2024年房東租房簡單合同

2024年房東租房簡單合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方信息2.1房東信息2.2租客信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)約條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金扣除情形第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修責(zé)任第八章：物業(yè)改造與裝修8.1改造與裝修規(guī)定8.2改造與裝修審批流程8.3改造與裝修費(fèi)用第九章：物業(yè)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓條件第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約處理流程第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：附加條款13.1特別約定13.2保密協(xié)議13.3其他約定第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確房東（以下簡稱“甲方”）與租客（以下簡稱“乙方”）之間關(guān)于租賃物業(yè)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。1.2合同定義在本合同中，除非另有明確說明，以下術(shù)語具有以下含義：“租賃物業(yè)”指位于______的物業(yè)，由甲方擁有并出租給乙方使用?！白饨稹敝敢曳綖槭褂米赓U物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用?！把航稹敝敢曳綖楸ＷC履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就租賃物業(yè)所達(dá)成的所有租賃事宜。第二章：租賃雙方信息2.1房東信息甲方（房東）的全稱：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系電話：______。2.2租客信息乙方（租客）的全稱：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系電話：______。2.3雙方聯(lián)系方式甲方和乙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并在變更聯(lián)系方式時及時通知對方。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置租賃物業(yè)位于______，具體地址為：______。3.2物業(yè)面積租賃物業(yè)的建筑面積為______平方米。3.3物業(yè)設(shè)施租賃物業(yè)包括但不限于以下設(shè)施：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期除非雙方另有約定，否則租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3續(xù)約條件租賃期限屆滿前______個月，乙方有權(quán)提出續(xù)約請求。甲方應(yīng)在收到請求后的______天內(nèi)給予答復(fù)。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的月租金為人民幣（RMB）______元。5.2支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶：______。第六章：押金6.1押金金額乙方應(yīng)支付的押金金額為人民幣（RMB）______元。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。6.3押金扣除情形若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用的維護(hù)。7.3維修責(zé)任對于非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______天內(nèi)進(jìn)行維修。7.4物業(yè)使用限制乙方不得將租賃物業(yè)用于違法活動或違反合同約定的用途。7.5物業(yè)轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第八章至第十四章的內(nèi)容將在后續(xù)提供。第八章：物業(yè)改造與裝修8.1改造與裝修規(guī)定乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2改造與裝修審批流程乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的改造或裝修計劃，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。8.3改造與裝修費(fèi)用改造或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。8.4改造與裝修后的物業(yè)狀態(tài)改造或裝修后，乙方應(yīng)確保物業(yè)符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或按照甲方要求的狀態(tài)。第九章：物業(yè)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的物業(yè)所有者繼續(xù)有效。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓條件任何轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為均不得損害甲方的權(quán)益，且必須符合相關(guān)法律法規(guī)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同條款均視為違約。10.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。10.3違約處理流程違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，并給予合理的改正期限。違約方在期限內(nèi)未能改正的，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律行動。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。11.3合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并在通知后的______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，并以書面形式作為合同附件。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為合同附件。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.附件條款的適用性1.1附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。1.2附件條款適用于主合同中未盡事宜或因特殊情況需要特別約定的情況。1.3附件條款的制定應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得違反法律法規(guī)及公序良俗。2.附件條款的內(nèi)容2.1附件條款應(yīng)詳細(xì)列明各方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于租賃物業(yè)的特殊使用條件、費(fèi)用分?jǐn)?、?zé)任限制等。2.2附件條款應(yīng)明確各方在特定情況下的決策機(jī)制，如緊急維修、重大改造等。2.3附件條款應(yīng)包含對合同變更、解除、續(xù)簽等特殊情形的處理辦法。3.附件條款的制定與修改3.1附件條款的制定應(yīng)由所有合同方共同參與，確保各方的權(quán)益得到充分考慮。3.2修改附件條款應(yīng)遵循與制定相同的程序，任何一方不得單方面修改。3.3修改后的附件條款應(yīng)以書面形式通知所有合同方，并經(jīng)各方確認(rèn)后生效。4.附件條款的解釋4.1對附件條款的解釋應(yīng)遵循合同整體的解釋原則，確保解釋的一致性。4.2如附件條款與主合同內(nèi)容存在沖突，應(yīng)以附件條款為準(zhǔn)，除非附件條款明確指出以主合同為準(zhǔn)。4.3對附件條款的解釋應(yīng)考慮合同的目的、交易習(xí)慣及誠實信用原則。5.附件條款的效力5.1附件條款自各方簽字蓋章之日起與主合同同時生效。5.2附件條款的效力不受主合同效力變化的影響，除非附件條款明確約定與主合同效力相關(guān)聯(lián)。5.3附件條款的效力及于合同的履行、變更、解除及爭議解決等所有階段。6.附件條款的執(zhí)行6.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行，任何違反附件條款的行為均視為違約。6.2附件條款的執(zhí)行情況應(yīng)作為合同履行的重要內(nèi)容，定期進(jìn)行檢查和評估。6.3如發(fā)現(xiàn)附件條款的執(zhí)行存在問題，各方應(yīng)及時溝通并采取措施予以解決。7.附件條款與爭議解決7.1因附件條款引起的爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，各方可按照主合同約定的爭議解決方式處理。7.3爭議解決過程中，各方應(yīng)尊重附件條款的約定，確保爭議的公正、合理解決。8.附件條款的保密8.1附件條款的內(nèi)容屬于合同方的商業(yè)秘密，各方應(yīng)予以保密。8.2未經(jīng)其他合同方書面同意，任何一方不得向第三方披露附件條款的內(nèi)容。8.3保密義務(wù)不因合同的變更、解除或終止而免除。9.附件條款的附加說明9.1本附件條款及說明是對主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等的法律效力。9.2本附件條款及說明的制定、修改、解釋、執(zhí)行、效力、保密及爭議解決等均適用主合同的相關(guān)規(guī)定。9.3本附件條款及說明未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本附件條款的補(bǔ)充。10.附件條款的生效10.1本附件條款及說明自各方簽字蓋章之日起生效。10.2本附件條款及說明的生效不影響主合同的效力。10.3本附件條款及說明的生效以各方的實際履行為前提。通過上述條款，我們旨在確保在多方為主導(dǎo)的情況下，合同的執(zhí)行更加明確、合理，同時保障各方的合法權(quán)益。各方應(yīng)本著誠實信用的原則，共同遵守并執(zhí)行本附件條款及說明。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：租賃物業(yè)平面圖及設(shè)施清單附件二：改造與裝修審批流程圖附件三：特別約定事項明細(xì)表附件四：保密協(xié)議附件五：合同變更、解除及續(xù)簽申請表附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及處理流程圖附件七：爭議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)同意擅自改造或裝修、違反物業(yè)使用規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定需由合同一方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)支持。違約方應(yīng)在接到違約通知后的合理期限內(nèi)予以改正，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：“租賃物業(yè)”：指甲方擁有并出租給乙方使用的物業(yè)，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備?！白饨稹保褐敢曳綖槭褂米赓U物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用?！把航稹保褐敢曳綖楸ＷC履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金?！稗D(zhuǎn)租”：指乙方將租賃物業(yè)的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為?！稗D(zhuǎn)讓”：指甲方將租賃物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，各方可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。調(diào)解不成時，各方可將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。若仲裁未能解決爭議，或雙方未約定仲裁條款，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同的生效條件為雙方簽字蓋章。合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除需符合合同約