買方土地居間合同協(xié)議合同書(2024版)

買方土地居間合同協(xié)議合同書(2024版)甲方（買方）：_______________________乙方（居間方）：_______________________簽訂日期：2024年____月____日鑒于鑒于甲方有意向購買位于_______的土地使用權，乙方愿意為甲方提供居間服務，協(xié)助甲方完成土地購買事宜。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，簽訂本居間合同。第一條居間服務內容1.1乙方應為甲方提供以下居間服務：協(xié)助甲方與土地出售方進行聯(lián)系和溝通；提供土地購買相關的法律、政策咨詢；協(xié)助甲方進行土地交易的談判；協(xié)助甲方辦理土地交易的相關手續(xù)。1.2乙方應保證其提供的居間服務符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條居間服務期限2.1本居間合同的服務期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2如甲方在服務期限內完成土地購買，乙方的居間服務即告終止。第三條居間服務費用3.1甲方應向乙方支付居間服務費，費用為土地交易總價的_______%。3.2居間服務費的支付方式為：簽訂本合同時支付_______%；土地交易完成時支付剩余的_______%。3.3乙方應在收到居間服務費后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條甲方的權利和義務4.1甲方有權要求乙方提供真實、準確的土地信息和交易信息。4.2甲方應按照合同約定支付居間服務費。4.3甲方應積極配合乙方完成土地交易的相關手續(xù)。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照合同約定收取居間服務費。5.2乙方應為甲方提供真實、準確的土地信息和交易信息。5.3乙方應協(xié)助甲方與土地出售方進行溝通和談判，促成交易。第六條居間服務的終止6.1如甲方在服務期限內未完成土地購買，乙方的居間服務自動終止。6.2如甲方與土地出售方達成交易協(xié)議，乙方的居間服務即告終止。第七條違約責任7.1如甲方未按合同約定支付居間服務費，應向乙方支付違約金，違約金為未支付居間服務費的_______%。7.2如乙方未履行居間服務義務，給甲方造成損失，應賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同的修改和補充應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的任何條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：2024年____月____日（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條保密條款11.1乙方在提供居間服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密義務在本合同終止后仍然有效。第十二條信息披露12.1乙方應向甲方披露與土地交易相關的所有重要信息，包括但不限于土地的權屬狀況、使用限制、交易條件等。12.2甲方有權要求乙方提供與土地交易相關的任何信息。第十三條居間服務的獨立性13.1本居間服務不構成甲方與土地出售方之間的任何代理或代表關系。13.2乙方在提供居間服務過程中的行為，不構成對甲方或土地出售方的任何承諾或保證。第十四條合同的轉讓14.1未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。14.2乙方有權將其在本合同項下的權利和義務轉讓給具有相應資質的第三方。第十五條通知與送達15.1雙方因履行本合同需要相互通知的事項，應以書面形式進行。15.2任何通知應發(fā)送至本合同首部載明的地址，或雙方另行書面通知的地址。一、附件列表附件一：土地信息披露表附件二：居間服務費用明細表附件三：甲方授權委托書附件四：乙方資質證明文件二、違約行為及認定甲方未按合同約定支付居間服務費，視為違約。乙方未提供真實、準確的土地信息，視為違約。乙方未經甲方同意，擅自將居間服務義務轉讓給第三方，視為違約。違約行為的認定應以合同條款和實際行為為依據(jù)，由雙方協(xié)商或司法機關依法裁定。三、法律名詞及解釋“居間服務”：指乙方為甲方提供的土地購買過程中的中介服務，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調、法律咨詢等。“居間服務費”：指甲方為獲得乙方提供的居間服務而支付的費用?！巴恋亟灰住保褐讣追脚c土地出售方就土地使用權的買賣達成的交易?！吧虡I(yè)秘密”：指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經濟利益、具有實用性并經甲方采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方對乙方提供的居間服務質量有異議，應首先向乙方提出，雙方協(xié)商解決。如乙方在提供居間服務過程中發(fā)現(xiàn)土地信息存在問題，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施。如甲方未按約定支付居間服務費，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付違約金。對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應本著公平、合理的原則協(xié)商解決。