2024合同模板房產獨家委托協(xié)議最終范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（委托人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（受托人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條獨家委托1.1甲方獨家委托乙方作為其房產出售/購買的代理人，自本協(xié)議簽訂之日起至房產交易完成之日止。1.2乙方同意接受甲方的獨家委托，并全力以赴為甲方尋找合適的買家/賣家。第二條代理費用2.1乙方為甲方提供獨家代理服務，甲方應支付乙方代理費用，具體金額及支付方式如下：（1）房產成交價款的__________%作為乙方代理費用；（2）甲方應在房產交易完成后__________日內，向乙方支付上述代理費用。2.2乙方為甲方提供獨家代理服務，如房產未能成功出售/購買，甲方無需支付乙方代理費用。第三條雙方義務3.1甲方應向乙方提供房產的實際情況，包括但不限于房產的權屬、現狀、用途、鄰里關系等，并確保提供的信息真實、準確、完整。3.2乙方應根據甲方的委托，積極尋找買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家進行溝通、談判，以促使房產交易的完成。3.3甲方應在房產交易過程中，配合乙方的工作，包括但不限于提供相關證件、資料等。第四條保密條款4.1除非依法應當向第三方披露的信息外，雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。4.2乙方應對甲方提供的房產相關信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若乙方未按照本協(xié)議的約定履行代理義務，導致房產交易未能完成的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費用。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確保房產信息真實、準確、完整，包括但不限于房產的權屬、現狀、用途、鄰里關系等。3.明確代理費用金額及支付方式，確保雙方權益。4.遵守保密條款，不得向第三方披露合同內容和相關信息。5.如有違約行為，按照違約責任條款承擔相應責任。6.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合認真核對合同各方信息，確保無誤。如有疑問，可當場提出并協(xié)商解決。2.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房產信息。如乙方發(fā)現甲方提供的信息有誤，應及時告知甲方，并要求甲方更正。3.代理費用的金額和支付方式應在合同中明確注明。如雙方在合同簽訂后對代理費用有爭議，可參照合同約定解決。4.雙方應嚴格遵守保密條款，如發(fā)現對方泄露合同內容和相關信息，可要求對方承擔違約責任。5.如有違約行為，違約方應按照違約責任條款承擔相應責任。如對方要求解除合同，可參照合同約定解決。6.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托人，即房產的出售方或購買方。2.乙方：指合同中的受托人，即甲方的獨家委托代理人。3.獨家委托：指甲方僅委托乙方作為其房產出售/購買的代理人，禁止甲方自行或委托其他第三方進行房產交易。4.代理費用：指乙方為甲方提供獨家代理服務所收取的費用。5.房產：指本合同約定的交易對象，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應用場合：1.甲方希望出售位于特定地點的房產，并尋求專業(yè)的房地產經紀人或代理公司來協(xié)助完成交易。2.甲方計劃購買位于特定地點的房產，并希望委托專業(yè)的房地產經紀人或代理公司來協(xié)助尋找合適的房源并完成購買。3.甲方和乙方之間已經存在一定的信任基礎，甲方愿意給予乙方獨家代理權，以期更高效地完成房產交易。補充條款：1.房產查驗：雙方應在本協(xié)議簽訂后__日內共同進行房產實地查驗，確認房產的現狀及存在的問題。2.代理期限：如房產在__個月內未能成功交易，本獨家委托協(xié)議自動終止。3.不可抗力：因不可抗力導致房產交易無法進行或延遲的，雙方應友好協(xié)商解決，并根據情況調整本協(xié)議的履行期限。4.房產過戶：甲方應在本協(xié)議簽訂后__日內，協(xié)助乙方完成房產過戶手續(xù)。5.額外費用：如在交易過程中發(fā)生額外費用（如稅費、手續(xù)費等），應由__方承擔。附件