盛融萬恒府城銘邸招標控制價的編制

本科論文目錄TOC\o"1-2"\h\z\u摘要 IAbstract II引言 11緒論 31.1課題背景 31.2意義與目的 31.3工程概況 31.4設(shè)計思路 41.5國內(nèi)外現(xiàn)狀 42工程量清單編制及計價 62.1工程量清單的定義 62.2工程量清單的組成 62.3工程量清單的作用 62.4工程量清單計價原理 62.5工程量清單計價依據(jù) 72.6工程量清單計價的程序 73盛融萬恒府城銘邸工程量的計算 83.1工程量計算的依據(jù) 83.2土石方工程量 83.3基礎(chǔ)工程量 93.4砌體工程量 103.5混凝土及鋼筋混凝土工程量 113.6樓地面工程量 133.7屋面及防水工程量 154.1分部分項工程費 174.2措施項目費 184.3其他項目費 194.4規(guī)費和稅金 19結(jié)論 21參考文獻 22附錄1單位工程招標控制價匯總表 24附錄2分部分項工程和單價措施項目清單與計價表 25附錄3其他項目清單與計價匯總表 31附錄4規(guī)費、稅金項目計價表 32致謝 33本科論文摘要按照國家建設(shè)工程項目招投標的有關(guān)規(guī)定，如果一個工程建設(shè)項目的資金的來源是國有的，那么該工程將必須按照工程量清單相應(yīng)地編制出招標控制價，以此種方式進行招標工作。由于招標控制價是該項工程價格的最大極限值，也是投標報價的報價來源與依據(jù)，所以招標控制價將會對招投標工作產(chǎn)生重要影響。編制招標控制價還能夠有效地進行建設(shè)工程投資控制工作，從而最大限度地避免投資風(fēng)險的發(fā)生，保證整個招投標過程的透明化，保證整個招投標活動都在一個公平公正公開的情況下進行。編制招標控制價首先要熟悉《清單計價規(guī)范》與遼寧省定額等文件，如若產(chǎn)生疑問應(yīng)及時向有關(guān)部門尋求解答；其次，還要做到對施工現(xiàn)場與技術(shù)措施的實際情況心中有數(shù)，再次應(yīng)盡量查閱相似項目的造價經(jīng)濟指標，將其作為審定招標控制價的參考依據(jù)。本課題中編制招標控制價的對象為盛融萬恒府城銘邸，該工程建筑基底面積為714.07平方米，總建筑面積達5455.64平方米，共8層，屬中高層住宅。該工程采用工程量清單的計價辦法來編制招標控制價，其中分部分項工程費為6014993.19元，措施項目費為136088.89元，其他項目費272500元，稅金722633.71元，共計7292031.10元。關(guān)鍵詞：工程量清單計價；招標控制價；工程造價

AbstractAccordingtotherelevantregulationsonbiddingandtenderingfornationalconstructionprojects,ifthesourceoffundsforaprojectconstructionprojectisstate-owned,thentheprojectwillhavetocompilethebidcontrolpriceaccordingtothebillofquantitiesaccordingly,soastocarryoutthebiddinginthisway.Asthebiddingcontrolpriceisthemaximumlimitvalueoftheprojectprice,andalsothesourceandbasisofthebiddingquotation,thebiddingcontrolpricewillhaveanimportantimpactonthebiddingwork.Theestablishmentofbiddingcontrolpricecanalsoeffectivelycontroltheinvestmentofconstructionprojects,soastoavoidtheoccurrenceofinvestmentriskstothegreatestextent,ensurethetransparencyofthewholebiddingprocess,andensurethatthewholebiddingactivitiesarecarriedoutinafair,impartialandopensituation.Preparinghistendercontrolprice,firstofall,befamiliarwiththelistvaluationstandardandnorminLiaoNingprovinceandotherdocuments,ifthequestionshouldbepromptlytotherelevantauthoritiestoseeksolutions,andsecond,butalsototheconstructionsiteandtheactualsituationoftechnicalmeasures,someonceagaintrytorefertosimilarcosteconomicindicatorsoftheproject,astheexaminationandapprovaloftendercontrolpricereference.Inthisproject,theobjectofbiddingpricecontrolisShengRongWanHengFuChengMingDi.Thebasementareaoftheprojectis714.07squaremeters,withatotalconstructionareaof5455.64squaremeters.Ithas8floorsandisamediumandhigh-riseresidence.Theprojectadoptsthevaluationmethodofbillofquantitiestopreparethebidcontrolprice,inwhichthecostofsub-projectis6014993.19yuan,thecostofmeasureprojectis136088.89yuan,thecostofotherprojectsis272,500yuan,andthetaxis722633.71yuan,atotalof7292,031.10yuan.Keywords:billofquantitiesvaluation;bidcontrolprice;theprojectcost引言本項目為盛融萬恒府城銘邸招標控制價的編制，該屬中高層住宅，建筑使用功能為單元式多層住宅，結(jié)構(gòu)形式屬框剪結(jié)構(gòu)，抗震防震烈度為七度，總建筑面積達5455.64平方米，建筑基底面積為714.07平方米，建筑高度24.8米，層數(shù)為地上8層。編制招標控制價在相當大的程度上影響著整個工程造價的過程與結(jié)果以及招投標工作的發(fā)生，它是由招標人按照圖紙以及有關(guān)的權(quán)威部門所發(fā)布的計算工程價格的一切資料編制出來的一項工程的最高總價格，它在有國有企業(yè)所入股參與的工程招標項目中具有絕對的必要性。招標控制價是該項工程價格的最高上限額度，也是投標報價的報價來源與依據(jù)，所以招標控制價將會對招投標工作產(chǎn)生重要影響。編制招標控制價在評標、定標以及確定合同價的過程當中也發(fā)揮著相應(yīng)的作用，并且能夠有效地進行建設(shè)工程投資控制工作，從而最大限度地避免投資風(fēng)險的發(fā)生，保證整個招投標過程的透明化，有助于踐行我國招投標活動的公開、公平、公正的競爭原則。所以，對于招標控制價的編制工作，全行業(yè)必須采取足夠的重視，編制出科學(xué)的合理的有效的招標控制價，如此作為一個建筑工程項目的良好的開端，確保工程的質(zhì)量與合理的經(jīng)濟效益、提高工作效率，為該工程日后的建設(shè)工作的開展奠定一個良好的基礎(chǔ)。在工程量清單計價的模式下，對于一個建筑項目來說編制招標控制價是極其必要的。這種模式啟用的過程，簡單來講就是在建設(shè)項目的招標人在招投標活動中委任可以進行編制招標控制價的單位，若招標單位具有相應(yīng)能力也可自行編制，編制出能夠反映出該工程綜合水平的工程量清單，而且還要將工程量清單附與招標文件一并公告給參與競標的諸投標人，投標人再以工程量清單為主要的報價材料進行報價。編制工程量清單在這種計算工程價格的模式中的作用也是不可忽視的，工程量清單從內(nèi)容上可分為兩個版塊，分別是工程量清單說明和工程量清單表，工程量清單說明的主要作用是闡述工程項目的大致情況和編制清單所需要參考的資料；工程量清單表的內(nèi)容有分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單。本次項目即是以工程量清單計價模式進行盛融萬恒府城銘邸招標控制價的編制工作。

1緒論1.1課題背景本題為盛融萬恒府城銘邸招標控制價的編制。盛融萬恒府城銘邸是一項建筑面積為5455.64平方米，層數(shù)為地上8層的框剪結(jié)構(gòu)工程。本工程首先完成了國家對于建筑行業(yè)招投標的規(guī)定并完成了一系列審核工作，啟動該工程項目所必需的資金產(chǎn)生途徑也得到確認，采用公開招標，以此吸引眾多企業(yè)單位參加投標競爭，從而擇選出更能夠?qū)崿F(xiàn)互利共贏的單位。本課題中招標控制價的編制方式是采用的是工程量清單計價，即根據(jù)建模與算量所得出的工程量參照計價規(guī)范并且在評審的過程中能夠以最低的價格順利完成中標的一種計算建筑工程價格的方法。該方法獨特之處在于可以體現(xiàn)出個別的成本，有利于讓每一個參與投標的企業(yè)自決地進行匯報報價，使整個階段的招投標工作都在公正與法制的氛圍中進行。其中編制招標控制價所包括的內(nèi)容為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金。1.2意義與目的該課題的意義在于鞏固與總結(jié)自己四年來所學(xué)的專業(yè)知識，系統(tǒng)、熟練地掌握招標控制價的意義與編制。在完成該課題的過程中深入對《中華人民共和國招標投標法》、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》、《中華人民共和國招標投標法》、遼寧省建設(shè)工程計價定額在內(nèi)的相關(guān)規(guī)范、法律的了解，并且加強對廣聯(lián)達GTJ2018和GCCP5.0軟件使用的準確度和熟練度，對所學(xué)知識做到融會貫通、綜合應(yīng)用，提升自身專業(yè)能力與綜合素質(zhì)。1.3工程概況（1）建筑單位為遼寧盛融萬恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建筑地點位于遼寧省沈陽市，（2）工程名稱為盛融萬恒府城銘邸，地塊項目：29.31#樓，建筑性質(zhì)屬中高層住宅，建筑使用功能為單元式多層住宅，結(jié)構(gòu)形式屬框剪結(jié)構(gòu)。（3）總建筑面積達5455.64平方米，建筑基底面積為714.07平方米，建筑高度為24.8米，層數(shù)為地上8層，戶數(shù)共48戶。（4）該建筑使用年限為50年，抗震防震烈度為七度，工程等級為二級，屋面防水等級為Ⅱ級。1.4設(shè)計思路編制盛融萬恒府城銘邸招標控制價的設(shè)計思路如下：（1）查閱權(quán)威機構(gòu)所頒發(fā)的計算工程價格的定額等資料。（2）查看設(shè)計圖紙并充分熟悉，閱讀其相關(guān)說明，對其中的重要訊息做記錄。（3）按照《計價規(guī)范》中規(guī)定的分部分項工程項目進行清單項目的劃分與羅列。（4）計算出分部分項工程的工程量，在此過程中以廣聯(lián)達GTJ2018軟件作為輔助工具進行建模與算量。然后編制工程量清單。（5）根據(jù)工程量清單與遼寧省建筑工程定額，在廣聯(lián)達GCCP5.0的輔助下進行招標控制價的編制。1.5國內(nèi)外現(xiàn)狀工程造價是指一個建設(shè)工程項目在總投資中的固定資產(chǎn)投資部分[1]，也就是說它是這個建設(shè)工程項目從籌備階段開始一直到竣工交付為止整個階段中所使用的和花費的全部固定資產(chǎn)投資費用。按照《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）的規(guī)定，固定資產(chǎn)投資的內(nèi)容共分為五個部分，分別是工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅[2]。目前來講，在大多數(shù)的發(fā)達國家中的工程造價特點是由政府宏觀地管理，間接地調(diào)控。政府不直接參與擬定定額，而是以完善國家法律法規(guī)、規(guī)范市場行為等方式發(fā)揮行政管理的效能[3]，并且以政策和信息的大力引導(dǎo)來參與工程造價行業(yè)的管理工作。在西方國家里行業(yè)協(xié)會會編制工程造價的相關(guān)工作質(zhì)量指南，政府和新聞媒體等也會發(fā)布工程造價指數(shù)，作為國家完整工程造價體系的一部分。我國的工程造價是在進行工程項目整個過程中進行的確定控制價格工作，雖然已經(jīng)過長足的發(fā)展，但客觀來講，我國的工程造價行業(yè)較世界發(fā)達國家相比還是有一定的差距的，而造成差距的主要因素在于行業(yè)法律體系不健全、工作人員專業(yè)素質(zhì)相對不高、工程造價管理觀念落后等[4]。當前，我國的造價行業(yè)體制也在不斷地進步與完善，遵循著市場經(jīng)濟的價值規(guī)律，形成全過程、全方位的工程造價確定與控制的管理體制。《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》在（GB50500-2008）版本中第一次將“國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標,并應(yīng)編制招標控制價”的規(guī)定明確載入[5]，在2013年發(fā)布的新版規(guī)范中仍以此為標準。在《建設(shè)事業(yè)“十五”計劃綱要》中也提出了“在工程建設(shè)領(lǐng)域推行工程量清單招標報價方式，建立工程造價市場形成和有效監(jiān)督管理機制[6]?！边@將是我國工程造價管理行業(yè)走向更加合理、規(guī)范、成熟的道路上的重要墊腳石。并且伴隨著國內(nèi)建工行業(yè)單位的單位定額體系的確立，以及政府對于行業(yè)管理體制的改革不斷深化、相應(yīng)的法律法規(guī)不斷完善、行業(yè)相關(guān)信息的發(fā)出與采集更加準確、快捷，我國在工程造價市場一定會形成一種市場定價的形式。

2工程量清單編制及計價2.1工程量清單的定義工程量清單是指載明建設(shè)工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量及規(guī)范、稅金項目等內(nèi)容的明細清單[1]；招標控制價清單是指招標人依據(jù)國家標準、招標文件、設(shè)計文件、及施工現(xiàn)場實際情況編制的，隨招標文件發(fā)布供投標報價的工程量清單[7]。這兩者之間的關(guān)系既有聯(lián)系又有區(qū)別，工程量清單是招標工程量清單的本原，反之招標工程量清單是工程量清單在招投標階段的進一步的具體化。工程量清單作為招標文件的一部分，其基礎(chǔ)作用是作為一個載體傳遞一個建筑工程項目的信息，目的是使各參與競標的投標人對該工程的重要訊息有所掌握。2.2工程量清單的組成工程量清單可分為兩個版塊，分別是工程量清單說明和工程量清單表[8]，由此可知工程量清單將清單項目與工程數(shù)量融合為一體，工程量清單說明的主要作用是闡述工程項目的大致情況和編制清單所需要參考的資料；工程量清單表又包括分部分項工程量清單表、措施項目清單表、其他項目清單表、規(guī)費項目清單表、稅金項目清單表。2.3工程量清單的作用（1）工程量清單可以保證競標活動的公平公正。招標人編制的工程量清單對于各個投標人來說是對投標工作相當重要的擬建工程的基本信息，這是競標活動中的一個共同基礎(chǔ)，對于每一個投標人來說都是公平的。（2）在進行計價的過程中工程量清單可以作為一個重要的計價依據(jù)[9]。招標人根據(jù)其編制招標控制價，而投標人依據(jù)其擬定投標報價。（3）工程付款和結(jié)算階段，工程量清單也體現(xiàn)出了重要依據(jù)作用。發(fā)包人對承包人支付工程款時所依據(jù)的就是又承包人編制的合理的工程量清單，承包人與發(fā)包人也是按照工程量清單，再結(jié)合合同單價與其他條款進行工程結(jié)算的。2.4工程量清單計價原理工程量清單計價的原理是由招標人對工程項目各部分的一系列數(shù)量進行統(tǒng)計計算并公開其結(jié)果，投標人再根據(jù)該結(jié)果進行投標價格的計算。這種計算工程價格的方法表現(xiàn)出的不再是社會平均成本，使個體間的成本差異得以展現(xiàn)。這對于各競標單位自決地進行投標報價與招投標活動的公平公正原則的落實都起促進作用的。采用工程量清單計價模式對建筑市場秩序可以起到規(guī)范的作用，也能夠適應(yīng)現(xiàn)階段社會主義市場經(jīng)濟的需要。2.5工程量清單計價依據(jù)（1）《計價規(guī)范》與當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。（2）行業(yè)權(quán)威部門所頒發(fā)的定額與計算價格的依據(jù)與資料。（3）圖紙與其文字說明。（4）專業(yè)機構(gòu)所發(fā)出的相關(guān)實時資訊與市場平均價格。（5）招標文件與工程量清單。（6）工地具體作業(yè)以及技術(shù)措施的真實情況。2.6工程量清單計價的程序工程量清單計價這種計價模式在運用過程中是有一套固定的程序的。一般來講可分為如下步驟：第一步，掌握圖紙與其說明中的重要訊息，再到施工現(xiàn)場了解施工實際情況；第二步，編制工程量清單；第三步，對綜合單價進行計算，這是投標人或其委托人或者是參與競標的投標人根據(jù)招標文件、工程量清單等材料計算出的分項工程的單價；第四步，計算分部分項工程費；第五步，計算措施項目費；第六步，計算暫列金額、暫估價、計日工等的價格，得出其他項目費；第七步，對單位工程費進行計算，即對全部的單位工程費用進行匯總，再加上各種規(guī)費和稅金；第八步，計算單項工程費，也就是把同屬于一個單項工程的每一項單位工程費用進行匯總計算；第九步，對工程項目的總價進行計算，即把單項工程費用匯總計算，便可得出項目的總價。3盛融萬恒府城銘邸工程量的計算3.1工程量計算的依據(jù)（1）經(jīng)過審定并且合格的施工設(shè)計圖紙，在施工圖紙上標注有工程項目夠構(gòu)件及其尺寸，這是計算工程量所需要的最基礎(chǔ)最核心的依據(jù)。（2）《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》和遼寧省《建筑工程、裝飾工程預(yù)算定額》[10]。（3）實際作業(yè)狀況與具體措施技術(shù)水平。3.2土石方工程量根據(jù)《計算規(guī)范》附錄A的列項，土石方工程的工程量清單項目分為3節(jié)，即土方工程、石方工程、回填，適用于建筑物的土石方開挖及回填工程[11]。《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》對建筑工程中的土石方工程主要進行了如下規(guī)定：挖土的高厚以測量出的標高到設(shè)計地坪標高間的平均值為標準；土方以體積為單位進行計算，并且其質(zhì)量要求為密實狀態(tài)下。在本工程中相關(guān)工程量計算過程如下：（1）平整場地=687.8486+(4.05*0.6+4.15*1.15)+(8.875*1.8)+(4.1*0.6+4.3493*1.15)+(4.05*0.6+4.15*1.2)=733.4503m2（2）挖一般土方=(((923.5168)+(1008.7035)+(965.8845)*4)*1.9/6)=1835.3235m3（3）回填方=主墻間凈面積*（設(shè)計室內(nèi)外地坪高差-地面面層和墊層的高度）（3-1）=1835.3235-(13.794+76.2601+69.0564+2.8926+373.7571+5.2214)=1294.342m3在本項工程的工程量算量部分需要運用到廣聯(lián)達軟件的輔助，關(guān)于廣聯(lián)達土建算量軟件GTJ2018中平整場地的繪制步驟大致是：先在項目欄中找到“其他”然后點擊“平整場地”，新建平整場地，檢查其屬性的自定義區(qū)域是否符合圖紙的需求，接下來查詢匹配清單、查詢匹配定額。隨后切換到繪圖輸入界面，采用點化。完成平整場地的畫圖之后，軟件會自動算出清單工程量和定額工程量進行匯總查看工程量。土方的繪制的簡便方法是在墊層進行建模，在智能布置點擊生成土方，選擇生成大開挖土方，在開挖與回填的屬性設(shè)置中，工作面寬選擇300，放坡系數(shù)選擇0.25，點擊確定。如圖3.1所示。圖3.1土方設(shè)置界面在該工程中，平整場地工程量共計733.4503平方米，挖一般土方的工程量是1835.324立方米，回填土工程量為1294.342立方米，余方棄置的工程量是540.9815立方米。3.3基礎(chǔ)工程量在《計算規(guī)范》附錄B的列項中，地基處理與邊坡支護工程工程量清單項目共分為2節(jié)，即地基處理、基坑與邊坡支護[12]。在該工程中基礎(chǔ)類型為滿堂基礎(chǔ)，即用板梁墻柱組合澆筑而成的基礎(chǔ)[13]，適用于地基特別軟，而上部結(jié)構(gòu)的荷載又十分大的高層建筑物。滿堂基礎(chǔ)套用定額的規(guī)定為梁板使用滿堂基礎(chǔ)定額，墻柱套用墻柱定額。其工程量的內(nèi)容應(yīng)包括體積、模板。滿堂基礎(chǔ)體積=滿堂基礎(chǔ)的最大面積的底面積*滿堂基礎(chǔ)中底板未起邊的厚度+起邊棱臺的體積（3-2）滿堂基礎(chǔ)梁體積=梁凈長*梁凈高（3-3）在該項工程中滿堂基礎(chǔ)的工程量為(784.1243*0.5)=392.0622m3在廣聯(lián)達GTJ2018軟件中繪制滿堂基礎(chǔ)時，需要把界面設(shè)置成基礎(chǔ)平面層，新建基礎(chǔ)，按照圖紙對于基礎(chǔ)要求，設(shè)置到屬性里，為方便之后的計價工作，在做基礎(chǔ)的所有構(gòu)建的時候，都同時給它們套上清單定額。在設(shè)置完成后，進入繪圖界面，在畫圖時選擇用直線畫。然后進行混凝土中鋼筋的配置與繪制，雙板雙向的配筋選擇XY方向的布置，雙網(wǎng)雙向布置。注意鋼筋是不需要套清單定額的。在完成基礎(chǔ)的繪制后匯總導(dǎo)出清單便可得其工程量。3.4砌體工程量根據(jù)《計算規(guī)范》附錄D中的列項，砌筑工程的工程量清單項目共分為4節(jié)，分別是砌塊砌體、石砌體、磚砌體、墊層[11]。磚墻體有外墻、內(nèi)墻、女兒墻、圍墻之分，在計算的過程中要注意墻體磚品種、規(guī)格、強度等級、墻體類型、墻體厚度、墻體高度與砂漿等級、配合比不同時要分開計算。墻體的工程量的計算應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙的尺寸進行，該項工程的砌體填充墻相關(guān)說明與相關(guān)圖示分別如圖3.2和圖3.3所示，在計算過程中需扣除門窗、洞口以及嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土構(gòu)件。圖3.2砌體填充墻設(shè)計說明圖3.3砌體填充墻設(shè)計圖示磚墻的長度外墻應(yīng)按中心線，內(nèi)墻及框架間墻應(yīng)按凈長計算[14]，實砌砌墻的工程量應(yīng)以體積為單位計算，其公式為：V=墻體計算厚度*墻體長度*墻體高度-應(yīng)扣體積+應(yīng)并入體積（3-4）女兒墻的高度是從屋面板上表面到女兒墻頂面的距離，并且區(qū)別不同墻厚并入外強中進行計算[15]，其公式為：V女=女兒墻高度*女兒墻中心線長度*女兒墻厚度+相應(yīng)的增減體積（3-5）下面以2層女兒墻的計算規(guī)則為例進行計算：V女兒墻（2層）=((2.9*2.4*0.2)-0.06*1.45-0.208-0.58*0.2)*4+((3.9*2.4*0.2)-1.9*0.2*0.775-(0.06*1.45+0.06*1.45)-(0.135*0.4+0.297)-2.4*0.2*0.2-0.78*0.2)*2+((2.9*2.4*0.2)-0.06*1.45-(0.136+0.8998*0.2*0.4)-0.58*0.2)*2+(2.9*2.4*0.2)-0.06*1.45-(0.136+0.8998*0.2*0.4)-0.58*0.2+(3.9*2.4*0.2)-1.9*0.2*0.775-(0.06*1.45+0.06*1.45)-0.297-2.4*0.2*0.2-0.78*0.2=8.3955m3砌體墻在GTJ2018軟件中的繪制方法如下：在軟件中找到構(gòu)件“墻”，在墻欄目中選擇砌體墻，新建砌體墻，先建一個外墻，在屬性列表中對應(yīng)輸入信息。內(nèi)墻的繪制可以按照外墻復(fù)制一下，修改名稱為內(nèi)墻，注意在“內(nèi)/外墻標志”中選擇內(nèi)墻，完成以上內(nèi)容后，砌體墻的信件設(shè)置工作完成。選擇直線繪制，在繪制的時候按鍵盤中的F4鍵，也就是偏移插入點，繪制的墻體就會偏移進來。對于標準層的布置，定位好樓層后在導(dǎo)航欄中選擇識別砌體墻（此步驟需要在柱的繪制完成進行），在提示欄中選擇提取砌體墻邊線，再點中圖上的墻邊線，點擊鼠標右鍵提取。值得注意的是第三項關(guān)于門窗線的提取是尤為必要的。隨后再進行繪制，下一步按F3鍵，選中二層的砌體墻，再點擊“復(fù)制圖元到其他樓層”，這樣就可以把砌體墻復(fù)制到其他的樓層。3.5混凝土及鋼筋混凝土工程量混凝土及鋼筋混凝土工程工程量清單項目根據(jù)《計算規(guī)范》附錄E列項共分為17節(jié)[11]，即現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)、柱、梁、墻等?；炷恋墓こ塘堪凑請D示尺寸計算，以體積為單位，對于構(gòu)建內(nèi)的鋼筋、預(yù)埋件或是單個面積0.3m2內(nèi)的孔洞所占體積基本上是不需要扣除的,但是應(yīng)該扣除梁板墻后澆帶的體積[16]。框架柱的長度從應(yīng)為該柱基礎(chǔ)的層面至柱子上端的高度，對于構(gòu)造柱的長度就是其通柱全長（包括與墻構(gòu)件嵌接處）。在鋼筋工程中鋼筋的搭接應(yīng)按照設(shè)計圖紙以及相關(guān)規(guī)范規(guī)定進行計算。鋼筋構(gòu)件的工程量是整個鋼筋的長度與單位理論質(zhì)量相乘的結(jié)果。鋼筋工程的相關(guān)公式如下：鋼筋工程量=鋼筋圖示長度*鋼筋每米理論質(zhì)量（3-6）直筋長度=構(gòu)件長-兩端保護層厚度+彎鉤增加值（3-7）彎起筋長度=構(gòu)件長-兩端保護層厚度+彎鉤增加值+斜長增加值（3-8）箍筋長度=單肢箍長度*肢數(shù)（3-9）本項工程的矩形柱基本參數(shù)如圖3.4所示，下面以2層矩形柱的工程量計算為例闡述計算過程：圖3.4首層矩形柱參數(shù)圖2層矩形柱的工程量=KZ2+KZ6+KZ7+KZ8=(0.4*0.5*3)*2+(0.3*0.5*3)*2+(0.3*0.7*3)*2+(0.4*0.4*1.45)*6=4.752m3KZ2=3000-500+max(2500/6,500,500)+2*(450+350)+2*(13.57*d)+2*(350+171)+2*(13.57*d)+450+2*(13.57*d)=82.872KgKZ7=3000-700+max(2600/6,700,500)+2*(650+250)+2*(13.57*d)+2*(250+187)+2*(13.57*d)+250+2*(13.57*d)=100.652KgKZ6=3000-1326+59*d+max(2500/6,500,500)+59*14+2*(450+250)+2*(13.57*d)+2*(250+170)+2*(13.57*d)=88.57KgKZ8=1450-500-450+450-25+12*d+2*(350+350)+2*(13.57*d)+2*(257+257)+2*(13.57*d)=24.025Kg矩形柱是存在于框架部分的構(gòu)件，而主要存在與剪力墻部分的構(gòu)件則是構(gòu)造柱，現(xiàn)以2層的部分構(gòu)造柱——GBZ1、GBZ2、GBZ3、GBZ4為例進行其配筋部分的工程量計算。GBZ1=3000-826+59*d+59*14+2*(550+150)+2*(13.57*d)+2*(450+150)+2*13.57*d+150+2*(13.57*d)=109.152KgGBZ2=3000-826+59*d+59*14+2*(350+150)+2*(13.57*d)+150+2*(13.57*d)=50.31KgGBZ3=3000-500+500+2*(350+150)+2*(13.57*d)+150+2*(13.57*d)=91.224KgGBZ4=3000-826+59*d+59*14+2*(450+150)+2*(13.57*d)2*(750+150)+2*(13.57*d)+150+2*(13.57*d)=167.994Kg混凝土柱及其配筋的工程量使用手算的方式進行計算是非常復(fù)雜且容易出錯的，所以在實際的應(yīng)用中通常需要運用到廣聯(lián)達軟件，在關(guān)聯(lián)達軟件中關(guān)于現(xiàn)澆柱的畫法如下，關(guān)于參數(shù)柱，要在柱里建模，新建柱，按照柱的形狀選擇對應(yīng)的模型，按照圖紙的參數(shù)依次輸入，鋼筋的配置，將縱筋箍筋等的規(guī)格輸入，在設(shè)置中選擇異形柱，在項目特征中，選擇對應(yīng)的柱形狀，混凝土類型選擇現(xiàn)澆，然后進行套定額，查看匹配定額，因為該建筑的層高未超過3.6米，所以可以直接套一個模板（現(xiàn)澆混凝土模板異形柱），在繪圖界面進行繪制。關(guān)于矩形柱的繪制，可直接新建矩形柱，按照圖紙設(shè)置其尺寸和鋼筋，在這里也需要套清單定額，可以選擇做法刷，選中柱子，確定即可完成。其設(shè)置界面如圖3.5所示。圖3.5矩形柱設(shè)置界面3.6樓地面工程量樓地面工程的主要計算規(guī)則如下：整體面層的清單工程量應(yīng)按照設(shè)計圖示尺寸按主體墻凈空面積計算，以面積為單位[14]。對于高于地表面的構(gòu)筑物、地溝、管道所據(jù)的應(yīng)當扣除，若非整體性面層的工程量應(yīng)按照圖示尺寸結(jié)合實際的施工作業(yè)情況計算其面積。下面以首層部分樓地面的工程量計算為例闡述計算過程，其中樓地面的相關(guān)說明如圖3.6所示：圖3.6樓地面的相關(guān)說明（1）水泥砂漿樓地面工程量=23.9888+((1.4*0.175)*2+1.4*0.4)-(5.67*0.1+0.648)-0.1475+22.8688-1.4*0.2-0.1475+23.9888+((1.4+1.5)*0.175+0.57)-(5.67*0.1+0.648)-0.1475=69.8214m2（2）地磚樓地面工程量=32.09+(3.5*2.8)+(2.7*2.4)+(4.3*3.3)+(3.8*2.7)+28.8706+(2.1*0.6+4.3*3.3+2.4*1.3)+6.0449+5.6163+23.1738-0.0588+(3.5*3)+(3.5*2.7)+(4.6*2.9)+29.89+30.2+(4*1.4+0.9999*0.1)+5.7001+(4.5*2.9)+(3.5*2.7)+(3.5*3)+23.17-0.55*0.1+(2.4*1.3+4.3*3.3+2.1*0.6)+(3.0999*1.3+6*4+2.7999*0.3)+(3.8*2.7)+(4*1.4+1*0.05+2.9993*0.05)+5.55+32.0901+(4.3*3.3)+(3.5*2.8)+(2.7*2.4)=447.5419m2（3）防水防滑地磚樓地面工程量：=(3.4*2.2)*2+(2.6996*1.9)+(1.2001*2.5997+1.1999*2.6998)-0.26+(2.7*1.8001)+(2.3*1.9)+(2.9*1.8)+(3.6*1.6)*2+(2.6*2.5996)*2+(2.9*1.8)*2+(2.3*1.9)+(2.7*1.8003)+6.3587-0.26+(2.7*1.9)=91.3561m2在廣聯(lián)達GBQ2018中樓地面的部分構(gòu)件繪制方法如下：關(guān)于首層室外臺階的的繪制，在左側(cè)導(dǎo)航欄中找到“其它”—“臺階”，點擊“新建”，選擇臺階，在屬性列表中輸入對應(yīng)數(shù)值，然后套清單定額，名稱為防滑陶瓷地磚，用框選的方式進行繪制。散水的繪制方法是在“其它”中找到“散水”，新建散水，默認其厚度為100，用框選的方法進行繪制，接下來套清單定額，混凝土強度為C20，其他的按照默認的數(shù)據(jù)。3.7屋面及防水工程量屋面及防水工程的工程量清單的列項按照《計算規(guī)范》附錄J可分為4節(jié)[11]，分別是瓦、型材及其他屋面，屋面防水及其他，墻防水、防潮等。瓦、型材屋面工程量算法有兩種：一是依圖紙相關(guān)尺度算出屋頂處斜面的值，二是以屋面映射到地面表面大小的值乘以坡度系數(shù)（如表3.1所示），在計算這部分的工程量時應(yīng)注意過程中對于煙囪、風(fēng)道等構(gòu)件所占的面積不給予扣除。表3.1屋面坡道系數(shù)表坡度延長系數(shù)隅延尺系數(shù)1（45°）1.41421.73210.75（36.52°）1.25001.60080.7（35°）1.22071.57790.666（33°40′）1.20151.56200.65（33°01′）1.19261.55640.6（30°58′）1.6621.5362屋面卷材防水、涂膜防水等的工程量也應(yīng)按照設(shè)計圖所示的尺寸以面積進行計算，不扣除煙囪風(fēng)道等所占的面積[17]。該工程的屋面是采用坡屋面和局部平屋面的形式，如圖3.7所示。下面對其部分的工程量為例進行計算。圖3.7屋頂立面圖屋面防水工程的計算同樣也是按照圖中所給出的各邊長度按其總面積進行計算，在計算這一部分的工程量的過程中會涉及到一些構(gòu)件的彎起部分，這些部分的取值也是有相應(yīng)的規(guī)則的。（1）瓦屋面工程量=(7.9618*7.9535/2)*2+((3+4.2)*1.256/2+1.1*0.1047+(3.8+8.1)*4.5007/2)+98.7771+((3.6+8)*4.6054/2+(3+4.1)*1.1513/2)+97.7078+298.1989=620.2224m2（2）屋面卷材防水工程量WM-1=(2.3*2.2)*3+(5.4*2.8)*3+(0.35*1.0001+(1.0001+1.0005)*0.35/2)+(1.0005*0.7)*2+(1.0001*0.7)+(1.0002*0.7)+(0.35*1.0002+0.35*1.0003)+(3.7*0.2)+(4.5*0.5995)+(4.4*0.6)+(9.7*0.1995)+(2.8*0.5997)+(4.5*0.5997)+(4.5*0.6996)+(0.6*0.0999+3*0.2)+(4.1*0.2)+(0.6*0.6)+(3.2*0.6)+(5.0995*0.2)+(3.9*0.6995)+(3.85*1)+(7*0.2)+(8*0.4)+(3*0.2)+(7*0.1+7.5*0.4)+(0.6*0.5)+(6.6*0.2)+(4*0.7995)+(3.9*1)+(5.0995*0.2)+(3.8*0.6)+(4.1*0.2)=126.7768m2WM-2=(7.9618*7.9535/2)*2+((3+4.2)*1.256/2+1.1*0.1047+(3.8+8.1)*4.5007/2)+98.7771+((3.6+8)*4.6054/2+(3+4.1)*1.1513/2)+97.7078+298.1989=620.2224m2WM-1+WM-2=126.7768+620.2224=746.9992m2關(guān)于屋面的繪制，在左側(cè)導(dǎo)航欄中依次選中“其他”和“屋面”，查詢匹配清單時填入相關(guān)信息，項目特征中的品種、規(guī)格、厚度依次輸入其參數(shù)，防水層數(shù)輸入“兩道”；在查詢定額庫中選擇“屋面保溫擠塑板厚40mm粘貼”以及混凝土與砂漿的厚度規(guī)格，工程量表達式選擇“MJ”。接下來打開繪圖界面，樓層選擇8層，在智能布置中選擇現(xiàn)澆板，然后進行繪制。

4盛融萬恒府城銘邸招標控制價的編制4.1分部分項工程費分部分項工程費的編制方式為綜合單價法，其中應(yīng)包括招標文件中劃分的應(yīng)由投標人承擔(dān)的風(fēng)險范圍及其費用[18]，每個項目的綜合單價都需要按照當?shù)氐挠媰r規(guī)定對其組成的各子目在基價的基礎(chǔ)上計算各子目的合價，其他項目清單中的材料暫估價也需要計入材料費當中。簡單來說，分部分項工程費等于綜合單價乘以工程量清單中所給出的工程量?，F(xiàn)分別以墊層、滿堂基礎(chǔ)、瓦屋面和型號為HPB300直徑為10mm以內(nèi)的現(xiàn)澆鋼筋構(gòu)件為例進行分部分項工程費的計算（其中定額單位和數(shù)量，墊層和滿堂基礎(chǔ)為10m3數(shù)量0.1，瓦屋面為100m2和0.01，現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋為t和1。人工費、材料費、機械費、管理費和利潤五項的單價，墊層分別為380.88元、2963.1元、0.97元、41.38元；滿堂基礎(chǔ)為325.98元、3418.42元、0.97元、35.61元；瓦屋面為1062元、878.59元、3.5元、138.24元；現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋為1513.08元、3698.55元、24.57元、177.34元）：（1）墊層工程量為80.1268m3，合價分別為38.09元、296.31元、0.1元、4.16元。故墊層的清單項目綜合單價=38.09+296.31+0.1+4.16=338.66元墊層的工程費=338.66*80.1268=27135.74元（2）滿堂基礎(chǔ)的工程量為392.0622，合價分別為32.6元、341.84元、0.1元、3.56元。故滿堂基礎(chǔ)的清單項目綜合單價=32.6+341.84+0.1+3.56=378.1元滿堂基礎(chǔ)的工程費=392.0622*378.1=148238.72元（3）瓦屋面的工程量為620.2224m2，定額項目名稱為“普通粘土瓦屋面板上或椽子掛瓦條上鋪設(shè)”，合價分別為10.62元、8.79元、0.04元、1.38元。故瓦屋面的清單項目綜合單價=10.62+8.79+0.04+1.38=20.83元瓦屋面的工程費=620.2224*20.83=6611.57元（4）直徑為10mm以內(nèi)型號為HPB300的現(xiàn)澆鋼筋構(gòu)件的工程量為142.564t，合價分別為1513.08元、3698.55元、24.57元、177.34元。故型號為HPB300直徑為10mm以內(nèi)的現(xiàn)澆鋼筋構(gòu)件的清單項目綜合單價=1513.08+3698.55+24.57+177.34=5413.54元型號為HPB300直徑為10mm以內(nèi)的現(xiàn)澆鋼筋構(gòu)件的工程費=142.564*5413.54=771775.92元按照上面所示的方式依次進行計算最后可得出盛融萬恒府城銘邸工程的分部分項工程費為6014993.19元。4.2措施項目費招標控制價中措施項目費的計價應(yīng)以工程量清單與該工程的施工組織設(shè)計為依據(jù)[19]，其主要計算方法為費率法，值得注意的是，在措施項目費中的安全文明施工費是不可以作為競爭性費用的。下面對該工程的措施費分別進行計算：（1）安全文明施工費=[人工費預(yù)算價+機械費預(yù)算價-(土石方、拆除工程人工費預(yù)算價+土石方、拆除工程機械費預(yù)算價)*0.65]*費率(4-1)=14477.8941*0.85%=12306.21元（2）雨季施工費=[人工費預(yù)算價+機械費預(yù)算價-(土石方、拆除工程人工費預(yù)算價+土石方、拆除工程機械費預(yù)算價)*0.65]*費率(4-1)=14477.8941*0.85%=12306.21元（3）夜間施工增加費=分部分項合計*費率=6014993.19*0.36%=21653.98元（4）二次搬運費=分部分項合計*費率=6014993.19*0.12%=7217.99元（5）冬季施工費=[人工費預(yù)算價+機械費預(yù)算價-(土石方、拆除工程人工費預(yù)算價+土石方、拆除工程機械費預(yù)算價)*0.65]*費率(4-1)=14477.8941*4.75%=68770.02元（6）已完工程及設(shè)備保護費=分部分項合計*費率=6014993.19*0.23%=13834.48元故盛融萬恒府城銘邸工程的措施項目費=12306.21+12306.21+21653.98+7217.99+68770.02+13834.48=136088.89元4.3其他項目費其他項目費中包括有暫列金額、暫估價、計日工和總承包服務(wù)費。其中計日工包括人工、材料和施工機械[20]，在計算其費用時，必定要涉及到的就是三者單價取值問題，單價不可任意取值的，而是要參照權(quán)威部門所發(fā)布的數(shù)值。在該項工程中，零星人工、零星模版、零星機械的暫定數(shù)量分別為50工日、100m2、1臺班，綜合單價分別為150元、65元、8500元。零星人工=50*150=7500元零星模版=100*65=6500元零星機械=1*8500=8500元計日工總計=7500+6500+8500=22500元盛融萬恒府城銘邸工程的其他項目費=暫列金額+暫估價+專業(yè)工程暫估價+計日工=50000+200000+200000+22500=272500元4.4規(guī)費和稅金規(guī)費和稅金的計取不可以作為參與競爭的手段，其取值與計算應(yīng)嚴格遵照政府或政府許可的機構(gòu)所發(fā)布的文件。規(guī)費是指政府及有關(guān)的權(quán)力部門所規(guī)定的必須繳納的費用。規(guī)費=社會保障費+住房公積金+工程排污費+其它[18]。在該項工程中社會保障費=人工費預(yù)算價+機械費預(yù)算價=1485576.48元；住房公積金=人工費預(yù)算價+機械費預(yù)算價=1485576.48元。稅金是依照國家稅法的規(guī)定所需繳納的費用，在該項目中，稅率取值為11%。該項工程的稅金=稅前工程造價合計*稅率=6569397.39*11%=722633.71元。

結(jié)論通過本次工程項目招標控制價的編制，可以得到如下的結(jié)論：（1）盛融萬恒府城銘邸工程的分部分項工程費為6014993.19元；措施項目費為136088.89元，其中文明施工與環(huán)境保護費為12306.21元；其他項目費為272500元；安全施工措施費為145815.31元；稅前工程造價合計為6569397.39元；稅金為722633.71元；招標控制價合計為7,292,031.10元。（2）在編制工程量清單的過程中，項目名稱不得隨意設(shè)置，必須嚴格按照《計算規(guī)范》的附錄中的相關(guān)規(guī)定進行設(shè)置；對項目的描述也應(yīng)做到準確無誤，一定要將該項目的全部內(nèi)容完全地展現(xiàn)在工程量清單中，以便于編制招標控制價以及投標人的報價工作，對于無法準確描述或是圖紙圖集中有明確規(guī)定的項目可步詳細描述。（3）對于工程施工技術(shù)與檢驗的資料，在條件允許范圍內(nèi)盡可能大量查閱，掌握其中的要點與規(guī)律，目的是對未確切列示出的又必定啟用的項目的可確定性起到提高的作用。（4）鋼筋工程中，分為若干品種與規(guī)格，應(yīng)嚴格按照規(guī)定分別列項。鋼筋的工程量為其長度與鋼筋每米理論質(zhì)量相乘的結(jié)果，由于鋼筋每米理論質(zhì)量依照公式便可得出，所以計算鋼筋工程量的主要任務(wù)便是計算鋼筋的圖示長度，也是每一項工程中工作量最大的任務(wù)，在計算過程中應(yīng)保持細心與耐心。（5）在使用軟件GCCP5.0時需注意在整理清單時加入鋼筋定額。（6）編制招標控制價的步驟，特別是其中的細節(jié)必須做到爛熟于心，比如計價標準是否真正完全符合規(guī)范，都是值得注意的，否則都會給編制成果帶來影響。

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附錄1單位工程招標控制價匯總表單位工程招標控制價匯總表工程名稱：盛融萬恒府城銘邸標段：第1頁共1頁序號匯總內(nèi)容金額(元)其中：暫估價(元)1分部分項工程費6014993.192措施項目費136088.892.1其中：文明施工與環(huán)境保護費12306.213其他項目費272500－4規(guī)費－5安全施工措施費145815.316稅前工程造價合計6569397.397稅金722633.71－招標控制價合計7,292,031.100注：本表適用于單位工程招標控制價或投標報價的匯總，如無單位工程劃分，單項工程也使用本表匯總附錄2分部分項工程和單價措施項目清單與計價表分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：盛融萬恒府城銘邸標段：第1頁共5頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費整個項目6014993.192141035.261010101001001平整場地1.土壤類別:三類土

2.挖土深度:5m以內(nèi)

3.棄土運距:自行考慮m2733.45033.352457.062376.382010101002001挖一般土方1.土壤類別:三類土

2.挖土深度:5m以內(nèi)

3.棄土運距:自行考慮m31835.32439.0371632.6869246.763010103001001回填方1.土壤類別:三類土

2.挖土深度:5m以內(nèi)

3.棄土運距:自行考慮m31294.34231.8341198.9139723.364010103002001余方棄置1.土壤類別:三類土

2.挖土深度:5m以內(nèi)

3.棄土運距:自行考慮m3540.981511.556248.345788.55010401008001女兒墻1.磚品種、規(guī)格、強度等級:頁巖砌塊

2.墻體類型:女兒墻

3.砂漿強度等級、配合比:M7.5水泥砂漿m338.4592362.9213957.617570.316010401008002填充墻—內(nèi)墻1.磚品種、規(guī)格、強度等級:頁巖砌塊

2.墻體類型:內(nèi)墻

3.砂漿強度等級、配合比:M7.5水泥砂漿m3694.149377.54262069.01129868.347010401008003填充墻—外墻1.磚品種、規(guī)格、強度等級:頁巖砌塊

2.墻體類型:外墻

3.砂漿強度等級、配合比:M7.5水泥砂漿m3316.352547.74173278.6496908.118010404001001墊層1.混凝土種類:商砼

2.混凝土強度等級:C15

3.泵送高度:40米以內(nèi)m380.1268338.6627135.743060.049010501004001滿堂基礎(chǔ)1.混凝土種類:商砼

2.混凝土強度等級:C30

3.泵送高度:40米以內(nèi)m3392.0622378.1148238.7212820.4410010502001001矩形柱1.混凝土種類:商砼

2.混凝土強度等級:C30

3.泵送高度:40米以內(nèi)m329.8638391.0811679.131466.9111010502002001構(gòu)造柱1.混凝土種類:商砼

2.混凝土強度等級:C20

3.泵送高度:40米以內(nèi)m319.5427400.97834.671122.53本頁小計765730.51369951.68分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：盛融萬恒府城銘邸標段：第2頁共5頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費12010502003001異形柱1.混凝土種類:商砼

2.混凝土強度等級:C30

3.泵送高度:40米以內(nèi)m3387.3736396.91153752.4620856.1913010503005001過梁1.混凝土種類:商砼

2.混凝土強度等級:C20

3.泵送高度:40米以內(nèi)m324.2598398.559668.741145.7914010504001001直形墻1.混凝土種類:商砼

2.混凝土強度等級:C30

3.泵送高度:40米以內(nèi)m3211.4177360.9576311.229410.215010505001001有梁板1.混凝土種類:商砼

2.混凝土強度等級:C30

3.泵送高度:40米以內(nèi)m3964.3015386.44372644.6736460.2416010506001001直形樓梯1.混凝土種類:商砼

2.混凝土強度等級:C20

3.泵送高度:40米以內(nèi)m2287.8187116.4633519.377408.4517010507001001坡道1.混凝土種類:商砼

2.混凝土強度等級:C20

3.泵送高度:40米以內(nèi)m215.496160.84942.78252.2818010507001002散水1.混凝土種類:商砼

2.混凝土強度等級:C20

3.泵送高度:40米以內(nèi)m2129.2597199.6325804.119752.6519010507004001臺階1.混凝土種類:商砼

2.混凝土強度等級:C20

3.泵送高度:40米以內(nèi)m226.1265.261704.59506.7220010507005001壓頂1.混凝土種類:商砼

2.混凝土強度等級:C20

3.泵送高度:40米以內(nèi)m37.8857464.843665.59835.7321010801001001木質(zhì)門1：門:木質(zhì)門

2：門的制作和安裝m2399.36496.39198238.316325.8622010801004001防火門1：門:防火門

2：門的制作和安裝m2168.3233.3139266.075010.2923010802001001金屬塑鋼門1：門:金屬塑鋼門

2：門的制作和安裝m2512.5805286.78146997.8420436.5824010807001001金屬塑鋼窗1：成品窗制作與安裝

2：金屬塑鋼窗m2613.955601.02368999.2314949.8本頁小計1431514.98133350.78分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：盛融萬恒府城銘邸標段：第3頁共5頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費25010901001001瓦屋面1.瓦屋面

2.屋面采用坡屋面和局部平屋面,平屋面做法參見《平屋面》遼2015J401,坡屋面做參見《坡屋面》遼2015J402;屋面均為非上人屋面,坡屋面排水方式為有組織檐溝外排水平屋面排水方式為有組織內(nèi)排水,排水坡度為2%,靠近排水口500范圍內(nèi)的坡度應(yīng)加大為5%,詳見屋面排水平面圖。成品檐溝甲方委托專業(yè)廠家二次設(shè)計。找坡:平屋面均以1:6

m2620.222420.8312919.236611.5726010902001001屋面卷材防水1.屋面防水工程執(zhí)行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50345-2012),防水等級為Ⅱ級,要求為一道防水設(shè)防。

2.本工程屋面防水材料選用SBS防水卷材4mm厚一道,產(chǎn)品廠家由建設(shè)單位自行確定,其卷材,膠粘劑,胎體,密封材料等性能各項指標均應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標準外,防水卷材保護層選用配套保護涂料,還必須符合《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50207-2012)的要求。m2782.099232.5425449.515771.8927010902003001屋面剛性層1.屋面剛性層

2.剛性防水塑料防水板m2782.099257.6945119.3126728011001001001保溫隔熱屋面1.保溫隔熱屋面

2.屋面保溫材料選用阻燃擠塑保溫板200mm厚其性能要求為容重≥28kg/m3導(dǎo)熱系數(shù)≤0.030W/(m.k)125燃燒性能等級為B1級。氧指數(shù)>30%壓縮強度>0.15Mpa自然條件陳化時間>45天m2782.099246.1736109.526905.94本頁小計119597.5620556.4分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：盛融萬恒府城銘邸標段：第4頁共5頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費29011101001001水泥砂漿樓地面1.水泥砂漿樓地面

2.平面砂漿找平層混凝土或硬基層上20mmm2381.181416.36213.263240.0430011102003001地磚樓地面1.地磚樓地面

2.塊料樓地面陶瓷地面磚0.10m2以內(nèi)m23569.28581.12289540.4382272.0331011102003002防水防滑地磚樓地面1.防水防滑地磚樓地面

2.塊料樓地面陶瓷地面磚0.36m2以內(nèi)m2734.4741100.4973807.316584.4232011105001001水泥砂漿踢腳線水泥砂漿踢腳線水泥砂漿m252.005251.142659.551846.7133011105003001地磚踢腳線塊料踢腳線陶瓷地面磚m2690.993585.9259370.1624709.9234011201001001涂料外墻面1.涂料外墻面

2.真石漆墻面m22316.05361.97143525.8348266.5535011201001002乳膠漆內(nèi)墻面1.乳膠漆內(nèi)墻面

2.乳膠漆室內(nèi)墻面二遍m27479.22613.0297379.5253027.7136011204003001釉面磚內(nèi)墻面1.釉面磚內(nèi)墻面

2.塊料墻面陶瓷錦磚水泥石膏砂漿m22673.284179.46479747.47162749.537011301001001乳膠漆天棚1.乳膠漆天棚

2.刮膩子天棚面滿刮二遍m24762.167.6636478.1424906.0938011503001001金屬扶手、欄桿1.金屬扶手、欄桿

2.不銹鋼扶手不銹鋼欄桿m239.3488206.4249406.3817400.6639011503001002坡道欄桿1.坡道欄桿

2.不銹鋼扶手全玻璃欄板m24.78434.1310757.741847.1140010515001003現(xiàn)澆鋼筋構(gòu)件1.現(xiàn)澆鋼筋構(gòu)件

2.現(xiàn)澆構(gòu)件圓鋼筋鋼筋HPB300直徑10mm以內(nèi)t142.5645413.54771775.92219213.5441010515001021現(xiàn)澆鋼筋構(gòu)件1.現(xiàn)澆鋼筋構(gòu)件

2.現(xiàn)澆構(gòu)件帶肋鋼筋HRB400以內(nèi)直徑18mm以內(nèi)t78.9074934.82389391.8483229.5242010515001024現(xiàn)澆鋼筋構(gòu)件1.現(xiàn)澆鋼筋構(gòu)件

2.現(xiàn)澆構(gòu)件帶肋鋼筋HRB400以內(nèi)直徑25mm以內(nèi)t23.1394520.52104600.3118077.12本頁小計1820055.85757370.92分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：盛融萬恒府城銘邸標段：第5頁共5頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費43011701001008綜合腳手架1.綜合腳手架

2.多層建筑綜合腳手架磚混結(jié)構(gòu)檐高30m以內(nèi)100m254.55643567.97194655.6141692.7944011705001033大型機械設(shè)備進出場及安拆1.大型機械設(shè)備進出場及安拆

2.大型機械設(shè)備進出場自升式塔式起重機進出場費

3.大型機械設(shè)備安拆施工電梯安拆費75m以內(nèi)

4.大型機械設(shè)備進出場履帶式挖掘機進出場費1m3以內(nèi)臺次120648.7920648.7917607.3245011702001001基礎(chǔ)現(xiàn)澆混凝土模板基礎(chǔ)復(fù)合模板m2102.704452.035343.712334.4746011702002001矩形柱現(xiàn)澆混凝土模板矩形柱組合鋼模板鋼支撐m2262.461761.8116222.7611304.2347011702003001構(gòu)造柱現(xiàn)澆混凝土模板構(gòu)造柱組合鋼模板鋼支撐m2293.93348.8314352.759311.848011702004001異形柱現(xiàn)澆混凝土模板異形柱組合鋼模板鋼支撐m24476.82697.12434789.3340731.249011702009001過梁現(xiàn)澆混凝土模板過梁組合鋼模板鋼支撐m2409.12295.4339042.5129722.7250011702011001直形墻現(xiàn)澆混凝土模板直形墻組合鋼模板鋼支撐m22126.2849.29104804.3676567.3651011702014001有梁板現(xiàn)澆混凝土模板有梁板組合鋼模板鋼支撐m28425.93541.97353636.51230533.59本頁小計1183516.29718112.69合計6014993.192141035.26總價措施項目清單與計價表工程名稱：盛融萬恒府城銘標段：第1頁共1頁序號項目編碼項目名稱計算基礎(chǔ)費率(%)金額(元)調(diào)整費率(%)調(diào)整后金額(元)一般措施項目費(不含安全施工措施費)1011707001001文明施工和環(huán)境保護費人工費預(yù)算價+機械費預(yù)算價-(土石方、拆除工程人工費預(yù)算價+土石方、拆除工程機械費預(yù)算價)*0.650.8512306.212011707005001雨季施工費人工費預(yù)算價+機械費預(yù)算價-(土石方、拆除工程人工費預(yù)算價+土石方、拆除工程機械費預(yù)算價)*0.650.8512306.21其他措施項目費3011707002001夜間施工增加費和白天施工需要照明費分部分項合計0.3621653.984011707004001二次搬運費分部分項合計0.127217.995011707005002冬季施工費人工費預(yù)算價+機械費預(yù)算價-(土石方、拆除工程人工費預(yù)算價+土石方、拆除工程機械費預(yù)算價)*0.654.7568770.026011707007001已完工程及設(shè)備保護費分部分項合計0.2313834.487041109005001市政工程（含園林綠化工程）施工干擾費4合計136088.9編制人（造價人員）：復(fù)核人（造價工程師）：注：按施工方案計算的措施費，若無“計算基礎(chǔ)”和“費率”的數(shù)值，也可只填“金額”數(shù)值，但應(yīng)在備注欄說明施工方案出處或計算方法。

附錄3其他項目清單與計價匯總表其他項目清單與計價匯總表工程名稱：盛融萬恒府城銘邸標段：第1頁共1頁序號項目名稱金額(元)結(jié)算金額(元)備注1暫列金額50000明細詳見表-12-12暫估價2000002.1材料（工程設(shè)備）暫估價-明細詳見表-12-22.2專業(yè)工程暫估價200000明細詳見表-12-33計日工22500明細詳見表-12-44總承包服務(wù)費明細詳見表-12-55工程擔(dān)保費合計272500注：材料（工程設(shè)備）暫估單價進入清單項目綜合單價，此處不匯總。附錄4規(guī)費、稅金項目計價表規(guī)費、稅金項目計價表工程名稱：盛融萬恒府城銘邸標段：第1頁共1頁序號項目名稱計算基礎(chǔ)計算基數(shù)計算費率(%)金額（元）1規(guī)費社會保障費+住房公積金+工程排污費+其它+工傷保險1.1社會保障費人工費預(yù)算價+機械費預(yù)算價1485576.4801.2住房公積金人工費預(yù)算價+機械費預(yù)算價1485576.4801.3工程排污費1.4其它1.5工傷保險2稅金稅前工程造價合計6569397.3911722633.71合計722633.71編制人（造價人員）：復(fù)核人（造價工程師）：致謝我的畢業(yè)設(shè)計歷時兩個半月完成。在這里我由衷地感謝我的指導(dǎo)老師，在做畢業(yè)設(shè)計的過程中老師給予了我很多幫助，耐心地為我解答疑惑，不厭其煩的指導(dǎo)我修改錯誤，這不僅使我對專業(yè)知識有了更加深入的理解與學(xué)習(xí)，也令我領(lǐng)悟到了“春蠶到死絲方盡，蠟炬成灰淚始干”的偉大情懷。在我的畢業(yè)設(shè)計中凝結(jié)了您無數(shù)的汗水與心血，在未來的日子里我也定不會辜負您的期望，爭取做一名優(yōu)秀的工程造價人才。我也要感謝我的同學(xué)們我的小伙伴們，與你們的交流與討論，是我完成畢業(yè)設(shè)計不可或缺的一部分，與你們共同學(xué)習(xí)共同成長，也是我人生中不可或缺的一部分。在畢業(yè)設(shè)計的過程中每一個知識點的整理，都使我情不自禁地回憶起曾經(jīng)課堂上我們的孜孜不倦與歡聲笑語，久久而不能忘懷。我還要感謝我所參考引用的文獻的作者們，感謝你們多年來不斷的研究與探索，讓我能夠有機會徜徉在知識的海洋里，汲取營養(yǎng)，發(fā)榮滋長。你們是這煙火人間中的另一種存在，踐行著“為真理而真理，為學(xué)術(shù)而學(xué)術(shù)，為知識而知識”的學(xué)者精神，踐行著社會主義核心價值觀，為社會主義現(xiàn)代化建設(shè)貢獻出磅礴之力。愿在未來的日子里，我能夠永遠地保持著學(xué)生時代的純真善良，保持著對汲取知識的渴望，保持著對工程造價行業(yè)的熱愛與奉獻，將人生價值追求融入國家和民族的事業(yè)中，為中國夢的實現(xiàn)凝聚強大的青春力量。

論文的研究方法和手段有哪些

（1）調(diào)查法

調(diào)查法是科學(xué)研究中最常用的方法之一。它是有目的、有計劃、有系統(tǒng)地搜集有關(guān)研究對象現(xiàn)實狀況或歷史狀況的材料的方法。一般是通過書面或口頭回答問題的方式獲得大量數(shù)據(jù)，進而對調(diào)查中收集的大量數(shù)據(jù)進行分析、比較、總結(jié)歸納，為人們提供規(guī)律性的知識。

（一）典型例子

調(diào)查法中最典型的例子是問卷調(diào)查法。它是通過書面提問收集信息的一種方法，即調(diào)查人員編制調(diào)查項目表，分發(fā)或郵寄給相關(guān)人員，詢問答案，然后收集、整理、統(tǒng)計和研究。

（二）研究步驟

1.確定調(diào)查課題

確定題目時要注意選題是否具有研究的必要性和可能性，同時要注意選題切忌太大，也要避免無意義的重復(fù)勞動。

2.制定調(diào)查計劃