2024年出租房租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第7頁共7頁2024年出租房租賃合同經(jīng)典版一、房屋用途與經(jīng)營權(quán)利1.甲方提供的房屋，乙方有權(quán)用于商業(yè)經(jīng)營活動。2.租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及其土地使用權(quán)設(shè)定抵押。二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與通知3.在租賃期內(nèi)，如甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____日書面通知乙方。三、租賃期滿與房屋歸還4.租賃期滿后，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。所有可移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)完成搬離。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方按合同約定使用房屋，不承擔(dān)因房屋自然損耗產(chǎn)生的賠償責(zé)任。2.在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費用、稅收和債務(wù)。4.乙方不得利用該房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5.乙方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定支付租金。五、續(xù)租優(yōu)先權(quán)6.租賃期滿，若甲方有意續(xù)租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租權(quán)，但須在租賃期滿前二個月向甲方提出書面申請。六、合同變更與解除1.乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按約定期限交付租金超過60天的；未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途且在限定期限內(nèi)未修復(fù)的。七、租賃協(xié)議細(xì)則甲、乙雙方就以下房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況。甲方房屋位于____市下呂浦____層。第二條：房屋用途。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。第三條：租賃期限。自____年____月____日至____年____月____日。第四條：租金。月租金為千百拾元整，如遇國家政策調(diào)整則按新政策執(zhí)行。第五條：付款方式。乙方按____支付租金給甲方。第六條：房屋交付。甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方。第七條：產(chǎn)權(quán)承諾。甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有未清事項由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條：維修養(yǎng)護(hù)。甲方負(fù)責(zé)大修理費用，乙方負(fù)責(zé)日常維修費用及因管理不善造成的損失。第九條：相關(guān)費用。乙方應(yīng)支付水、電、煤氣、供暖、物業(yè)管理等費用。第十條：押金。乙方支付甲方____作為押金。第十一條：租賃期滿。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況決定是否續(xù)租，并提前通知對方。第十二條：違約責(zé)任。任何一方違反合同規(guī)定，需按年度向?qū)Ψ街Ц度齻€月租金作為違約金。第十三條：不可抗力。因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條：補充協(xié)議。未盡事宜可另行議定并簽訂補充協(xié)議。第十五條：法律適用。本合同及附件、補充協(xié)議均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十六條：其他約定。具體物品清單見附件。第十七條：爭議解決。如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法律。第十八條：合同生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介執(zhí)一份備案，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年出租房租賃合同經(jīng)典版（二）出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同。第一條甲方同意將其位于__________的房屋，建筑面積__________平方米，出租給乙方使用。房屋裝修及設(shè)備情況如下：__________。第二條租賃期限租賃期為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。在此期間，乙方如利用該房屋進(jìn)行非法活動或損害公共利益，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方在合同期滿后無法及時找到新房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金及支付方式甲乙雙方商定年租金為人民幣______元，支付方式為______。乙方須在______年______月______日支付押金人民幣______元給甲方。第四條房屋修繕甲方應(yīng)對出租房屋及其設(shè)備進(jìn)行定期檢查并及時修繕，確保房屋安全正常使用。乙方在租賃期間如遇到房屋水、電、暖設(shè)施異常，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。因甲方未及時修繕造成的損失，由甲方承擔(dān)。第五條租賃雙方變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，除非另有約定。2.乙方如需與第三方互換用房，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，按時交納水、電、暖氣、物業(yè)等費用。起始水、電底數(shù)分別為水______噸，電______度。第七條違約責(zé)任1.若甲方在合同期內(nèi)收回房屋，應(yīng)自行承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方必須無條件退還乙方剩余房租，并支付三個月房租作為補償。2.乙方未履行本合同約定的條款，應(yīng)向甲方支付三個月房租作為補償。第八條免責(zé)條款1.若房屋因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效的，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條其他約定事宜（根據(jù)具體情況填寫）第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，到期自動作廢。甲方（簽字）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________乙方（簽字）：__________身份證號碼：____