2024單位集資房轉讓合同范文單位集資房的轉讓協(xié)議應該如何寫

?合同編號：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋性質：____________________1.5土地使用權證號：____________________1.6土地使用權性質：____________________二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格支付至轉讓方指定的賬戶。三、轉讓條件3.1轉讓方應保證其對房屋享有完全、有效的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制。3.2受讓方應符合當?shù)刭彿空咭?guī)定的資格條件。四、交付及過戶4.1轉讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給受讓方。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔。五、稅費承擔5.1雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，若為未成年人、精神障礙人士等，需由其法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實雙方身份及民事行為能力，如發(fā)現(xiàn)問題，應由法定代理人簽訂或尋求法律途徑解決。2.房屋信息應真實、準確、完整，包括但不限于房屋坐落、結構及面積、所有權證號等。解決辦法：雙方可共同前往房產交易中心查詢房屋信息，確保合同約定的信息與實際情況一致。3.轉讓價格及支付方式應明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定轉讓價格及支付方式，如支付期限、支付賬戶等。4.轉讓方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制。解決辦法：雙方可共同前往房產交易中心查詢房屋權屬情況，確保轉讓方享有完全、有效的所有權。5.受讓方應符合當?shù)刭彿空咭?guī)定的資格條件。解決辦法：受讓方在簽訂合同前，應自行了解并確保符合當?shù)刭彿空咭?guī)定的資格條件。6.過戶手續(xù)及相關費用應明確約定。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定過戶手續(xù)及費用承擔方式，如過戶費用、支付方式等。7.雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。解決辦法：雙方應自行了解并遵守相關法律法規(guī)，按時繳納應繳納的稅費。8.如有違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照約定承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.單位集資房：指由企事業(yè)單位或者其他組織按照一定比例投資建設的，面向本單位職工銷售的住房。2.所有權證：指國家依法對不動產實行登記制度，權利人持有的一種證明其對不動產享有所有權的法律文件。3.土地使用權證：指國家依法對土地實行有償使用制度，權利人持有的一種證明其對土地享有使用權的法律文件。4.民事行為能力：指民事主體依法獨立進行民事活動的能力。5.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人、限制民事行為能力人進行民事活動的自然人或者組織。6.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定或者依法應當承擔的違約責任。7.過戶：指不動產權利轉移登記，即將不動產的所有權或者其他權利從一方轉移到另一方的過程。8.稅費：指在房屋轉讓過程中，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，雙方應繳納的各種稅款和費用。應用場合：1.單位集資房所有權人之間的一般轉讓。2.單位集資房所有權人向外部符合條件的個人或單位轉讓。3.單位集資房繼承人之間轉讓房產權益。4.單位集資房受托人或管理人代表所有權人轉讓房產。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀描述：詳細說明房屋的現(xiàn)狀，包括內外部裝修情況、家具家電等配套設施情況。2.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和條件，如清空房屋、辦理完畢所有過戶手續(xù)等。3.房屋過戶期限：約定雙方完成過戶手續(xù)的時間限制，以及逾期辦理的違約責任。4.附加設施和權益：包括但不限于停車位、儲藏室、公共設施使用權等。5.房屋維修責任：明確房屋轉讓后，對于房屋維修的責任歸屬和承擔方式。6.房屋保險：約定是否需要轉讓方或受讓方購買房屋保險，以及保險費用的承擔方。7.房屋租賃：若房屋在轉讓過程中仍有租客，需明確租賃合同的轉移條款。8.房屋用途限制：如有特殊用途限制（如商業(yè)用途、自住用途等），應在合同中明確。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋現(xiàn)狀照