上海市出租房屋協(xié)議書范本

上海市出租房屋協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)（縣）________路________號(hào)________室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照本協(xié)議書的規(guī)定向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋坐落于上海市________區(qū)（縣）________路________號(hào)________室，建筑面積為_(kāi)_______平方米。

1.2租賃房屋的用途為_(kāi)_______，乙方保證不將租賃房屋用于非法活動(dòng)。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議書的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前________日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議書。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

3.2乙方應(yīng)于每月的第________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式為：________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以押金抵付租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后________日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃房屋時(shí)對(duì)房屋的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方修復(fù)或更換。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。

第七條房屋的修繕與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性的小修小補(bǔ)。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)_______。

8.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，每日違約金為逾期租金的________%。

第九條協(xié)議的變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。

9.2乙方提前解除本協(xié)議書，應(yīng)提前________日書面通知甲方，并支付違約金，金額為_(kāi)_______。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議書在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議書的任何補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本協(xié)議書不可分割的一部分。

11.2本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）