程序如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于委托人提供虛假房屋信息，代理人未按約定提供服務(wù)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償或法律責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。9.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。第十章：合同的生效、簽字及附件10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄委托人（簽字）：______代理人（簽字）：______10.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____年__月__日10.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______10.5附件清單附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀說明等。合同編號(hào)______第十章：合同的生效、簽字及附件（續(xù)）10.5附件清單10.5.1房屋權(quán)屬證明附件10.5.2房屋現(xiàn)狀說明附件10.5.3委托人身份證明附件10.5.4代理人資質(zhì)證明附件10.6附件的法律效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的期限11.1合同期限本合同自簽訂之日起至房屋成功出售并完成過戶手續(xù)之日止。11.2合同期限的延長(zhǎng)如因特殊原因需延長(zhǎng)合同期限，雙方應(yīng)提前______天書面協(xié)商確定。第十二章：合同的終止12.1合同終止條件房屋成功出售并過戶手續(xù)完成，或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，并履行必要的交接手續(xù)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十四章：特別條款14.1特別條款的設(shè)立雙方可根據(jù)具體情況設(shè)立特別條款，特別條款與本合同具有同等法律效力。14.2特別條款的內(nèi)容特別條款應(yīng)詳細(xì)列明雙方的特殊約定，包括但不限于交易條件、附加服務(wù)等。第十五章：附加條款15.1附加條款的設(shè)立雙方可根據(jù)需要設(shè)立附加條款，附加條款應(yīng)具體明確。15.2附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十六章：合同的解釋16.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。16.2合同條款的沖突如合同條款之間存在沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定且有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的方式解決。第十七章：合同的修改與補(bǔ)充17.1合同修改的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。17.2合同補(bǔ)充的程序雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的一部分。第十八章：合同的備案18.1合同備案的要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。18.2合同備案的責(zé)任雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九章：合同的公示19.1合同公示的要求為保證交易的透明度，本合同的主要條款應(yīng)在相關(guān)平臺(tái)上進(jìn)行公示。19.2合同公示的責(zé)任雙方應(yīng)確保公示信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因公示不當(dāng)