沈陽中旅城四期3號樓招標控制價編制

本科論文目錄TOC\o"1-2"\h\z\u摘要 IAbstract II引言 11沈陽中旅城四期3#樓課題設計對象及思路 31.1工程概況 31.2編制依據 31.3設計思路 32沈陽中旅城四期3#樓工程量清單的編制 52.1沈陽中旅城四期3#樓鋼筋工程算量 52.2沈陽中旅城四期3#樓土建工程算量 143招標控制價的編制 183.1工程量清單計價的原理 183.2分部分項工程量清單的組成 183.3招標控制價費用構成 183.4分部分項工程費 193.5措施項目費 243.6其他項目費 243.7規(guī)費與稅金及工程造價費用匯總 254BIM模型效果圖展示 26結論 27參考文獻 28附錄招標控制價文件 30致謝 46本科論文摘要本課題設計主要內容是依據沈陽市中旅城四期3號樓項目編制的招標控制價。本課題根據施工圖紙和其他相關資料著手進行設計，建筑面積為5467.835平方米；建筑層數7層（地上5層，地下2層）；其中地上面積3824.025平方米，地下面積1643.81平方米?？拐鹪O防烈度為7度。此次設計的項目建設地點是遼寧省沈陽市中旅城3號樓，在這段時間里，通過查閱各種期刊、圖集以及規(guī)范等，完成了此工程項目的編制。在此期間，有效的將自己在大學期間學到的專業(yè)知識運用到了實踐中。本設計通過對該工程進行列項計算，完成了此項目所有工程的清單量的計算，采用云計價GCCP5.0對該工程量清單進行套價，并依據《遼寧省建設工程工程量清單綜合單價（2017）》完成定額套價。根據工程量與設計圖的總說明及其他圖紙進行招標控制價的編制。通過根據材料費調整材料價格、人工費系數、費率，由此可得到綜合單價、分部分項工程費，再計算措施項目費、其他項目費、規(guī)費稅金，以上綜合可得招標控制價，本工程總造價為9131732.85元，單方造價為1670.08元。然后根據規(guī)定進行相應的規(guī)費和稅金費率的調整，最后得到一份完整的招標控制價文件。此設計說明主要是針對項目工程工程量的計算以及計價過程進行編制說明，最后對BIM技術在此過程中的應用進行了簡要的描述與展示。關鍵詞：招標控制價；工程量清單；綜合單價；BIM技術

AbstractThemaincontentofthissubjectdesignisbasedonthebiddingcontrolpricecompiledbyShenyangZhongLvcityphase4building3project.Basedontheconstructiondrawingsandotherrelevantmaterials,theprojectisdesignedwithabuildingareaof5467.835Squaremetre.Thebuildinghas7floors(5floorsabovegroundand2floorsbelowground).Theabove-groundareais3824.025Squaremetre,andtheundergroundareais1643.81Squaremetre.Seismicfortificationintensityis7degrees.Theconstructionsiteofthisprojectisno.3buildingofChinatravelservicecity,Shenyangcity,LiaoNingprovince.Andinthattime,thecompilationofthisprojectwascompletedbyconsultingvariousperiodicals,atlasandspecifications.Duringthisperiod,IeffectivelyappliedtheprofessionalknowledgewhatIlearnedinuniversitytopractice.Bycalculatingthelisteditemsoftheproject,thedesigncompletesthecalculationofthelistquantityofalltheprojectsinproject.ThepriceofthelistquantityoftheprojectissetbycloudpricingGCCP5.0,andthefixedsetpriceiscompletedaccordingtothecomprehensiveunitpriceofthelistquantityofconstructionprojectswithLiaoNingprovince(2017).Accordingtothequantityoftheprojectandthegeneraldescriptionofthedesigndrawingsandotherdrawingstopreparethebidcontrolprice.Byadjustingthematerialprice,laborcostcoefficientandrateaccordingtothematerialcost,thecomprehensiveunitpriceandthesub-itemprojectcostcanbeobtained,andthenthemeasureprojectcost,otherprojectcostandtaxescanbecalculated,andtheabovecomprehensivebiddingcontrolpricecanbeobtained.Thetotalcostoftheprojectis9131732.85yuan,andtheunilateralcostis1670.08yuan.Thenaccordingtotheprovisionsofthecorrespondingfeesandtaxrateadjustment,finallygetsacompletebiddingcontroldocuments.Thisdesigndescriptionmainlydescribesthecalculationandvaluationprocessofprojectengineeringquantity.Finally,itbrieflydescribesanddemonstratestheapplicationofBIMtechnologyinthisprocess.Keywords:Biddingcontrolprice;engineeringquantitylist;comprehensiveunitprice;BIMtechnology引言隨著科技的發(fā)展，時代的進步，我國不斷地向信息化邁進，建筑工程行業(yè)也不斷有所突破。我國當前建筑工程發(fā)展過程中，實現(xiàn)了向信息化靠近的愿望，實現(xiàn)了計算機遠程操作與控制，全天候運用高手段進行現(xiàn)代化管理，實現(xiàn)了發(fā)展模式上的成功轉型[1]。伴隨建筑經濟的不斷發(fā)展，不少建筑企業(yè)越來越重視工程造價控制，而在招投標階段如何實現(xiàn)對工程造價的控制，成為諸多建筑工程行業(yè)人員都在思考的一個重要問題[2]。招標控制價也可以稱為最高投標限價[3]。簡而言之指的是招標人或其委托具有相關資質的中介結構，依據國家與行業(yè)的相關規(guī)定及地方定額，依據地方相關信息指導價結合市場行情，在招標階段給投標人提供最高投標報價限額的數據信息，此數據信息應該符合招標人的期望。工程量清單和招標控制價在整個招標過程中的作用是最具有基礎性的，是直接為工程建設的合同順利簽訂和實際造價的合理有效確定服務的[4]?！督ㄔO工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）是當前建筑工程行業(yè)進行招標清單編制與控制價編制的基本依據之一。其適用的范圍和條件：建筑工程項目部分或者全部使用國有資金、工程承包方按照工程計價清單要求和基本規(guī)定，需要使用該方式進行計算的政府類工程項目，以及按照工程計價清單編制要求所需，采用工程清單計價進行計算的全部工程項目[5]。本畢業(yè)設計為沈陽中旅城四期3號樓招標控制價的編制。該工程位于遼寧省沈陽市東陵區(qū)，東臨花園東路，西側為項目五期，南臨雙園路，北側為項目二期二組團。全樓高度為20.6m，首層層高4m，二層以上至頂層為標準層，層高均為4m，建筑總面積為5467.835m2。該工程依據遼寧省的相關計算規(guī)則、工程費用標準等定額規(guī)則計算其工程量，確定分部分項的綜合單價，最終形成招標控制價的編制。此設計簡單介紹了沈陽中旅城四期3號樓項目的工程概況，編制依據以及課題設計思路，同時對項目工程工程量的計算過程和工程量清單的編制過程，以及控制價的編制過程進行了重點闡述。選擇該設計課題的主要目的是將在校所學理論知識與實習期間所學知識相結合，解決招標控制價在編制的過程中遇到的實際問題，為今后學習以及工作打下堅實的基礎。因此，選擇此課題對招標控制價的編制內容及其編制方法展開討論和研究，具有重要的意義。

1沈陽中旅城四期3#樓課題設計對象及思路1.1工程概況（1）工程名稱：沈陽市中旅城四期3號樓（2）建筑面積：面積為5467.835平方米，其中地上面積3824.025平方米，地下面積1643.81平方米（3）建筑層數：地下2層，地上5層（4）建筑高度：20.6米（5）基礎形式：筏板基礎加下柱墩（6）結構形式：框架結構（7）建筑功能：教學樓（8）設計使用年限：50年（9）建筑工程等級、耐火等級：建筑工程等級為三級、耐火等級為二級（10）各樓層標高為建筑標高，屋面標高為結構面標高1.2編制依據（1）依據項目工程甲方要求規(guī)定文件；（2）依據當地工程2017年的相關定額規(guī)范；（3）依據行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法；（4）依據最新的施工圖紙與相關圖集。1.3設計思路（1）首先確定設計項目。此次設計的編制對象為遼寧省沈陽市中旅城四期3號樓，首先對自己的設計圖紙進行熟知，分別對結構圖與建筑圖進行分析；其次根據自己所選的設計題目，搜集查閱相關資料和圖集等信息，了解熟悉此項目設計內容與設計規(guī)則并掌握設計方法。（2）其次運用廣聯(lián)達BIM土建計量平臺GTJ2018算量軟件進行建模算量，主要是對結構構件的建模算量。本工程鋼筋算量部分主要包括：柱、墻（混凝土墻）、梁、板鋼筋以及基礎部分鋼筋量的計算匯總。土建工程量計算主要注意描述柱、墻、梁、板、基礎等構件修改定義混凝土等級、強度以及保護層厚度等信息；其次要補充鋼筋模型采用單構件輸入的部分和缺少的部分構件，如樓梯，裝修等構件的繪制并套入相應的清單項。之后要進行全樓全構件的匯總計算，并且將其鋼筋量與混凝土量報表分別導出，查看其工程量。（3）最后進行云計價GCCP5.0的套價，套價之前需要完善部分缺失的清單項目，調整部分清單工程量，其次根據遼寧省的計價依據和定額規(guī)則，套入相應定額，其項目特征也要進行相應的填寫，接著進行人材機調整，以及規(guī)費和稅金費率的調整，最終完成對此項目招標控制價的編制。2沈陽中旅城四期3#樓工程量清單的編制2.1沈陽中旅城四期3#樓鋼筋工程算量本項目是利用廣聯(lián)達BIM土建計量平臺GTJ2018軟件進行工程量的計算。2.1.1柱鋼筋工程量計算柱鋼筋在使用廣聯(lián)達軟件進行建模算量時，需要仔細看柱表圖中柱縱筋，箍筋，拉筋信息。是否存在墻體水平筋通過的情況。計算原理如下：本工程以KZ1，截面寬度為700mm，截面高度為700mm；縱筋規(guī)格和總數為16C22，箍筋型號為C10@100/150，位于首層縱向3-A軸（標高范圍-0.05m~3.95m）為例。柱鋼筋詳圖如圖2.1所示。圖2.1KZ1配筋詳圖柱角筋計算公式如下：層高-本層的露出長度+上層露出長角筋長度=(4000-700+max(3150/6,700,500)=4000mm（根數：4）（2-1）總重量=長度×根數×鋼筋比重M=4kg×4kg×2.98kg=47.68kg（2-2）柱邊筋計算公式如下：層高-本層的露出長度+上層露出長度+錯開距離+上層鋼筋的長度B邊縱筋.1=4000-1470+max(3150/6,700,500)+1×35×d+105=4105mm（根數：2）（2-3）層高-本層的露出長度+上層露出長度B邊縱筋.2=4000-700+max(3150/6,700,500)=4000mm（根數：2）（2-4）層高-本層的露出長度+上層露出長度+錯開距離B邊縱筋.3=4000-1470+max(3150/6,700,500)+1×35×d=4000mm（根數：2）（2-5）層高-本層的露出長度+上層露出長度+錯開距離+上層鋼筋的長度H邊縱筋.1=4000-1470+max(3150/6,700,500)+1×35×d+105=4105mm（根數：2）（2-6）層高-本層的露出長度+上層露出長度H邊縱筋.2=4000-700+max(3150/6,700,500)=4000mm(根數：2)（2-7）層高-本層的露出長度+上層露出長度+錯開距離H邊縱筋.3=4000-1470+max(3150/6,700,500)+1×35×d=4000mm（根數：2）（2-8）總重量=長度×根數×鋼筋比重M=(4.105kg×2+4kg×2+4kg×2+4.105kg×2+4kg×2+4kg×2)×2.98=144.292kg（2-9）箍筋.1=2×(650+194)+2×(13.57×d)=1890mm（根數：72根）（2-10）箍筋.2=2×(650+650)+2×(13.57×d)=2802（根數：36根）（2-11）箍筋.3=650+2×(13.57×d)=921（根數：72根）（2-12）總重量=長度×根數×鋼筋比重M=（1.890kg×72+2.802kg×36+0.921kg×72）×0.617=187.114kg（2-13）KZ1總鋼筋量=角筋+邊筋+箍筋M=47.68kg+144.292kg+187.114kg=379.086kg（2-14）2.1.2構造柱鋼筋工程量計算構造柱鋼筋在使用軟件建模計量時，要結合圖紙總說明里信息與相關圖集信息進行分析定義。計算原理如下：本工程以首層C~D交1軸上的構造柱為例說明。構造柱截面寬度200mm，截面高度200mm；縱筋2B12，箍筋A6@250。標高范圍為-0.05~3.95。柱鋼筋詳圖如圖2.2所示。圖2.2構造柱配筋詳圖縱筋=層高-節(jié)點與柱的相交高度+預留埋件縱筋彎折長度L=4000-850+10×d=3245mm（根數：2）（2-15）構造柱預留筋=搭接+錨固L=62×d+44×d=1247（根數：2）（2-16）箍筋=150+2×(75+1.9×d)=323mm（根數：14）（2-17）總重量=長度×根數×鋼筋比重M=3.245kg×2×0.888+1.247kg×2×0.888+0.323×14×0.26=9.154kg（2-18）2.1.3剪力墻鋼筋工程量計算使用計量軟件繪制剪力墻時，要區(qū)分剪力墻類型是普通剪力墻還是擋土墻，同時還要注意鋼筋布置形式是梅花布置還是矩形布置。剪力墻要注意剪力墻的標高以及鋼筋信息，擋土墻要注意鋼筋信息以及標高，壓強筋若有，只存在此墻的頂標高那一層，同時還要明確壓強筋與板筋的關系是附加關系還是替換關系，要進行一定的調整。其次還要注意擋土墻繪制時的方向問題，個別情況下，擋土側的鋼筋與接建筑物內側鋼筋信息還是有所不同。計算原理如下：本工程以第-1層橫向1~3交A軸處剪力墻DWQ1為例說明。剪力墻DWQ1鋼筋屬性為厚度300mm，水平鋼筋（2）C12@150，垂直鋼筋（2）C12@150，拉筋為A6@600×600，壓強筋為3C20；標高范圍為-2.1m~-0.05m。剪力墻鋼筋配筋詳圖如圖2.3所示。剪力墻鋼筋三維如圖2.4所示。圖2.3剪力墻鋼筋配筋圖圖2.4剪力墻鋼筋三維詳圖墻身水平鋼筋=凈長+伸入相鄰構件長度+伸入相鄰構件長度L1=11900+700-20+700-20=13260mm（根數：15）（2-19）L2=12600-20+15×d+700-20+15×d=13565mm（根數：15）（2-20）總重量=長度×根數×鋼筋比重M=13.260×15×0.888+13.565×15×0.888=357.309kg（2-21）墻身垂直鋼筋=墻實際高度-保護層+設定彎折L1=2050-20+10×d=2123mm（根數：52）（2.22）L2=2050-500-1.2×33×d-20+10×d=1148mm（根數：52）（2-23）L3=2050-120+120-20+12×d=2147mm（根數：12）（2-24）L4=2050-500-1.2×33×d-120+120-20+12×d=1172mm（根數：12）（2-25）L5=2050-500-1.2×33×d-120+120-20+12×d=1172mm（根數：12）（2-26）L6=2050-120+120-20+12×d=2147mm（根數：12）（2-27）總重量=長度×根數×鋼筋比重M=2.123×52×0.888+1.148×52×0.888+2.147×12×0.888+1.172×24×0.888=198.898kg（2-28）墻在基礎左側水平筋=凈長+伸入相鄰構件長度+伸入相鄰構件長度L1=11900+700-20+700-20=13260mm（根數：3）（2-29）墻在基礎右側水平筋=外皮長度-保護層+彎折+支座寬-保護層+彎折L1=12600-20+15×d+700-20+15×d=13565mm（根數：3）（2-30）總重量=長度×根數×鋼筋比重M=13.260×3×0.888+13.565×3×0.888=71.462kg（2-31）壓墻筋=外皮長度-保護層+彎折+伸入相鄰構件長度L1=12600-20+15×d+700-20=13514mm(根數：3)（2-32）總重量=長度×根數×鋼筋比重M=13.514×3×2.47=100.139kg（2-33）墻身插筋=搭接+節(jié)點高-保護層+彎折L1=40×12+900-20+max(6×d,150)=1483mm（根數：52）（2-34）L2=40×12+500+1.2×33×d+900-20+max(6×d,150)=2458mm（根數：52）（2-35）L3=40×12+600-20+max(6×d,150)=1183mm（根數：24）（2-36）L4=40×12+500+1.2×33×d+600-20+max(6×d,150)=2158mm（根數：24）（2-37）總重量=長度×根數×鋼筋比重M=(1.483×52+2.458×52+1.183×24+2.158×24)×0.888=253.183kg（2-38）墻身拉筋：(300-2×20)+2×(5×d+1.9×d)=343mm（根數：126）（2-39）總重量=長度×根數×鋼筋比重M=0.343×126×0.26=11.237kg（2-40）DWQ1總鋼筋量=357.309kg+198.898kg+71.462kg+100.139kg+253.183kg+11.237kg=992.228kg（2-41）2.1.4梁鋼筋工程量計算在計算梁鋼筋時，要將平面圖信息與說明里的信息結合起來，在建模后，要觀察小說明中或者總說明里是否有說明存在吊筋和次梁加筋，若有要進行識別生成；同時還要注意梁側面筋的生成，為避免以后或者重復生成，最好選在所有梁構件繪制完檢查無誤后統(tǒng)一進行生成。計算原理如下：本工程以KL10，截面寬度為550mm，截面高度為800mm；箍筋C12@100（4）、上部通常筋4C25和下部鋼筋為16C254/4/8。原位標注信息為在梁第一跨左支座鋼筋為11C257/4和第一跨的右支座鋼筋為11C257/4等鋼筋信息。KL10鋼筋信息如圖2.5所示。KL10鋼筋三維如圖2.6所示。圖2.5梁配筋詳圖圖2.6梁鋼筋三維詳圖KL10鋼筋工程量：上部通長筋=（支座寬-保護層+彎折+凈長+支座寬-保護層+彎折）×根數×鋼筋比重L1=700-20+15×d+11100+700-20+15×d=13095mm（根數：4）（2-42）M=13.095×4×3.85=201.664kg（2-43）下部通長筋=（支座寬-保護層+彎折+凈長+支座寬-保護層+彎折）×根數×鋼筋比重L1=700-20+15×d+11100+700-20+15×d=13095mm（根數：8）（2-44）L2=700-20+15×d+11100+700-20+15×d=13095mm（根數：4）（2-45）L3=700-20+15×d+11100+700-20+15×d=13095mm（根數：4）（2-46）M=13.095×16×3.85=806.652kg（2-47）支座鋼筋=（支座寬-保護層+彎折+搭接）×根數×鋼筋比重L1=700-20+15×d+11100/3=4698mm（根數：3）（2-48）L2=700-20+15×d+11100/4=3773mm（根數：4）（2-49）L3=11100/3+700-20+15×d=4698mm（根數：3）（2-50）L4=11100/4+700-20+15×d=3773mm（根數：4）（2-51）M=(4.698×6+3.773×8)×3.85=224.732kg（2-52）箍筋=梁的寬度-2×20＋梁的高度-2×20）×2+2×13.57d（2-53）L1=2×((550-2×20)+(800-2×20))+2×(13.57×d)=2784mm（根數：123）（2-54）L2=2×(((550-2×20-2×d-25)/6×2+25+2×d)+(800-2×20))+2×(13.57×d)=2169mm（根數：123）（2-55）M=(2.784×123+2.169×123)×0.888=540.954kg（2-56）側面受扭筋=直錨+凈長+直錨L1=40×d+11100+40×d=12220mm（根數：6）（2-57）M=12.220×6×1.21=88.717kg（2-58）拉筋：(550-2×20)+2×(11.9×d)=700mm（根數：168）（2-59）M=0.7×168×0.395=46.452kg（2-60）上部梁墊鐵=550-2×20=510mm（根數：6）（2-61）下部梁墊鐵=550-2×20=510mm（根數：16）（2-62）M=0.51×22×3.85=43.197kg（2-63）KL10總鋼筋量=201.663kg+806.652kg+224.732kg+540.954kg+88.717kg+46.452kg+43.197kg=1952.367kg（2-64）2.1.5板鋼筋工程量計算在用計量軟件繪制板構件算量時，要注意板厚以及板標高，同時也要注意板是否存在升降板，若存在，要進行一定的調整。板筋也要注意是已注明的板鋼筋還是小說明里所標記的未注明鋼筋。計算原理如下：本工程選取位于首層1~2交A~B范圍內的一塊板為例。板信息說明給出，板厚為150mm，混凝土等級為C25。圖紙在此處注明板標高為3.9m。因此，此處板需要修改標高為層頂標高-0.05，而不是默認的層頂標高。板鋼筋信息在小說明中注明橫向鋼筋均為C10@200（面筋為跨板受力筋），縱向鋼筋均為C10@200。都為雙層雙向布置。B-150mm鋼筋三維如圖2.7所示。圖2.7板鋼筋三維詳圖板鋼筋工程的計算規(guī)則有以下情況：受力筋的長度為鋼筋所在軸線的尺寸加左右錨固長度與兩端彎鉤長度之和；根數為板的凈長減去扣減值除以布筋間距向上取整加一（本項目工程鋼筋計算規(guī)則為向上取整+1）；分布筋的長度為負筋布置范圍長度減去對應負筋的扣減值；分布筋根數為負筋布置范圍的長度除以分布筋間距向上取整加1；板橫向鋼筋長度計算為板的凈長加兩個錨固的長度。L1=4200+max(350/2,5×d)+max(300/2,5×d)=4525mm（根數：24）（2-65）板橫向跨板受力筋=凈長+右標注+設定錨固+彎折L2=3725+1175+300-20+15×d+120-2×20=5364mm（根數：4）（2-66）L3=8225+1175+350-20+15×d+120-2×20=9914mm（根數：3）（2-67）L4=12250+350-20+15×d+350-20+15×d=13164mm（根數：1）（2-68）L5=4200+350-20+15×d+300-20+15×d=5064mm（根數：1）（2-69）L6=4025+1175+350-20+15×d+120-2×20=5714mm（根數：1）（2-70）L7=12425+1175+350-20+15×d+120-2×20=14114mm（根數：19）（2-71）總重量=長度×根數×鋼筋比重M=(4.525×24+5.365×4+9.914×3+13.164×1+5.064×1+5.714×1+14.114×19)×0.617=278.828kg（2-72）板縱向鋼筋=凈長+設定錨固+設定錨固L1=4750+max(350/2,5×d)+max(300/2,5×d)=5057mm（根數：21）（2-73）L2=8079+350-20+15×d+350-20+15×d=8993mm（根數：14）（2-74）L3=4750+350-20+15×d+300-20+15×d=5614mm（根數：7）（2-75）總重量=長度×根數×鋼筋比重M=(5.057×21+8.993×14+5.614×7)×0.617=167.452kg（2-76）此150mm板鋼筋總量=278.828kg+167.452kg=446.28kg（2-77）2.1.6基礎鋼筋工程量計算基礎鋼筋即也是整個項目工程鋼筋量較大的一部分，在建模計算前，首先要根據圖紙分析此基礎的基礎類型，本項目工程的基礎類型為筏板加下柱墩基礎，此外也要分析各個基礎構件的面筋與底筋和筏板的扣減關系，是替換關系還是其它，對此進行相應的調整。筏板的保護層厚度也要進行一定的調整。計算原理如下：本工程主體部分采用筏板基礎加下柱墩，材料為混凝土，基礎C30，墊層C20。柱墩位于筏板變標高處時要特別注意，此工程選取基礎層7軸交D軸處的SZD1為例。橫向、縱向面筋為C12@180，橫向底筋為C14@200，均為附加鋼筋。SZD1鋼筋配筋信息如圖2.8所示，SZD1鋼筋三維如圖2.9所示。圖2.8SZD1配筋詳圖圖2.9SZD1鋼筋三維詳圖X向縱筋=節(jié)點內長度+垂直長度+水平長度+垂直長度+節(jié)點內長度L=35×d+250+1400+250+35×d=2685mm（根數：15）（2-78）Y向縱筋=節(jié)點內長度+垂直長度+水平長度+垂直長度+節(jié)點內長度L=35×d+250+1400+250+35×d=2685mm（根數：15）（2-79）外部箍筋=2×(1400+1400)+2×(13.57×d)=5844mm（根數：2）（2-80）總重量=長度×根數×鋼筋比重M=(2.685×15+2.685×15)×0.888+5.844×2×1.21=90.182kg（2-81）筏板基礎主要信息為配筋形式為雙層雙向C16@200。因此筏板的底筋X、Y方向鋼筋為C16@200，面筋X、Y方向鋼筋為C16@200。（1）筏板受力筋第一類形式長度公式：斜長+凈長+錨固+鋼筋錨入支座長度L=2404+7626+35×d+35×d=11141mm（根數：2）（2-82）總重量：長度×根數×鋼筋比重M=11.141×2×1.58=35.206kg（2-83）（2）筏板受力筋第二類形式長度公式：凈長+鋼筋錨入支座長度+鋼筋錨入支座長度L=5486+35×d+35×d=6606mm（根數：22）（2-84）總重量：長度×根數×鋼筋比重M=6.606×22×1.58=229.625kg（2-85）（3）筏板受力筋第三類形式長度公式：垂直長度+凈長+垂直長度+錨固+錨固L=16+8000+16+35×d+35×d=9005mm（根數：2）（2-86）總重量：長度×根數×鋼筋比重M=9.005kg×2×1.58=28.446kg（2-87）2.2沈陽中旅城四期3#樓土建工程算量2.2.1土石方工程土方開挖分以下三種情況：大開挖土方、基槽土方和基坑土方[6]。土方工程施工前，需要綜合考慮以下因素：土方量、土方運距、土方施工順序等因素。在計算時，首先要根據基礎的類型確定土方開挖的形式。此工程基礎形式為筏板基礎加下柱墩，所以選擇大開挖土方。開挖土類型為一、二類土?；坶_挖到底后，應該進行基槽檢驗[7]。生成土方時生成的范圍要選擇基坑土方，其次工作面寬和放坡系數進行調整。本工程定額規(guī)定施工所需工作面寬為0mm，此大開挖工程量通過廣聯(lián)達BIM土建計量平臺GTJ2018建模算量，匯總得出工程量為876.2511m3。2.2.2砌體工程本工程地下室內墻采用200厚頁巖空心砌塊，地上內外墻均為砌塊墻，材質為蒸壓加氣混凝土砌塊。砌塊墻有內外墻之分，地上外墻采用200厚混合砂漿為M5.0的蒸壓砂加氣混凝土砌塊。外墻計算采用體積計，外墻體積=外墻中心線長度×外墻高度×墻厚-扣減部分（門、窗、梁、柱、構造柱和過梁等）?！?.000以上內墻采用200厚或100厚混合砂漿為M5.0的蒸壓加氣混凝土砌塊，內墻計算均采用體積計，內墻體積=內墻凈長線×內墻高度×墻厚-扣減部分（門、窗、梁、柱、構造柱和過梁等）。計算原理如下：本工程選取首層1~2交A軸處的砌體墻，外墻，墻厚200mm，砂漿標號M5.0，砌體墻標高-0.05~3.95，墻身凈高4m，長度8.4m。砌體墻體積=(8.4[長度]×4[墻高]×0.2[墻厚])=7.6m3（2-88）窗體積=(0.9[窗寬]×2.2[窗高]×0.2[墻厚])=0.792m3（2-89）柱體積=(0.2[柱寬]×4[柱高]×0.85[柱長])+(0.2[柱寬]×4[柱高]×0.4[柱長])=0.88m3（2-90）梁體積=(7.3[長度]×0.85[梁高]×0.2[墻厚])=1.241m3（2-91）構造柱體積=(0.1[寬度]×3.15[柱高]×0.2[墻厚])=0.252m3（2-92）過梁體積=(0.02[截面面積]×1.8[長度])-0.001[扣柱]-0.004[扣構造柱]=0.031m3×2=0.062m3（2-93）體積=(8.4[長度]×4[墻高]×0.2[墻厚])-0.792[扣窗]-0.88[扣柱]-1.241[扣梁]-0.252[扣構造柱]-0.062[扣砼過梁]=3.493m3（2-94）因此，首層1~2交A軸處的外墻砌體墻的工程量為3.493m3，同此方法可算出首層外墻砌體墻的總工程量為38.1511m3。2.2.3混凝土模板工程（1）柱的工程量柱的混凝土工程量及模板工程量本工程以KZ1，截面寬度為700mm，截面高度為700mm；位于首層縱向3-A軸（標高范圍-0.05m~3.95m）為例。計算原理如下：柱體積=(0.7[長度]×0.7[寬度]×4[高度])=1.96m3（2-95）柱模板面積=11.2[原始模板面積]-0.84[扣梁]-0.126[扣現(xiàn)澆板]-0.07[扣挑檐模板面積]=10.164m2（2-96）因此，此處的KZ1柱子混凝土工程量為1.20m3，模板工程量為8.6822m2。（2）構造柱的工程量構造柱的混凝土工程量及模板工程量本工程以首層C~D交1軸上的構造柱為例說明。構造柱截面寬度200mm，截面高度200mm為例。體積=4[原始高度]×(0.2[長度]×0.2[寬度])+0.0273[加馬牙槎]-0.056[扣梁]=0.1313m3（2-97）模板面積=((0.2[長度]+0.2[寬度])×2)×4[原始高度]+0.624[加馬牙槎]+0.13[扣窗]-1.12[扣梁]-0.04[扣砼過梁]-1[扣砌塊墻]=1.794m2（2-98）因此，此構造柱混凝土工程量為0.1313m3，模板工程量為1.7944m2。（3）剪力墻的工程量剪力墻的混凝土及模板工程量本工程以第-1層橫向1~3交A軸處剪力墻DWQ1為例說明。剪力墻DWQ1鋼筋屬性為厚度300mm，標高范圍為-2.1m~-0.05m。計算原理如下：剪力墻體積=(13.15[長度]×2.05[墻高]×0.3[墻厚])-1.1993[扣柱]=6.888m3（2-99）剪力墻模板面積=((13[左邊線長度]+13.3[右邊線長度])×2.05[墻高]+0.615[原始端頭模板面積])-8.61[扣柱]-0.21[扣梁]-0.77[扣挑檐模板面積]=44.94m2（2-100）因此，此處DWQ1混凝土工程量為6.888m3，模板工程量為44.94m2。（4）梁的工程量梁的混凝土及模板工程量本工程以首層KL10，截面寬度為550mm，截面高度為800mm為例說明。計算原理如下：體積=(0.55[寬度]×0.8[高度]×12.025[中心線長度])-0.407[扣柱]-0.132[扣梁]=4.752m3（2-101）模板面積=((0.8[高度]×2+0.55[寬度])×12.025[中心線長度])-1.9888[扣柱]-1.065[扣梁]-2.52[扣現(xiàn)澆板]=20.28m2（2-102）因此，此處KL10的混凝土工程量為4.752m3，模板工程量為20.28m2。（5）板的工程量板的混凝土及模板工程量本工程以位于首層1~2交A~B范圍內的一塊板為例。板信息說明給出，板厚為150mm，混凝土等級為C25。圖紙在此處注明板標高為3.9m。計算原理如下：體積=((4.95[長度]×4.4[寬度])×0.15[厚度])-0.024[扣柱]-0.2689[扣梁]=2.9741m3（2-103）底面模板面積=(4.95[長度]×4.4[寬度])-0.16[扣柱]-1.7925[扣梁]=19.8275m2（2-104）因此，此處150mm厚的板的混凝土工程量為2.9741m3，模板工程量為19.8275m2。（6）基礎的工程量基礎的混凝土及模板工程量本工程以基礎層7交D軸處SZD1為例，柱墩截面寬1500，截面長1500，柱墩高300。計算原理如下：體積=(1.5[長度]×1.5[寬度]×0.3[高度])=0.675m3（2-105）模板面積=((1.5[長度]+1.5[寬度])×2×0.3[高度])-0.18[扣墻]=1.62m2（2-106）因此，此處SZD1的混凝土工程量為0.675m3，模板工程量為=1.62m2。（7）墊層的工程量基礎墊層的混凝土及模板工程量本工程以基礎層7交D軸處SZD1為例，柱墩截面寬1500mm，截面長1500mm，柱墩高300mm。計算原理如下：體積=60.801[原始體積]-0.2301[扣筏板]-3.7353[扣集水坑]-11.1463[扣樁承臺]-1.9948[扣墊層]=43.6946m3（2-107）模板面積=278.5903[原始模板面積]-8.1561[扣墊層]-266.0602[扣筏板]-0.1973[扣樁承臺]=4.1767m2（2-108）因此，此處墊層的混凝土工程量為43.6946m3，模板工程量為4.1767m2。（8）樓梯的工程量樓梯工程量包括休息平臺、平臺梁、斜梁及樓梯的連接梁[8]。此工程項目樓梯計算規(guī)則按水平投影面積計算，寬度小于500mm的樓梯井不扣除，伸入墻內部分不另增加。在計算樓梯時，首先要明確樓梯是單網單向樓梯還是雙網雙向樓梯布置。樓梯工程量計算方法：踏步體積與梯板體積之和為樓梯體積。此工程項目選擇手算樓梯工程量，運用AutoCAD軟件進行圈線，得出所需量（包括長度以及面積）。分別為樓地面抹灰、天棚抹灰、踢腳線長度、樓梯現(xiàn)澆體積。綜上，此項目樓梯工程量總體積為124.542m3，總面積為486.492m2。2.2.4門窗工程本工程主要涉及的門窗有防火門、玻璃門、普通窗和門聯(lián)窗。門窗洞在建模繪制時同時也要注意門窗洞的離地高度。門窗工程量按設計門洞面積計算：計算防火門FM0921甲的工程量，洞口尺寸900×2100，數量10樘；S=0.9×2.1×10=18.9m2（2-109）計算門聯(lián)窗MC2725A的工程量，洞口尺寸2750×2500，數量4樘；S=2.75×2.5×4=27.5m2（2-110）計算普通窗C1822的工程量，洞口尺寸1800×2200，數量34樘；S=1.8×2.2×34=134.64m2（2-111）計算門窗的工程量時，計算單個門窗面積再乘以數量，以“樘”為計量單位，即為總面積。3招標控制價的編制3.1工程量清單計價的原理工程量清單計價的基本原理[9]：在統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則的基礎上，制定清單項目的設置規(guī)則，依據項目工程所提供的的施工圖紙計算各部分的工程量，其次依據項目工程所在地規(guī)定的定額以及圖紙給定的項目特征進行清單的編制，編制的同時參考項目所規(guī)定的定額費率以及當地市場價格等所給定的數值相結合調價進行計算的過程。3.2分部分項工程量清單工程量清單是由項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位以及工程量等五部分組成[10]。編制工程量清單時首先要確定鋼筋工程的工程量清單。因本次課題所選項目工程是地上教學樓，無地下地庫，在編制鋼筋工程量清單時首先要先明確單價相同的鋼筋直徑類型，將單價相同的鋼筋類型匯總到同一個項目特征中即可。在編制鋼筋清單時候，要注意區(qū)分鋼筋屬于供應還是安裝，要在項目特征中特別說明。其次編制混凝土工程的工程量清單。混凝土工程的工程量清單需要根據不同的結構構件所要求的不同的混凝土等級，抗?jié)B條件等進行編制。各個不同的構件對應的單價會有所不同。混凝土工程的工程量清單編制完成后依照混凝土工程量清單的順序進行編制模板工程的工程量清單。模板工程的項目特征主要分為兩部分，一部分是模板的制作，另一部分是模板的安裝。但模板工程量清單和鋼筋工程量清單所規(guī)定的供應和安裝不同，不必分兩個項目特征進行描述，在一個項目特征中將其兩個過程描述清楚即可。接著編制砌體工程的工程量清單，本項目工程中砌體工程主要為砌體墻，需要劃分的類別有兩種，一是材質，二是厚度進行編制即可。其次還有零星工程，零星工程中主要包含臺階，散水，坡道，煙道，雨水管和鋼爬梯這類工程量。最后編制裝飾裝修工程的工程量清單，此部分清單內容主要依據建筑圖紙總說明中做法表的順序進行編制即可。例如樓面1名稱為石材樓面，以這個為清單的項目名稱進行編制即可。裝修工程中的樓地面工程、踢腳線工程和天棚工程同此編制方法。其墻面工程有所不同，墻面做法需要區(qū)分磚墻面和混凝土墻面，相應的定額與單價不同，因此需要分別進行編制，在項目特征的地方要進行描述說明。編制防水工程要結合裝修總說明中地面和屋面的做法，需要確定哪些屋面和地面存在防水做法，再根據做法表中的材質和防水上返高度進行編制修改項目特征。最后是保溫工程的工程量清單，保溫工程同樣首先需要區(qū)分材質、厚度，將不同材質不同厚度的清單列項即可。工程量計算規(guī)則：分部分項工程量清單中所列工程量應按GB50854-2013建設工程工程量清單計算規(guī)范附錄中所規(guī)定的工程量計算規(guī)則進行計算[11]。3.3招標控制價費用構成招標控制價的編制內容包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金，各個部分有不同的計價要求。分部分項工程費應根據設計文件、分部分項工程量清單項目的特征描述及有關要求編制。文件中要求投標人所要承擔的風險費需計入各分項工程的綜合單價中[12]。措施項目費應該按照招標文件中所列出的措施項目計算其相應費用[13]。其他項目費包含暫列金額、暫估價、計日工和總承包服務費[14]，各項費用定額規(guī)范中所規(guī)定的計價規(guī)則不同。規(guī)費和稅金：規(guī)費是指政府和有關部門規(guī)定的必須繳納的費用[15]。一般包括社會保障費、住房公積金和工程排污費。3.4分部分項工程費分部分項工程費又被稱之為直接工程費[16]。它是根據招標文件中的分部分項工程量清單以及有關要求和相關規(guī)定。并按照建設工程工程量清單計價規(guī)范的相關要求確定后按照綜合單價進行計價[17]。3.4.1土、石方工程通過遼寧省2017定額規(guī)則可知，此項目工程散水、臺階為人工挖土，挖土深度詳圖紙，余土場外土方棄置，棄土點及運距中標人綜合考慮挖土方量，挖溝槽土方和挖基坑土方都需要采用機械開挖和人工清理相結合。從廣聯(lián)達GTJ2018軟件中提出清單工程量為309.379m2，定額工程量是3.09m2。本工程選取項目編碼040101007007，挖土方清單綜合單價的套取為例。如圖3.1所示：圖3.1挖土方套取3.4.2砌筑工程砌塊墻有內外墻之分，此項目工程中地下室內墻采用200厚頁巖空心砌塊，采用混合砂漿M5.0砌筑；地上內墻為100或200厚的蒸壓加氣混凝土砌塊，地上外墻采用200厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊，地上內外墻均采用混合砂漿M5.0砌筑。而套取定額時默認的砂漿是干砌砂漿跟所需砂漿型號不一致，所以需要進行砂漿的換算，將干砌砂漿換成混合砂漿即可。（1）外墻此工程量由軟件匯總得出為199.063m3，套取定額蒸壓加氣混凝土砌塊，墻厚200mm，將原定額中預拌砌筑砂漿（干拌）M7.5不符，用M5.0進行替換。（2）內墻地下內墻工程量由軟件匯總得出為169.543m3，套取定額頁巖空心砌塊，墻厚200mm。地上內墻工程量由軟件匯總得出為379.071m3，套取定額蒸壓加氣混凝土砌塊。本工程選取蒸壓加氣混凝土砌塊綜合單價的套取為例，綜合單價為3508.12元。如圖3.2所示：圖3.2砌體墻套取3.4.3鋼筋、混凝土工程在使用軟件云計價GCCP5.0中套取鋼筋價的時候，同時也需要注意區(qū)分直筋與箍筋，在提取鋼筋工程量時要注意取消措施筋，單價中已經包含了措施筋。首先套取時需要注意三級鋼將6.5mm、10mm、14mm和16mm鋼筋工程量分別匯總填入。此匯總過程通過廣聯(lián)達GTJ2018計價軟件計算可得。其次在套取時相應的項目特征要根據清單進行修改填寫。圓鋼筋套取5-148、5-151、5-181等項。此工程為機械連接螺紋鋼筋，套取5-264，工程量為875個。鋼筋工程綜合單價套取如圖3.3所示：圖3.3鋼筋工程套取此項目混凝土工程構件包括現(xiàn)澆梁板柱、直形墻、電梯井壁墻、挑板、女兒墻、欄板壓頂、其他二次構件等；位于標高±0.00以上；混凝土類型為商砼；包含二次澆注；接泵管（或輸送泵車）、混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護、看護等。在套取時主要按混凝土等級進行套取，工程量由廣聯(lián)達GTJ2018可計算得出?；炷凉こ踢€包括現(xiàn)澆混凝土樓梯，混凝土強度等級為商砼C25。工程量也可由廣聯(lián)達GTJ2018可計算得出?；炷凉こ叹C合單價套取舉例如圖3.4所示：圖3.4混凝土工程套取3.4.4內、外墻面工程此項目工程內墻面工程量由軟件匯總得出為510.38m2，外墻面工程量為1453.75m2。內墻面做法表中明確共有6種做法。分別有乳膠漆內墻、面磚內墻、預留裝修面層內墻、防水涂料內墻、大白內墻。乳膠漆內墻樹脂乳液涂料兩道飾面；5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂漿抹平，由于計價軟件默認參數為M7.5砂漿，因此需要我們進行換算，將原來的M7.5換算成M5.0、面磚內墻由1：2.5水泥砂漿粘貼墻面磚同時也需要換算、大白內墻刮大白三遍成活無需換算，與軟件默認一致。外墻面做法表中明確有3種做法。分別有鋁單板外墻、干掛鋁板外墻和涂料外墻。外墻涂料為5厚聚合物水泥防水砂漿一道，與軟件默認值不符需進行換算。本工程選用墻面一般抹灰綜合單價的套取舉例，如圖3.5所示：圖3.5內外墻抹灰套取3.4.5屋面及屋面防水工程此屋面工程量由軟件匯總得出為708.549m2，此屋面分上人屋面與非上人屋面。根據做法表可知屋面做法為3+4厚SBS改性瀝青防水卷材兩道，20厚1：3水泥砂漿找平層。清單描述項目特征時直接編制成3+4厚SBS改性瀝青防水卷材兩道，套取定額項時套取SBS防水卷材，軟件默認卷材鋪一道，需要我們進行換算，換算時需要將原來的1遍換算成2遍，其他的材料不需要我們自己進行修改。非上人屋面表面刷一道淺色涂料保護層，其次水泥砂漿5mm，還要設防水1.5厚聚氨酯防水涂膜，遇墻上返300，此屋面防水工程量由軟件匯總得出857.519m2。軟件默認遍數與厚度會與實際不符，需要進行手動調整。舉例屋面卷材防水綜合單價具體列式如圖3.6所示：圖3.6屋面防水套取3.4.6樓地面工程根據圖紙做法表中，本工程相對于樓面與地面做法比較多，各個教室以及辦公室、宿舍樓面設20厚1：2.5水泥砂漿找平層，壓實抹光，水泥漿一道；衛(wèi)生間、茶水間、盥洗開水房等設備間設地磚防水樓面；配電間、訊間鋪設細石混凝土樓板；陽臺需考慮防水，考慮防水的位置需要查看對應節(jié)點圖看防水上返多少，設地磚防水樓面，8-10厚防滑地磚，干水泥擦縫，20厚1：4干硬性水泥砂漿結合層等十二種樓地面做法。做法中的20厚1:2.5水泥砂漿找平層套取定額項目面層水泥砂漿20mm，由于定額項目默認實際厚度為20mm，所以不需要進行標準換算，其次看工料機顯示，默認材質也沒有問題，因此也不需要進行修改。本工程以樓面1水泥砂漿樓面為例，該構造做法為1:2.5水泥砂漿抹平壓光30mm厚，素水泥漿結合層一道?！吧皾{樓地面混凝土或硬基層上20mm”由于水泥砂漿定額默認給定的厚度與實際不符，進行了標準的換算，所以將其默認厚度20mm換算為實際厚度30mm”。本工程選取水泥砂漿樓地面工程量清單綜合單價的套取為例，具體如圖3.7所示：圖3.7樓地面套取3.4.7天棚工程根據圖紙做法表中，天棚抹灰做法刮大白兩遍成活，第二遍找平；定額套取時選擇滿刮膩子兩遍即可，清單描述時雖然是黑水泥和白水泥膩子各一遍，其實際操作時就是滿刮膩子兩遍，做法是一樣的。其次要有刷防水膩子與防水涂料，防水涂料遇墻要上返300mm。此工程量由軟件匯總得出工程量為3381.6313m2。如下圖3.8天棚抹灰量所示：圖3.8天棚抹灰套取3.4.8散水工程此工程量由廣聯(lián)達GTJ2018軟件匯總得出工程量為106.147m2。散水設250厚夯砂；50厚C20細石混凝土面層，撒1:1水泥砂子壓實趕光；150厚卵石灌；M5.0混合砂漿；素土夯實，向外坡5%。散水工程工程量清單綜合單價的套取如下圖3.9所示：圖3.9散水套取3.5措施項目費措施項目費在工程造價里是指整個項目建設過程中為了完成此項目工程發(fā)生的一切完成該工程的技術、生活、安全和環(huán)境的費用。本項目工程措施項目費包含一般措施項目費（不包含安全施工措施費）和其他措施項目費，在一般措施項目費中包含有雨季施工費，費率為2.1%；在其他項目費中包含有費率為3%的冬季施工費。根據遼寧省2017定額規(guī)范中所規(guī)定的措施項目工程費分別為文明施工和環(huán)境保護費、冬雨季施工費、夜間施工增加費和白天施工照明費、二次搬運費、已完工程及設備保護費、市政工程（含園林綠化工程）施工干擾費等多個費用組成[18]。最終確定本工程的措施項目工程費用如圖3.10所示。圖3.10措施項目費3.6其他項目費其他項目費計價規(guī)則如下情況：暫列金是包含在合同價款中的，此處作為備用金。暫估價是招標單位對于某種材料、設備等，在當時不能準確的確定價格，最后是在招標文件中暫估的一個價格。計日工是在施工過程中，完成在施工圖紙以外的工程零星項目等?？偝邪召M一般是總承包單位配合建設單位或者分承包單位工程、現(xiàn)場管理等工作的費用[19]。因此項目工程招標文件中未涉及到其他項目費，所以其他項目費未計取。3.7規(guī)費與稅金及工程造價費用匯總沈陽中旅城四期3號樓項目利用計價軟件云計價GCCP5.0軟件的費用匯總主要是將分部分項工程的費用、措施項目的費用、其他項目的費用、稅費前工程造價合計、規(guī)費、人工費動態(tài)調整、稅金、工程總造價進行統(tǒng)一的匯總計算。此項目計取的規(guī)費包括社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費以及生育保險費）、住房公積金、工程排污費。綜合考慮限額設計、模塊工程價值等因素，進行備選工程設計方案篩選得出最終的招標控制價。其中本項目的總工程造價金額（大寫）為玖佰壹拾叁萬壹仟柒佰叁拾貳元捌角伍分，單方造價為1670.08元。此費用中分部分項工程量清單項目費為8577115.58元、人工費為2162945.07元、材料費為5845072.04元、機械費為98516.45元、管理費為249991.62元、利潤為220579.74元、措施項目費為183257.56和稅金306841.47元。總計9131732.85元。本造價為稅費前工程造價，稅前工程造價合計價格是分部分項工程費、措施項目費、其他項目費之和組成的[20]。如圖3.11所示：圖3.11規(guī)費與稅金4BIM模型效果圖展示如今越來越多的建設項目工程將BIM技術應用于建筑設計階段和施工過程中的各個環(huán)節(jié)之中，利用相應的BIM技術軟件，建設單位可以在有限的時間內得到相對較為準確的工程量以及工程量清單，同時也減少了與施工單位在對量及報價時由于工程量的偏差存在的分歧，便于雙方在較短時間內找到直接的依據[21]。在此項目招標控制價編制的過程中，主要用到的軟件有廣聯(lián)達BIM土建計量GTJ2018與云計價GCCP5.0。結合圖紙，首先是對該項目計算規(guī)則進行設置，其次利用廣聯(lián)達BIM土建計量GTJ2018軟件對結構部分進行建模，匯總計算可得出部分鋼筋土建工程量，這樣減少了很多繁瑣的算量工作；然后運用云計價GCCP5.0軟件進行套價，對一些費用費率進行相應調整，最后確定綜合單價，完成此項目工程招標控制價的編制。由此可看出，建設項目工程工程量清單的編制以及招標控制價的編制過程中BIM技術有著中流砥柱的作用。本工程效果圖展示如圖4.1所示。圖4.1工程效果圖

結論此次畢業(yè)設計為沈陽中旅城四期3號樓招標控制價的編制，該畢業(yè)設計的主要內容為根據施工圖紙（包括結構圖與建筑圖）以及相關圖集與規(guī)范要求進行招標控制價的編制。本項目工程的主體結構為框架結構，屬于一般居住建筑，此費用中分部分項工程量清單項目費為8577115.58元、人工費為2162945.07元、材料費為5845072.04元、機械費為98516.45元、管理費為249991.62元、利潤為220579.74元、措施項目費為183257.56元、規(guī)費3173.41元和稅金306841.47元?？傆?131732.85元。本工程設計通過運用廣聯(lián)達BIM土建計量平臺GTJ2018軟件與云計價GCCP5.0軟件相結合原則進行工程量清單與招標控制價的編制。首先利用GTJ2018軟件建模計算柱、剪力墻、梁、板和基礎等鋼筋的工程量并將工程量匯總，其次對于土建工程中的門窗、二次構件（例如反坎、過梁等）和裝修裝飾等工程參照建筑總說明以及建筑圖進行建模及工程量的匯總，最終匯總計算導出鋼筋工程量報表以及土建工程量報表并編制工程量清單。編制過程需要進行一些調整，比如對混凝土等級、砂漿強度等級、保護層厚度等信息進行調整；其次運用云計價GCCP5.0軟件進行組價，將其項目特征進行具體描述，將材料費、人工費和機械費等信息按照當地信息進行調整，最終完成本工程工程量清單編制及招標控制價的編制。整個設計過程將廣聯(lián)達BIM技術運用了其中，將設計單位所提供的CAD圖紙通過BIM軟件建模，同時結合遼寧省相關的定額規(guī)范與計算規(guī)則，可得出一份含量的工程量清單。顯而易見，BIM技術在當今計價工作中的重要性！

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附錄1招標控制價文件中旅城四期3號樓工程招標控制價招標人：(單位蓋章)造價咨詢人：(單位蓋章)年月日封—2單位工程招標控制價匯總表工程名稱：中旅城四期3號樓標段：第1頁共1頁序號匯總內容金額(元)其中：暫估價(元)1工程定額分部分項工程費、技術措施費合計8577115.581.1A.1土石方工程12694.71.2A.4砌筑工程449248.731.3A.5鋼筋、混凝土工程5138013.281.4A.9屋面及防水工程30906.351.5A.10保溫、隔熱、防腐工程54643.891.6A.11樓地面裝飾工程2278586.321.7A.12墻面抹灰工程549228.161.8A.17措施項目63794.151.1其中：人工費預算價2162944.41.2其中：機械費預算價101110.062一般措施項目費（不含安全施工措施費）115384.393其他措施項目費67873.174其他項目費－5工程定額分部分項工程費、措施項目費（不含安全施工措施費）、其他項目費合計8760373.146規(guī)費3173.41－6.1社會保障費181124.36－6.2住房公積金38488.93－6.3工程排污費－6.4其它7安全施工措施費61344.838稅費前工程造價合計8824891.389稅金306841.47－招標控制價合計9,131,732.850注：本表適用于單位工程招標控制價或投標報價的匯總，如無單位工程劃分，單項工程也使用本表匯總表—04分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：中旅城四期3號樓標段：第1頁共8頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費A.1土石方工程12694.75588.991010101004001人工清理基底1、散水、臺階人工挖土

2、挖土深度詳圖紙

3、余土場外土方棄置，棄土點及運距中標人綜合考慮10m330.9486.182666.412485.522010301004002鑿樁頭10根5.5748.894118.91450.523040201020001褥墊層1.部位：基礎墊層下（僅中學教學樓東側）

2.規(guī)格：級配砂石最大粒徑不大于30mm，厚度200mm100m21.473441.075058.37859.634040101007001挖土方1.散水、臺階人工挖土

2.挖土深度詳圖紙

3.余土場外土方棄置，棄土點及運距中標人綜合考慮100m23.0998.84305.42284.715040101007010土方回填（素土）1.部位：基礎回填（僅中學教學樓東側）

2.回填土夯填（滿足圖紙及技術標準要求）

3.取運土運距：視現(xiàn)場情況自行確定，包含場外運輸及場內倒運費用

4.滿足圖紙及相關規(guī)范100m24.1498.84409.2381.466040101007012土方回填1.夯填（碾壓）（僅中學教學樓東側）

2.工作內容：基礎、散水、臺階、地溝回填

3.含土方場地1公里范圍內倒運；基礎底標高以下5m范圍內土方換填

4.滿足圖紙及相關規(guī)范要求100m21.3898.84136.4127.15A.4砌筑工程449248.73154756.481010402001006高精度砌塊砌體1.部位：砌筑墻體（電梯前室管井、樓梯間等公共區(qū)域部分、衛(wèi)生間及廚房煙道墻等）

2.墻體厚度：100mm200mm

3.高精度砌塊，專用砂漿砌筑

4.與墻體拉結筋同層灰縫設置鋼絲網帶，與墻同寬10m343.16085.9262302.2968237.35本頁小計274996.9973826.34表—0