2024對(duì)于廠房場(chǎng)地租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于________________的廠房場(chǎng)地租賃給乙方使用。廠房場(chǎng)地具體地址為：________________。1.2廠房場(chǎng)地的實(shí)際使用面積為_(kāi)_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按照合同約定的用途使用廠房場(chǎng)地，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第五條廠房場(chǎng)地的交付及維修5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將廠房場(chǎng)地交付給乙方使用。5.2廠房場(chǎng)地交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)廠房場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.3租賃期間，廠房場(chǎng)地的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方的要求辦理廠房場(chǎng)地的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間交付廠房場(chǎng)地，或交付的廠房場(chǎng)地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保主體資格合法。2.明確租賃標(biāo)的物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的位置、面積、設(shè)施等，并附上相關(guān)圖片或文件作為附件。3.租金及支付方式的約定要清晰，避免后期因誤解產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確租金金額、支付時(shí)間、支付方式等，并在合同中予以詳細(xì)規(guī)定。4.租賃用途要符合相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。解決辦法：在合同中約定乙方的租賃用途，并明確違反規(guī)定的后果。5.廠房場(chǎng)地的交付和維修責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定甲方交付廠房場(chǎng)地的時(shí)間和條件，以及維修責(zé)任的承擔(dān)方。6.乙方應(yīng)辦理廠房場(chǎng)地的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。解決辦法：在合同中明確乙方的保險(xiǎn)辦理要求和時(shí)間，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：在合同中約定違約情形和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。8.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)的協(xié)商方式和訴訟管轄法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指依法擁有租賃物并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃用途：指乙方租賃租賃物所定的使用目的。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物投保的保險(xiǎn)，以防止因意外損失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的廠房場(chǎng)地租賃給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）的廠房場(chǎng)地，并按照約定的租金、期限、用途等進(jìn)行使用的情況。補(bǔ)充條款：1.租賃物交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。2.租賃物維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.保險(xiǎn)辦理：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始后__日內(nèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.違約金計(jì)算：違約金為應(yīng)付租金的__%。附