2024年大型超市的租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為合法擁有并經(jīng)營(yíng)上述地址的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.2乙方租賃租賃房產(chǎn)的目的為_(kāi)_______________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確保其具有合法資格。2.明確租賃房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、用途等，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等，并可附上房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明。3.明確租金、押金數(shù)額及支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金的數(shù)額和支付時(shí)間，以及支付方式。4.明確維修責(zé)任，防止因維修費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方和乙方分別承擔(dān)的維修責(zé)任及費(fèi)用。5.明確合同的變更和解除條件，防止隨意解除或變更合同。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。6.明確違約責(zé)任，確保雙方履行合同。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償方式。7.明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有并經(jīng)營(yíng)租賃房產(chǎn)的一方。2.承租方：指租賃甲方租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃房產(chǎn)：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同而支付給甲方的費(fèi)用。6.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃房產(chǎn)的期限。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.大型超市租賃合同：適用于超市經(jīng)營(yíng)者租賃商業(yè)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。2.商場(chǎng)租賃合同：適用于各類商場(chǎng)、購(gòu)物中心等租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的情況。3.辦公空間租賃合同：適用于企業(yè)、機(jī)構(gòu)等租賃辦公空間進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的情況。4.商鋪?zhàn)赓U合同：適用于各類商鋪、店鋪?zhàn)赓U合同，如餐飲、服裝店等。5.工業(yè)廠房租賃合同：適用于企業(yè)租賃工業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)、研發(fā)等活動(dòng)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方營(yíng)業(yè)的時(shí)間段，以及甲方對(duì)乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間的限制和要求。3.廣告宣傳：乙方是否可以在租賃房產(chǎn)內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，及相關(guān)的審批程序和費(fèi)用。4.安全管理：乙方應(yīng)遵守的安全管理制度，以及甲方提供的安全保障措施。5.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定，以及甲方對(duì)乙方環(huán)保方面的要求和支持。附件列表：1.租賃房產(chǎn)證照：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)許可證明。3.租金支付明細(xì)：租金支付的銀行流水、轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。