智能房地產(chǎn)服務(wù)系統(tǒng)定制合同

智能房地產(chǎn)服務(wù)系統(tǒng)定制合同租賃合同合同編號：__________甲方（定制方）：乙方（服務(wù)提供方）：第一章定制服務(wù)概述1.1甲方委托乙方按照本合同約定，為其定制開發(fā)一套智能房地產(chǎn)服務(wù)系統(tǒng)（以下簡稱“系統(tǒng)”），以滿足甲方在房地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)需求。1.2系統(tǒng)應(yīng)具備以下基本功能：（以下列出5個基本功能）（1）房源信息管理功能：系統(tǒng)應(yīng)能實現(xiàn)房源信息的錄入、查詢、修改、刪除等功能。（2）客戶信息管理功能：系統(tǒng)應(yīng)能實現(xiàn)客戶信息的錄入、查詢、修改、刪除等功能。（3）合同管理功能：系統(tǒng)應(yīng)能實現(xiàn)合同的、查詢、修改、刪除等功能。（4）財務(wù)管理功能：系統(tǒng)應(yīng)能實現(xiàn)財務(wù)收入的錄入、查詢、修改、刪除等功能。（5）統(tǒng)計分析功能：系統(tǒng)應(yīng)能實現(xiàn)各類數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和分析，為甲方提供決策支持。第二章定制服務(wù)內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方提供的業(yè)務(wù)需求，進行系統(tǒng)定制開發(fā)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計：乙方應(yīng)確保系統(tǒng)具備良好的架構(gòu)設(shè)計，滿足甲方業(yè)務(wù)需求。（2）系統(tǒng)功能開發(fā)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，開發(fā)系統(tǒng)所需的功能模塊。（3）系統(tǒng)界面設(shè)計：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，進行系統(tǒng)界面設(shè)計，確保界面友好、易用。（4）系統(tǒng)安全防護：乙方應(yīng)確保系統(tǒng)具備良好的安全防護措施，防止數(shù)據(jù)泄露、惡意攻擊等風(fēng)險。（5）系統(tǒng)部署與維護：乙方負責(zé)系統(tǒng)的部署和后期維護工作，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。第三章項目進度及交付3.1項目進度安排：甲乙雙方協(xié)商確定項目進度，包括但不限于以下階段：（1）需求分析階段：雙方共同完成系統(tǒng)需求分析，明確定制開發(fā)內(nèi)容。（2）系統(tǒng)設(shè)計階段：乙方完成系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計和界面設(shè)計。（3）系統(tǒng)開發(fā)階段：乙方完成系統(tǒng)功能開發(fā)。（4）系統(tǒng)測試階段：雙方共同完成系統(tǒng)測試，確保系統(tǒng)滿足需求。（5）系統(tǒng)部署與維護階段：乙方負責(zé)系統(tǒng)部署和后期維護。3.2交付要求：乙方應(yīng)按照約定時間完成各階段工作，并將成果提交甲方驗收。甲方應(yīng)在驗收合格后支付相應(yīng)階段的款項。第四章費用及支付4.1本合同總金額為人民幣___元（大寫：___元整），其中包括系統(tǒng)開發(fā)費用、部署費用和維護費用。4.2甲方支付方式：___（以下列出兩種支付方式）（1）一次性支付：甲方在本合同簽訂后___日內(nèi)一次性支付合同總價。（2）分期支付：甲方按照項目進度分___期支付合同總價。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行支付。第五章知識產(chǎn)權(quán)及保密5.1系統(tǒng)知識產(chǎn)權(quán)：本合同項下的系統(tǒng)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有系統(tǒng)開發(fā)過程中的技術(shù)成果。5.2保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對本合同項下的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和客戶信息等保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。5.3違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第六章技術(shù)支持和售后服務(wù)6.1技術(shù)支持：乙方在系統(tǒng)交付后提供一年的免費技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）系統(tǒng)使用培訓(xùn)：乙方負責(zé)對甲方相關(guān)人員進行系統(tǒng)操作培訓(xùn)，確保甲方人員能夠熟練使用系統(tǒng)。（2）系統(tǒng)故障排除：乙方在接到甲方報告系統(tǒng)故障時，應(yīng)及時響應(yīng)并提供技術(shù)支持，排除故障。（3）系統(tǒng)升級更新：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，對系統(tǒng)進行升級更新，以適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展。6.2售后服務(wù)：乙方在免費技術(shù)支持服務(wù)期滿后，可繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費用雙方協(xié)商確定。6.3響應(yīng)時間：乙方應(yīng)承諾在接到甲方技術(shù)支持請求后，小時內(nèi)進行響應(yīng)，并盡快解決問題。第七章系統(tǒng)維護與升級7.1系統(tǒng)維護：乙方應(yīng)定期對系統(tǒng)進行維護，確保系統(tǒng)正常運行，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）系統(tǒng)硬件維護：乙方應(yīng)定期檢查系統(tǒng)硬件，確保硬件設(shè)備工作正常。（2）系統(tǒng)軟件維護：乙方應(yīng)定期更新系統(tǒng)軟件，修復(fù)已知的軟件缺陷。（3）數(shù)據(jù)備份：乙方應(yīng)定期對系統(tǒng)數(shù)據(jù)進行備份，防止數(shù)據(jù)丟失。7.2系統(tǒng)升級：乙方應(yīng)至少每年對系統(tǒng)進行一次功能升級，以適應(yīng)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。7.3升級費用：系統(tǒng)升級費用應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，甲方在確認(rèn)升級方案后支付相應(yīng)費用。第八章質(zhì)量保證8.1乙方應(yīng)保證系統(tǒng)質(zhì)量，確保系統(tǒng)符合以下要求：（1）功能性：系統(tǒng)應(yīng)具備合同約定的所有功能。（2）穩(wěn)定性：系統(tǒng)在正常運行條件下，不應(yīng)出現(xiàn)頻繁故障。（3）安全性：系統(tǒng)應(yīng)具備良好的安全防護措施，確保數(shù)據(jù)安全。（4）兼容性：系統(tǒng)應(yīng)與甲方現(xiàn)有硬件、軟件兼容。8.2乙方應(yīng)提供系統(tǒng)測試報告，甲方有權(quán)對系統(tǒng)進行驗收測試，確保系統(tǒng)滿足合同要求。8.3如系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進行修復(fù)，直至系統(tǒng)滿足合同要求。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付完畢。（2）甲方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間完成開發(fā)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方提供的系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。第十章爭議解決10.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。11.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。11.4任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章違約賠償12.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。12.2違約金的計算方式為：違約金=合同總金額的___%。12.3賠償損失的計算方式為：賠償損失=實際損失金額。第十三章不可抗力13.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.3因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章一般條款14.1合同修改：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。14.4通知送達：本合同項下的任何通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址，視為有效送達。第十五章法律適用和爭議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，