2024購(gòu)房合同附加協(xié)議范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方名下房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4甲方持有房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證有效期至：____________________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），其中定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），已支付至甲方賬戶，甲方予以確認(rèn)。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶；（3）剩余房款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.2如甲方違反本合同第三條規(guī)定，導(dǎo)致房屋過戶不成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。4.3如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具備完全民事行為能力、有效的身份證明等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.購(gòu)房款的支付及貸款申請(qǐng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并確保貸款申請(qǐng)的真實(shí)性和合規(guī)性。4.過戶手續(xù)應(yīng)齊全，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)提供齊全的過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方（買方）：購(gòu)買房屋的一方，應(yīng)具備完全民事行為能力。3.購(gòu)房款：乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)，包括定金、首付款及貸款金額。4.定金：乙方支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.房產(chǎn)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。7.貸款：乙方向銀行申請(qǐng)的用于支付購(gòu)房款的信用貸款。8.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.守約方：在合同履行過程中，履行合同約定的一方。11.違約方：在合同履行過程中，未履行或未完全履行合同約定的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人買家購(gòu)買二手住房或新建住宅。2.投資購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買住宅用于出租或短期出售。3.贈(zèng)與購(gòu)房：適用于房屋所有權(quán)的贈(zèng)與行為。4.房屋合并：適用于兩家或多家合并為一家時(shí)購(gòu)買房屋。5.公司購(gòu)房：適用于企業(yè)或公司購(gòu)買住宅物業(yè)。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：明確房屋的購(gòu)買目的，如自住、出租、投資等。2.裝修狀況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、年份等。3.家具家電：列明房屋交付時(shí)所包含的家具和家電清單。4.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方及金額。5.戶口遷移：約定戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任和費(fèi)用。6.房屋保險(xiǎn)：規(guī)定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、轉(zhuǎn)移和責(zé)任。7.鑰匙交接：明確鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。8.維修責(zé)任：劃分房屋維修的責(zé)任和期限。9.隱私保護(hù)：約定雙方對(duì)對(duì)方隱私信息的保護(hù)義務(wù)。10.合同變更：規(guī)定合同變更的條件、程序和影響。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.