2024民事起訴狀范文租房合同糾紛與中介公司租房合同糾紛民事起訴狀寫

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.2乙方承租上述房屋，用于：____________________，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，提前解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方在租賃期內(nèi)未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確認(rèn)合同雙方的個(gè)人信息和聯(lián)系方式真實(shí)有效，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。3.確保租賃用途符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。4.按時(shí)支付租金和押金，避免逾期產(chǎn)生滯納金或其他法律后果。5.合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得私自拆改、破壞。6.在合同變更或解除時(shí)，必須書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.遇到違約行為時(shí)，及時(shí)與對方溝通協(xié)商，必要時(shí)依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：1.溝通協(xié)商：雙方在合同履行過程中如發(fā)生分歧，應(yīng)進(jìn)行友好溝通協(xié)商，尋求共識(shí)。2.調(diào)解仲裁：如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.法律訴訟：如調(diào)解或仲裁無法解決問題，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋使用，并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還。6.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.權(quán)利和義務(wù)：甲方和乙方在合同中約定的可以行使的利益和必須承擔(dān)的責(zé)任。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方使用。2.承租方需要長期或短期租賃房屋用于居住、辦公或其他合法用途。3.雙方需要明確租賃條款，保障雙方權(quán)益，避免糾紛。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：詳細(xì)描述房屋裝修的狀況、裝修后的設(shè)施及乙方使用注意事項(xiàng)。2.寵物飼養(yǎng)條款：如果乙方有飼養(yǎng)寵物需求，需明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.保險(xiǎn)責(zé)任條款：明確雙方對房屋及人身安全的保險(xiǎn)責(zé)任，以及保險(xiǎn)理賠程序。4.維修責(zé)任及費(fèi)用條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及設(shè)施的正常磨損和意外損壞的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。5.房屋交付和返還條款：包括房屋交付的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及返還時(shí)的條件和要求。6.提前終止合同條款：規(guī)定在合同履行過程中，雙方提前終止合同的條件和后果。7.隱私保護(hù)條款：明確雙方在租賃過程中對個(gè)人信息和隱私的保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對出租房屋的合法所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃開始時(shí)的實(shí)際狀況，以便租賃結(jié)束時(shí)進(jìn)行對比檢查。3.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，雙方確認(rèn)后簽字備份。4.租金支付證明：