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文檔簡介

餐飲門店租賃協(xié)議2024年合同目錄第一章:合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據1.3合同的適用范圍第二章:租賃雙方2.1出租方(甲方)信息2.2承租方(乙方)信息2.3雙方的基本權利與義務第三章:租賃物業(yè)3.1物業(yè)的詳細描述3.2物業(yè)的使用范圍與限制3.3物業(yè)的交付與驗收第四章:租金與支付方式4.1租金的確定與支付周期4.2租金的支付方式與時間4.3租金的調整與變更第五章:租賃期限5.1租賃的起止日期5.2租賃期限的延長與續(xù)租5.3租賃期滿的處理第六章:物業(yè)的使用與維護6.1物業(yè)使用的規(guī)范6.2物業(yè)的日常維護責任6.3物業(yè)的維修與修繕第七章:保證金與押金7.1保證金與押金的數額7.2保證金與押金的支付與退還7.3保證金與押金的用途第八章:違約責任8.1違約情形的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的確定與支付第九章:合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章:爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章:特別約定11.1保密條款11.2優(yōu)先承租權11.3其他特別約定第十二章:簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點以上為餐飲門店租賃協(xié)議的目錄,具體條款內容需根據實際情況和法律規(guī)定進行詳細制定。合同編號______餐飲門店租賃協(xié)議2024年第一章:合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就餐飲門店租賃事宜達成的協(xié)議。1.2合同的法律依據本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決,均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租的餐飲門店租賃活動。第二章:租賃雙方2.1出租方(甲方)信息甲方名稱:______甲方地址:______法定代表人:______2.2承租方(乙方)信息乙方名稱:______乙方地址:______法定代表人:______2.3雙方的基本權利與義務2.3.1甲方的權利與義務甲方有權按合同約定收取租金,有權監(jiān)督乙方合理使用物業(yè)。甲方有義務按約定條件交付租賃物業(yè)。2.3.2乙方的權利與義務乙方有權按合同約定使用租賃物業(yè),有權要求甲方提供符合要求的物業(yè)。乙方有義務按期支付租金,合理使用并維護物業(yè)。第三章:租賃物業(yè)3.1物業(yè)的詳細描述物業(yè)地址:______建筑面積:______平方米物業(yè)結構:______3.2物業(yè)的使用范圍與限制乙方應將物業(yè)用于餐飲經營,不得擅自改變物業(yè)用途。3.3物業(yè)的交付與驗收甲方應于______年______月______日前將物業(yè)交付乙方,雙方應共同驗收。第四章:租金與支付方式4.1租金的確定與支付周期租金為人民幣(大寫):______元/月,支付周期為每月______日前。4.2租金的支付方式與時間乙方應通過銀行轉賬的方式支付租金至甲方指定賬戶。4.3租金的調整與變更租金在合同期內原則上不調整,如遇特殊情況需調整,雙方應協(xié)商確定。第五章:租賃期限5.1租賃的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿,乙方需續(xù)租的,應提前______個月書面通知甲方。5.3租賃期滿的處理租賃期滿,乙方應將物業(yè)恢復原狀或按雙方約定的狀態(tài)返還甲方。以上為餐飲門店租賃協(xié)議前半部分的內容,具體條款內容需根據實際情況和法律規(guī)定進行詳細制定。第六章:物業(yè)的使用與維護6.1物業(yè)使用的規(guī)范乙方應遵守物業(yè)使用規(guī)范,不得從事違法活動或損害物業(yè)結構的行為。6.2物業(yè)的日常維護責任6.2.1乙方負責物業(yè)的日常維護,確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。6.2.2甲方有權監(jiān)督乙方的維護工作,確保物業(yè)安全。6.3物業(yè)的維修與修繕6.3.1甲方負責物業(yè)的結構性維修。6.3.2乙方負責因使用不當造成的損壞修復。第七章:保證金與押金7.1保證金與押金的數額乙方應在合同簽訂時支付相當于______個月租金的保證金和押金。7.2保證金與押金的支付與退還7.2.1保證金用于保障甲方權益,押金用于保障物業(yè)維護。7.2.2合同期滿或解除后,扣除相應費用后,甲方應退還余下的保證金和押金。7.3保證金與押金的用途保證金和押金??顚S?,不得用于其他用途。第八章:違約責任8.1違約情形的界定一方未履行或未完全履行合同義務,視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應根據違約情況,支付違約金或賠償損失。8.3違約金的確定與支付違約金的數額由雙方協(xié)商確定,一般不超過保證金的數額。第九章:合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。9.2合同解除的條件與后果9.2.1一方違約,另一方有權解除合同。9.2.2解除合同后,違約方應承擔相應的責任。9.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形,合同終止。第十章:爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成時,可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的程序一方提出爭議,應在爭議發(fā)生之日起______天內書面通知對方。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決,均適用中華人民共和國法律。第十一章:特別約定11.1保密條款雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2優(yōu)先承租權合同期滿后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。11.3其他特別約定雙方可根據實際情況,約定其他特別條款。第十二章:簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字:______乙方代表簽字:______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為:______年______月______日12.3簽訂地點本合同簽訂地點為:______省______市______區(qū)(縣)______路______號12.4生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生

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