校園設(shè)施租賃合同

校園設(shè)施租賃合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）：甲方名稱：____________________地址：__________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________1.2合同乙方（承租方）：乙方名稱：____________________地址：__________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________二、租賃物及用途2.1租賃物：（1）2.1.1場(chǎng)地名稱：____________________（2）2.1.2場(chǎng)地位置：____________________（3）2.1.3場(chǎng)地面積：____________________2.2租賃用途：（1）2.2.1用途描述：____________________（2）2.2.2使用范圍：____________________三、租賃期限及交付3.1租賃期限：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2場(chǎng)地交付：（1）3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。（2）3.2.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收確認(rèn)書。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）4.1.1租金金額：____________________元/平方米/月（2）4.1.2租金總額：____________________元4.2租金支付：（1）4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）4.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)及租賃期限。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）5.1.2甲方應(yīng)保障租賃物的正常使用，確保場(chǎng)地設(shè)施安全、衛(wèi)生。（3）5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃期間發(fā)生的糾紛。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。（2）5.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。（3）5.2.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保場(chǎng)地設(shè)施完好無損。六、維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：（1）6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。（2）6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任：（1）6.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）6.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南，對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)。七、保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)：（1）7.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物總價(jià)值的80%。（2）7.1.2甲方保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋租賃期限。7.2乙方保險(xiǎn)：（1）7.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買租賃期間的第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬元。（2）7.2.2乙方保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋租賃期限。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）8.1.1若甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。（2）8.1.2若甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）8.2.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為逾期金額的千分之五。（2）8.2.2若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租期租金的20%。九、合同的變更與解除9.1合同變更：（1）9.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。（2）9.1.2變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署，并注明變更日期。9.2合同解除：（1）9.2.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，可解除合同。（2）9.2.2在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟解決：（1）10.2.1若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）10.2.2訴訟期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自停止使用租賃物。十一、保密條款11.1保密義務(wù)：（1）11.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款、內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。（2）11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年內(nèi)。11.2保密范圍：（1）11.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。（2）11.2.2甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露保密信息。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：（1）11.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。（2）11.3.2若違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。十二、不可抗力12.1不可抗力事件：（1）12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。（2）12.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力的影響：（1）12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）12.2.2不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非合同已根據(jù)第九章約定解除。十三、合同附件13.1附件效力：（1）13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。（2）13.1.2附件內(nèi)容與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。十三、合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓限制：（1）14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）14.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。14.2轉(zhuǎn)讓后果：（1）14.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。（2）14.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力和條件。十五、其他約定15.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。