2024出租房屋合同范本

?合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確認(rèn)雙方為成年人或具備合法代理人的身份。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛假情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋情況，如有疑問(wèn)可要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.租金、押金等費(fèi)用明確，不存在模糊不清的情況。解決辦法：雙方在合同中明確租金、押金等費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式，避免含糊其辭。4.租賃期限、提前解除合同的條件和違約責(zé)任等條款明確。解決辦法：雙方在合同中詳細(xì)約定租賃期限、提前解除合同的條件和違約責(zé)任等內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。5.雙方權(quán)利和義務(wù)明確，不存在模糊不清的情況。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用限制等。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款。解決辦法：雙方自覺(jué)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方（乙方）：指承租和使用房屋的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還給乙方。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。8.法律途徑：指通過(guò)法院或其他司法機(jī)關(guān)依照法律規(guī)定解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出租自用房屋給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.房屋租賃公司出租的房屋。4.房東與租戶之間的房屋租賃交易。5.其他需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)規(guī)定：如乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民，并承擔(dān)寵物造成的一切損失。2.房屋改造規(guī)定：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險(xiǎn)責(zé)任：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身權(quán)益。5.突發(fā)事件處理：如遇自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件，導(dǎo)致房屋損毀，雙方按實(shí)際情況協(xié)商解決。附件