會(huì)山家園B棟土建工程招標(biāo)控制價(jià)的編制

本科論文目錄TOC\o"1-3"\h\u11447摘要 I27942Abstract II12244引言 1118291選題背景及現(xiàn)狀 2322701.1選題背景 269661.2工程造價(jià)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì) 2180071.3設(shè)計(jì)思路 37942招標(biāo)控制價(jià) 41432.1工程量清單計(jì)價(jià)的含義 4251892.2招標(biāo)控制價(jià)的組成 435752.3招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù) 4145823工程量的計(jì)算 530793.1土石方工程 5161513.2樁基工程 5265763.3砌筑工程 550803.4鋼筋混凝土工程 664923.5屋面及防水工程 8141884工程量清單的編制 10120564.1分部分項(xiàng)工程量清單 10310864.2措施項(xiàng)目清單 19208804.3其他項(xiàng)目清單 225564.4規(guī)費(fèi)、稅金清單 24271384.5人工費(fèi)調(diào)整 2559974.6材料費(fèi)調(diào)整 25805遇到的問(wèn)題及解決方法 26279575.1圖形算量過(guò)程中遇到的問(wèn)題 26187395.2計(jì)價(jià)過(guò)程中遇到的問(wèn)題 2718019結(jié)論 2828613參考文獻(xiàn) 2921374附錄1單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表 31172附錄2分部分項(xiàng)工程量與單價(jià)措施項(xiàng)目清單匯總表 3218505附錄3總價(jià)措施項(xiàng)目清單匯總表 5515212附錄4其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表 597617附錄5規(guī)費(fèi)、稅金清單與計(jì)價(jià)匯總表 6013938致謝 61本科論文摘要現(xiàn)如今建筑經(jīng)濟(jì)、技術(shù)與管理高度結(jié)合已經(jīng)成為工程造價(jià)行業(yè)的特性。隨著經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展使工程造價(jià)行業(yè)在中國(guó)重視程度也被逐漸提高，工程預(yù)算的方式也逐漸由傳統(tǒng)的人材機(jī)計(jì)價(jià)法轉(zhuǎn)向了國(guó)際化的工程量清單計(jì)價(jià)法。在一個(gè)項(xiàng)目中工程造價(jià)的確定與控制是建設(shè)工程的重要內(nèi)容，進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)的能把項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所發(fā)生的所有費(fèi)用控制在一定的限額內(nèi)，并在項(xiàng)目施工的過(guò)程中不斷的糾正價(jià)格上產(chǎn)生的偏差。確保項(xiàng)建設(shè)目投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算等方面管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并使工程能夠順利進(jìn)行，以達(dá)到人力、物力及財(cái)力達(dá)到最佳的分配方式及最合理的使用效力。本次畢業(yè)設(shè)計(jì)主要是對(duì)會(huì)山家園的土建工程進(jìn)行的一系列研究，包含了土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、鋼筋混凝土工程、砌筑工程及屋面防水和保溫工程等工程的部分工程量的計(jì)算規(guī)則的說(shuō)明和舉例計(jì)算，分部分項(xiàng)工程量清單編制過(guò)程的詳細(xì)列項(xiàng)方法及項(xiàng)目特征的輸入方法、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)稅金清單的取費(fèi)基數(shù)及清單列項(xiàng)的具體內(nèi)容。本設(shè)計(jì)通過(guò)GTJ2018對(duì)整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行了繪制后提出了相應(yīng)的工程量，使用GCCP5.0根據(jù)工程量及工程設(shè)計(jì)說(shuō)明編制了各分部工程的清單，并通過(guò)對(duì)人工費(fèi)及材料費(fèi)的調(diào)整得出分布分項(xiàng)工程的總價(jià)，最后列出措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金進(jìn)而將其匯總得出項(xiàng)目最終的招標(biāo)控制價(jià)為4556029.78元。關(guān)鍵詞：清單；工程量；綜合單價(jià)；措施項(xiàng)目AbstractIntheconstructioneconomy,technologyandmanagementofhighintegrationofthecharacteristicsoftoday'sengineeringcostindustryhasbecomemoreandmoreobvious.Withthedevelopmentofeconomicglobalization,theengineeringcostofChinaisincreasinggradually.Thetraditionalhumanresourcepricingmethodhasgraduallyevolvedintotheinternationalexchangeratepricingmethod.Thedeterminationandcontroloftheprojectcostisanimportantpartoftheconstructionproject,whichconstantlycorrectsthepricedeviationintheprocessofprojectconstruction.Designbudgetestimate,constructionbudgetandcompletionofconstructionworks,aswellasfundingforcontinuedconstructiontoachieveoptimallabordistribution,Materialandfinancialresources,rationaluseofefficiency.ThisgraduationdesignismainlytoHuiShanhomeanumberofstudiesofcivilengineering,includestheconditionsengineering,pilefoundationengineering,concreteengineering,buildingengineeringandroofwaterproofingandthermalinsulationengineering,engineeringquantitycalculationrulesoftheinstructionsandanexamplecalculation,partialquantityofcompilingprocessofdetailedaffairsmethodsandmeasuresofprojectcharacteristicsoftheinputmethod,projectlist,otheritemslist,feestaxlistofthespecificcontentofchargingbaseandlistentries.ThedesignofoverallstructuredrawingthroughGTJ2018afterputforwardthecorrespondingquantity,useGCCP5.0accordingtothequantityandtheprojectshowsthatdrawupalistofeachdivisionofengineeringdesign,andthroughtheadjustmentforlaborandmaterialsdistributionofthetotalpriceofthesectionalworks,thefinallistmeasurestoprojectcost,projectcost,feesandothertaxesandthesummaryoffinalprojecttendercontrolpriceis4556029.78yuan.Keywords:Listing;Distributionofsub-items;Comprehensiveprice;Measures引言工程量清單是建設(shè)工程實(shí)現(xiàn)工程量清單計(jì)價(jià)的專用名詞，是發(fā)包商將要進(jìn)行的全部工作清單的一個(gè)匯總，工程量清單使用固定的國(guó)家或政府規(guī)定的清單及定額，它是將擬建工程的工程量和施工方式依據(jù)建設(shè)不同部位及特性列出的清單。工程量清單在建設(shè)工程招投標(biāo)的過(guò)程中由招標(biāo)人進(jìn)行編制，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單進(jìn)行自主報(bào)價(jià)[1]。本次實(shí)踐所采用的綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)模式，他和以往的人才機(jī)計(jì)價(jià)模式略有不同。綜合單價(jià)計(jì)價(jià)模式是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，它主要適用于分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施項(xiàng)目清單，更準(zhǔn)確的反映了建筑工程的單位造價(jià)，它為工程量的計(jì)算及工程造價(jià)的管理提供了科學(xué)化、規(guī)范化的基礎(chǔ)[2]。本次畢業(yè)設(shè)計(jì)以會(huì)山家園B棟土建工程招標(biāo)控制價(jià)的編制為內(nèi)容，使用綜合單價(jià)法對(duì)工程量清單進(jìn)行編制，并依據(jù)工程建筑及結(jié)構(gòu)圖紙及土建工程工程量計(jì)算規(guī)則對(duì)部分工程的工程量進(jìn)行了計(jì)算，并通過(guò)查閱工程造價(jià)網(wǎng)站的信息價(jià)后對(duì)部分的工程相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行了調(diào)整。通過(guò)計(jì)算工程量及編制工程量清單，掌握招標(biāo)控制價(jià)的編制手法和依據(jù)，熟練使用關(guān)廣聯(lián)達(dá)計(jì)量軟件及計(jì)價(jià)軟件的使用方法，并熟悉2017遼寧省定額及建筑工程各部分工程量的計(jì)算規(guī)則的內(nèi)容。通過(guò)本次畢業(yè)設(shè)計(jì)使我們專業(yè)技能得到鍛煉，提高綜合素質(zhì)，夠進(jìn)一步理解并熟練的運(yùn)用所學(xué)專業(yè)知識(shí)，同時(shí)也使我們對(duì)建筑市場(chǎng)也有了一個(gè)更深層次的了解，擴(kuò)大工程造價(jià)知識(shí)面，為日后的工作提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。

1選題背景及現(xiàn)狀1.1選題背景本次課題主要是對(duì)會(huì)山家園B棟土建工程招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行編制，本項(xiàng)目位于遼寧省撫順市，工程建筑面積為四千平方米，地上層數(shù)為6層，建筑高度為18.3m，采用的是樁基礎(chǔ)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑設(shè)計(jì)合理使用年限為50年，屋面防水等級(jí)為2級(jí)，建筑防火等級(jí)為2級(jí)，主體抗震設(shè)防烈度為7度。本工程所采用的是異形柱框架剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)相對(duì)較為復(fù)雜。依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行清單編制及組價(jià)，依據(jù)2018版廣聯(lián)達(dá)鋼筋及計(jì)量軟件GTJ2018對(duì)工程進(jìn)行建模，并依據(jù)廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件GBQ5.0編制工程招標(biāo)控制價(jià)。1.2工程造價(jià)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)現(xiàn)如今市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制已經(jīng)成為發(fā)達(dá)國(guó)家在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域方面的必然條件。在發(fā)達(dá)國(guó)家建筑產(chǎn)品完全商業(yè)化，無(wú)論是私人投資工程還是政府投資工程，其所需的人工、材料及機(jī)械的價(jià)格需要根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的改變進(jìn)行不斷的調(diào)節(jié)，政府不指定價(jià)格形成機(jī)制，只通過(guò)法律體系規(guī)范市場(chǎng)行為。而我國(guó)對(duì)工程價(jià)格實(shí)行國(guó)家間接干預(yù)的體制，由國(guó)家推出固定的定額，在工程前期施工固定的定額進(jìn)行預(yù)算，這種體制是工程造價(jià)單位對(duì)工程造價(jià)全過(guò)程控制的認(rèn)識(shí)產(chǎn)生了不足，使工程與市場(chǎng)產(chǎn)生一定的脫節(jié)，導(dǎo)致預(yù)算超概算，結(jié)算超預(yù)算的情況尤為突出。改革現(xiàn)行工程定額管理方式已經(jīng)成為我國(guó)首要任務(wù)，逐步建立由工程定額作為指導(dǎo)并通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成量?jī)r(jià)分離的工程造價(jià)機(jī)制，并由國(guó)家行政主管部門統(tǒng)一制定符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范及法律，實(shí)現(xiàn)國(guó)家對(duì)消耗量標(biāo)準(zhǔn)的宏觀管理[4]。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷變化政府的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)不斷得更新各地區(qū)工程信息價(jià)的變化以及相關(guān)的價(jià)格指數(shù)，造價(jià)管理機(jī)構(gòu)需要及時(shí)對(duì)工程造價(jià)信息的進(jìn)行收集和處理，并進(jìn)行匯總發(fā)布，建立完善的造價(jià)網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)，造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)發(fā)布最新的消息以滿足市場(chǎng)發(fā)展的需要。政府應(yīng)該建立并完善的監(jiān)督檢查機(jī)制，并對(duì)規(guī)范定價(jià)行為，加大對(duì)不良業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)的管控。伴隨著經(jīng)濟(jì)全球化我國(guó)建筑方面行業(yè)壁壘的也在逐漸的下降，我國(guó)國(guó)內(nèi)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)也日益國(guó)際化，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)全面融合已經(jīng)成為我國(guó)工程造價(jià)行業(yè)發(fā)展的大趨勢(shì)。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，為增強(qiáng)企業(yè)的應(yīng)變能力，推行全過(guò)程造價(jià)管理、全要素造價(jià)管理，我國(guó)企業(yè)必須以市場(chǎng)為導(dǎo)向轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)模式，積極推進(jìn)新型的項(xiàng)目管理模式[5]，形成項(xiàng)目集成化管理。在以造價(jià)管理為核心的新型管理模式推動(dòng)下，為推動(dòng)造價(jià)咨詢企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，規(guī)范管理造價(jià)行業(yè)已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)發(fā)展的首要任務(wù)[3]。1.3設(shè)計(jì)思路本課題主要從幾個(gè)方面對(duì)招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行說(shuō)明：招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)、費(fèi)用構(gòu)成及編制步驟；土石方工程量、基礎(chǔ)工程量、砌筑工程量、混凝土工程量、鋼筋工程量、屋面工程量的計(jì)算；分布分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單及規(guī)費(fèi)稅金清單的編制；對(duì)工程所需材料進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)并進(jìn)行價(jià)格的調(diào)整。通過(guò)對(duì)這幾部分的編制，及最后對(duì)編制清單過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)，從而形成一套完整的招標(biāo)控制價(jià)的編制體系，最后形成一套完整的成果文件及編制設(shè)計(jì)總說(shuō)明。2招標(biāo)控制價(jià)2.1工程量清單計(jì)價(jià)的含義工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成工程量清單所需的全部費(fèi)用的匯總，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。工程量清單計(jì)價(jià)一般采用綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)模式，這種計(jì)價(jià)模式能反應(yīng)各個(gè)單項(xiàng)工程的費(fèi)用組成明細(xì)，更利于開(kāi)發(fā)生對(duì)建筑成本的控制。并且清單計(jì)價(jià)模式所產(chǎn)生的價(jià)格更加貼合市場(chǎng)，注重工程單價(jià)的分析，并明確建筑單位與施工單位間的責(zé)任關(guān)系，能夠合理分擔(dān)工程所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。工程量清單計(jì)價(jià)不僅推動(dòng)了企業(yè)編制企業(yè)定額而且還推動(dòng)了預(yù)算行業(yè)的改革，實(shí)現(xiàn)了由政府定價(jià)到市場(chǎng)定價(jià)的轉(zhuǎn)變，使造價(jià)行業(yè)更加適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的變化規(guī)律，從而形成了管理規(guī)范、競(jìng)爭(zhēng)有序的市場(chǎng)秩序[6]。2.2招標(biāo)控制價(jià)的組成在項(xiàng)目中工程造價(jià)的確定與控制是建設(shè)工程的重要內(nèi)容，它能把工程的總價(jià)控制在一個(gè)限額內(nèi)，以確保保證投資估算、設(shè)計(jì)概預(yù)算及竣工結(jié)算等管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以達(dá)到人力、物力及財(cái)力達(dá)到最合理的分配方式[7]。招標(biāo)控制價(jià)是由分部分項(xiàng)工程量費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金這五部分組成，如圖2.1清單計(jì)算公式圖所示。圖2.1清單計(jì)算公式圖2.3招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)《房屋建筑與裝飾工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB?50854－2017）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB?50500－2017）《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（GJD－101－95)《鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)平法設(shè)計(jì)與施工規(guī)則》《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》（GB/T?50353－2017）3工程量的計(jì)算3.1土石方工程平整場(chǎng)地應(yīng)按結(jié)構(gòu)圖示尺寸以首層建筑面積計(jì)算。挖基礎(chǔ)土方應(yīng)按圖示尺寸以挖土深度乘以墊層底面積計(jì)算。土方的回填應(yīng)以挖土方體積減去設(shè)計(jì)室外地坪以下構(gòu)筑物被埋體積。平整場(chǎng)地工程量=(長(zhǎng)度方向外墻外邊線長(zhǎng)+4)*(寬度方向外墻外邊線長(zhǎng)+4)=(58+4)*(12.6+4.1+4)=1041m2。B-1基坑開(kāi)挖工程量=(a+2c+kh)*(b+2c+kh)*h+1/3k2h3=(1.2+2*0.3+0.33*1.6)*(3+2*0.3+0.33*1.6)*1.6+1/3*0.332*1.63=15.56m3土方回填工程量=1593.1-282.1=1311m33.2樁基工程本工程主要采用螺旋鉆機(jī)鉆孔，現(xiàn)澆混凝土灌注樁的筑樁形式。本工程的樁直徑均為600mm，打樁深度依據(jù)工程實(shí)際需求進(jìn)行設(shè)置。且根據(jù)設(shè)計(jì)要求樁頭一定范圍內(nèi)不密實(shí)混凝土宜鑿掉，且不小于800mm，以機(jī)械鉆孔為例。鉆孔工程量=樁徑截面積×自然地面至巖石表面的深度=0.3*0.3*3.14*7.8*116=257.2m33.3砌筑工程本工程內(nèi)外墻主體大多采用的是砌體墻結(jié)構(gòu)，砌體墻根據(jù)設(shè)置的位置不同，外墻一般為200厚輕集料混凝土空心砌塊外貼100厚聚苯板、內(nèi)墻一般為200厚輕集料混凝土空心砌塊或100厚輕集料混凝土砌塊墻兩種，基礎(chǔ)墻采用的是200厚輕集料混凝土實(shí)心砌塊墻。填充墻采用預(yù)拌砂漿砌筑，按圖示尺寸以立方米計(jì)算，計(jì)算時(shí)需扣除門窗洞口的體積。女兒墻按圖示尺寸以對(duì)應(yīng)的體積計(jì)算。內(nèi)墻長(zhǎng)度按內(nèi)墻的凈長(zhǎng)線進(jìn)行計(jì)算，外墻長(zhǎng)度按圖示墻中心線計(jì)算。墻高度應(yīng)按照樓層凈高的長(zhǎng)度減去梁高進(jìn)行計(jì)算。外墻以一層1軸與B-E軸相交處墻為例，墻體厚度為200厚，墻體材料采用輕集料混凝土空心砌塊，砌塊強(qiáng)度等級(jí)≥MU5，層高為2.9m。現(xiàn)澆過(guò)梁的長(zhǎng)度=門、窗的洞口寬度B+2*240=600+2*240=1040mm墻體砌筑工程量=(墻長(zhǎng)度*墻高度-洞口面積)*墻厚-嵌入墻體的鋼筋混凝土構(gòu)件+墻垛體積=(10.1*3.2-0.6*1.4)*0.2-(6*3.2*0.2)-(1.04*0.2*0.2)-(0.49*0.2*6.5)=3.32m3內(nèi)墻以一層32軸33軸與C軸相交墻為例，墻體厚度為100厚，墻體材料采用輕集料混凝土空心砌塊，砌塊強(qiáng)度等級(jí)≥MU3.5，層高為2.9m。墻體工程量=[(3.3-0.4)*(2.9-0.4)-0.9*2.1]*0.1=0.536m33.4鋼筋混凝土工程鋼筋混凝土工程包含了鋼筋混凝土樁承臺(tái)、剪力墻、框架梁、樓板、框架柱、構(gòu)造邊緣柱、女兒墻、雨棚等結(jié)構(gòu)。承臺(tái)、剪力墻、梁、樓板等混凝土的工程量應(yīng)以體積計(jì)算，不應(yīng)扣除構(gòu)件內(nèi)的鋼筋及預(yù)埋件的體積。樓梯、臺(tái)階、散水等混凝土工程量應(yīng)以水平投影面積計(jì)算，不應(yīng)扣除小于0.3m3的孔洞。計(jì)算不同直徑鋼筋的重量時(shí)應(yīng)按照鋼筋的理論計(jì)算值進(jìn)行計(jì)算，不同型號(hào)的鋼筋理論計(jì)算值各不相同。鋼筋重量理論值基數(shù)=鋼筋直徑的平方*0.00617計(jì)算鋼筋工程搭接的工程量時(shí)，應(yīng)查找圖紙中是否有搭接長(zhǎng)度的規(guī)定，未規(guī)定搭接長(zhǎng)度的計(jì)算入鋼筋損耗率。另需按照構(gòu)件的需求加入彎鉤長(zhǎng)度180°彎鉤長(zhǎng)度為6.25d、135°為4.9d、90°為3.5d。鋼筋的錨固長(zhǎng)度根據(jù)構(gòu)件交界處的不同，按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行計(jì)算。以樁承臺(tái)ZCT1為例，寬1200mm,長(zhǎng)1200mm，縱向受力筋規(guī)格為C14@150,橫向受力筋規(guī)格為C14@150,側(cè)面受力筋規(guī)格為C12@150。混凝土工程量=承臺(tái)面積*承臺(tái)高度=1.2*1.2*0.6=0.864m3橫向受力筋長(zhǎng)度=鋼筋圖示長(zhǎng)度-保護(hù)層厚度-鋼筋的損耗=2*((1200-2*40)+(600-40-100))+2*(11.9*d)-((3*2.29)*d)=3.397m鋼筋根數(shù)=1200/150=9根橫向受力筋工程量=3.397*1.21*9=36.99kg縱向受力筋長(zhǎng)度=2*((1200-2*40)+(600-40-100-2*14))+2*(11.9*d)-((3*2.29)*d)=3.341m鋼筋根數(shù)=1200/150=9根橫向受力筋工程量=3.341*1.21*9=36.38kg側(cè)面受力筋長(zhǎng)度=2*((1200-2*40-2*14)+(1200-2*40-2*14))+2*(11.9*d)-((3*2.29)*d)=4.572m鋼筋根數(shù)=(600-2*40-100)/150=2根橫向受力筋工程量=4.572*0.888*2=8.12kgZCT1鋼筋總工程量=36.99+36.38+8.12=81.49kg以一層屋面框架梁KL7為例，一跨，寬200mm,高490mm，混凝土等級(jí)為C30,箍筋為C8@100/200（2），上部通長(zhǎng)筋為2C18，下部鋼筋為2C16，鋼筋均采用HRB400型號(hào)，保護(hù)層厚度為20mm。梁與柱相連時(shí)，梁應(yīng)按照計(jì)算規(guī)則算至柱側(cè)面，不扣除梁內(nèi)的預(yù)埋鐵件或小于0.3m3的孔洞所占的體積，與梁相連的構(gòu)件伸入墻內(nèi)的并入梁體積內(nèi)進(jìn)行計(jì)算。梁鋼筋錨固計(jì)算時(shí)應(yīng)按照：直錨，支座寬≥Lae且≥0.5hc+5d，鋼筋錨固長(zhǎng)度為Max{Lae,0.5hc+5d}。彎錨，支座寬≤Lae且≤0.5hc+5d，鋼筋錨固長(zhǎng)度為Max{Lae,支座厚度-保護(hù)層+15d}?；炷凉こ塘?梁截面面積*梁凈長(zhǎng)度=0.2*0.49*2.2=0.2156m3上部通長(zhǎng)筋長(zhǎng)度=通跨凈長(zhǎng)-保護(hù)層厚度-錨固-損耗=37*d+2200+600-20+15*d-((1*2.29)*d)=3.475m上部通長(zhǎng)筋工程量=3.475*2*2=13.9kg下部通長(zhǎng)筋工程量=通跨凈長(zhǎng)-保護(hù)層厚度-錨固=37*d+2200+600-20+15*d-((1*2.29)*d)=3.575m上部通長(zhǎng)筋工程量=3.575*2*1.58=11.297kg箍筋長(zhǎng)度=周長(zhǎng)+鋼筋彎起增加值-保護(hù)層-損耗=2*((200-2*20)+(490-2*20))+2*(11.9*d)-((3*2.29)*d)=1.355m箍筋根數(shù)=1.8/0.1-1+2=19根箍筋工程量=1.355*19*0.395=10.169kgKL7鋼筋總工程量=13.9+11.297+10.169=35.366kg以二層框架柱KZ1為例，截面為L(zhǎng)型，高度按照層高2.9m計(jì)算，角筋為4C18，縱筋為12C14,箍筋為C8@95，內(nèi)設(shè)C8@50的拉結(jié)筋?；炷凉こ塘?柱截面面積*層高=(0.2*0.7+0.2*0.5)*2.9=0.696m3柱計(jì)算鋼筋時(shí)應(yīng)按照柱的位置不同計(jì)算規(guī)則也不相同，共分為三種，即基礎(chǔ)層柱、中間層柱和頂層柱。基礎(chǔ)層柱需要計(jì)算的是基礎(chǔ)插筋及箍筋的工程量。計(jì)算基礎(chǔ)豎直長(zhǎng)度h1(h1=承臺(tái)高度-保護(hù)層)是應(yīng)滿足以下條件：當(dāng)h1≥0.5LaE時(shí)，彎鉤長(zhǎng)度為12d且≥150；當(dāng)h1≥0.6LaE時(shí)，彎鉤長(zhǎng)度為10d且≥150；當(dāng)h1≥0.7LaE時(shí)，彎鉤長(zhǎng)度為8d且≥150；當(dāng)h1≥0.8LaE時(shí)，彎鉤長(zhǎng)度為6d且≥150。計(jì)算基礎(chǔ)插筋的長(zhǎng)度時(shí)應(yīng)根據(jù)基礎(chǔ)類型進(jìn)行計(jì)算，不同基礎(chǔ)的h1不同，應(yīng)加入的彎鉤長(zhǎng)度也不同。首層、中間層需要計(jì)算的是縱筋及箍筋的工程量。首層柱中鋼筋的下部非連接區(qū)域一般為Hn/3，上部非連接區(qū)域一般為Max(Hn/6,hc,500)角筋長(zhǎng)度=層高-下部非連接區(qū)域+上部非連接區(qū)域+搭接長(zhǎng)度=2900-700+max(2410/6,700,500)=2.9m角筋工程量=2.9*4*2=23.2kg縱筋長(zhǎng)度=2900-1428+52*d+max(2410/6,700,500)+52*14=3.628m縱筋工程量=3.628*12*1.21=52.629kg箍筋長(zhǎng)度=周長(zhǎng)-保護(hù)層+彎鉤長(zhǎng)度-鋼筋損耗=2*(660+160)+2*(11.9*d)-((3*2.29)*d)=1.775m箍筋根數(shù)=鋼筋加密區(qū)長(zhǎng)度(l1)/加密區(qū)間距+鋼筋非加密區(qū)長(zhǎng)度(l2)/非加密區(qū)間距-1=2.9/0.095*2-1=60根箍筋工程量=1.775*60*0.395=42.068kg拉筋長(zhǎng)度=圖示長(zhǎng)度+彎鉤=160+2*(11.9*d)=0.35m拉筋根數(shù)=60*2=120根拉筋工程量=0.35*120*0.395=16.59kgKZ1鋼筋工程量=23.2+52.629+42.068+16.59=134.487kg3.5屋面及防水工程屋面防水一般包含五種，即屋面涂膜防水、屋面卷材防水、鋼型防水、瓦屋面防水及屋面接縫密封防水。本工程按照上人屋面與不上人屋面，將屋面防水的做法分為了兩種。本工程采用坡屋面卷材防水，上翻300mm，其中卷材防水工程量為屋面工程量加長(zhǎng)四周卷材翻起面積。斜屋頂卷材防水應(yīng)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)尺寸以面積(m2)計(jì)算，本項(xiàng)目中的平屋頂按照?qǐng)D示尺寸以水平投影面積計(jì)算，不須扣除屋面零星構(gòu)件所占面積。屋面防水卷材工程量=屋頂建筑面積+上翻面積=586+86=672m24工程量清單的編制4.1分部分項(xiàng)工程量清單以下內(nèi)容為適當(dāng)舉例介紹本工程的工程量清單編制過(guò)程，其中工程量是使用土建計(jì)量軟件GTJ2018繪制圖形后進(jìn)行工程量計(jì)算后的工程量計(jì)算書中所得，因此編制清單的過(guò)程中不做過(guò)多解釋，項(xiàng)目特征是按照?qǐng)D紙要求進(jìn)行填寫，圖紙中無(wú)明確要求出處按照相應(yīng)的圖集及規(guī)范列出。綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+設(shè)備費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)。4.1.1土石方工程量清單土石方工程的清單項(xiàng)包括人工土方工程、回填土及其他和機(jī)械土方工程三部分。（1）人工土方工程主要包括人工平整場(chǎng)地。項(xiàng)目編碼：010101001002；項(xiàng)目特征的確定：平整場(chǎng)內(nèi)±300mm內(nèi)土方；綜合單價(jià)=153.17+1.07+0.54=154.78元綜合合價(jià)=10.41*154.78=1611.26元清單編制如圖4.1人工場(chǎng)地平整清單圖所示。圖4.1人工場(chǎng)地平整清單圖（2）回填土主要包括兩種基礎(chǔ)回填及室內(nèi)房心回填土夯填兩項(xiàng)，現(xiàn)取一項(xiàng)基礎(chǔ)回填進(jìn)行說(shuō)明。項(xiàng)目編碼為：010103001013；項(xiàng)目特征的確定：-300mm以下土方回填；綜合單價(jià)=21+22.65+0.46+0.23=44.36元綜合合價(jià)=131.1*44.34=5812.97元清單編制如圖4.2基礎(chǔ)回填清單圖所示。圖4.2基礎(chǔ)回填清單圖機(jī)械土方工程包括挖掘機(jī)挖一般土方、挖土方（含人工清槽）及土方場(chǎng)內(nèi)倒運(yùn)三項(xiàng)，取挖掘機(jī)挖一般土方進(jìn)行說(shuō)明。項(xiàng)目編碼：010104003019；項(xiàng)目特征的確定：土壤類別為一二類土，土方挖深按甲方達(dá)到要求標(biāo)高，驗(yàn)槽符合規(guī)范要求，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不能超挖，不能擾動(dòng)原土層（保留300mm厚土層，采用人工挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高）；綜合單價(jià)=10.2+7.28+0.22+0.11=17.81元綜合合價(jià)=159.31*17.81=2837.31元清單編制如圖4.3挖土方清單圖所示。圖4.3挖土方清單圖4.1.2樁基工程量清單樁基工程主要包括螺旋鉆機(jī)鉆樁孔(樁長(zhǎng))≤12m、機(jī)械成孔灌注混凝土螺旋鉆孔、鑿樁頭灌注混凝土樁三項(xiàng)，取機(jī)械成孔灌注混凝土螺旋鉆孔進(jìn)行說(shuō)明。項(xiàng)目編碼：010302008006；項(xiàng)目特征的確定：根據(jù)設(shè)計(jì)要求本工程使用的是螺旋鉆孔壓灌樁，灌注樁直徑為600mm,按照設(shè)計(jì)規(guī)定單樁豎向承載力特征值為900KN。綜合單價(jià)=181.25+4895.4+18.1=5078.46元綜合合價(jià)=25.72*5078.46=130617.99元清單編制如圖4.4機(jī)械轉(zhuǎn)孔清單圖所示。圖4.4機(jī)械轉(zhuǎn)孔清單圖因樁中還配有螺旋箍筋及縱向鋼筋，因此在樁基工程列項(xiàng)時(shí)補(bǔ)入了帶肋鋼筋HRB400直徑18mm、12mm、8mm三種直徑的鋼筋。4.1.3砌筑工程量清單本項(xiàng)工程中包含的砌筑工程包括了磚基礎(chǔ)、空心砌塊墻及墻體加網(wǎng)等。（1）磚基礎(chǔ)部分為土接觸的墻體項(xiàng)目編碼為：010401001005；項(xiàng)目特征的確定：根據(jù)工程的設(shè)計(jì)要求，本工程的基礎(chǔ)磚墻材料為390x190x190輕集料混凝土實(shí)心砌塊，厚度依據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖測(cè)量。砌體強(qiáng)度及砂漿強(qiáng)度依據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖中對(duì)砌體隔墻砌塊及砂漿的要強(qiáng)求表中得到，砌塊強(qiáng)度等級(jí)≥MU7.5，采用等級(jí)為M5的混合砂漿。（2）空心砌塊墻本工程中砌體墻主要根據(jù)建筑設(shè)計(jì)墻體的位置的不同分為外填充墻、200厚、100厚的內(nèi)填充墻，砌體墻材料均為390*190*190輕集料混凝土空心砌現(xiàn)取200厚的內(nèi)填充墻進(jìn)行說(shuō)明。項(xiàng)目編碼為：010402001020；項(xiàng)目特征的確定：墻部位及厚度、所需磚品種、砂漿強(qiáng)度等級(jí)及其他。綜合單價(jià)=1012.22+1174.85+3.39+10.4=2200.86元綜合合價(jià)=41.68*2200.86=91731.84元清單編制如圖4.5內(nèi)填充墻清單圖所示。圖4.5內(nèi)填充墻清單圖（3）抹灰面不同材質(zhì)墻體加網(wǎng)項(xiàng)目編碼為：011001003035；項(xiàng)目特征的確定：根據(jù)設(shè)計(jì)要求布置在兩種材料的墻體交接處，做飾面前須加釘寬度大于等于150金屬網(wǎng)，防止因凹凸不平而產(chǎn)生裂痕。工程量的計(jì)算：墻體面積*調(diào)整系數(shù)(0.2)=3275m2綜合單價(jià)=2461.49+2500.99+24.62=4987.1元綜合合價(jià)=23.75*4987.1=118443.63元4.1.4鋼筋、混凝土工程量清單1.鋼筋工程本工程使用的鋼筋主要為HPB300的圓鋼筋和HRB400的帶肋鋼筋及箍筋、現(xiàn)澆構(gòu)件、預(yù)埋鐵件、U型爬梯及機(jī)械連接的直螺紋鋼筋接頭，以下用現(xiàn)澆構(gòu)件HPB300的圓形鋼和機(jī)械連接的直螺紋鋼筋接頭進(jìn)行說(shuō)明，其中鋼筋工程量的計(jì)算以長(zhǎng)度乘以鋼筋直徑以噸進(jìn)行計(jì)算，以工程量均由圖形軟件獲取此處不做說(shuō)明，其他清單項(xiàng)編制方式大體相同。（1）現(xiàn)澆構(gòu)件圓鋼筋項(xiàng)目編碼為：010515001040；項(xiàng)目特征的確定：根據(jù)圖紙要求使用現(xiàn)澆混凝土鋼筋鋼筋，等級(jí)為Ⅰ級(jí)鋼，直徑為6.5mm,含所有二次結(jié)構(gòu)鋼筋及含墻體砌筑植筋，綜合考慮各部位、各構(gòu)件之所需施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。綜合單價(jià)=1051.08+3503.64+13.63+10.76=4579.11元綜合合價(jià)=7.02*4579.11=32145.35元清單編制如圖4.6鋼筋清單圖所示。圖4.6鋼筋清單圖（2）機(jī)械連接直螺紋鋼筋接頭項(xiàng)目編碼為：010516003019；項(xiàng)目特征的確定：根據(jù)工程設(shè)計(jì)說(shuō)明采用直徑為16mm的一級(jí)鋼筋機(jī)械連接鋼筋直螺紋套筒接頭，制作及安裝且施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。綜合單價(jià)=45.98+67.46+3.4+0.5=117.34元綜合合價(jià)=181.6*117.34=21308.94元清單編制如下圖4.7鋼筋接頭清單圖所示。圖4.7鋼筋接頭清單圖2.混凝土工程本分項(xiàng)中出現(xiàn)的工程包括墊層、基礎(chǔ)梁、主體框架柱、構(gòu)造邊緣柱、矩形梁、門窗上下過(guò)梁、剪力墻、樓板、直行樓梯、雨棚及陽(yáng)臺(tái)板及現(xiàn)澆混凝土其他小型構(gòu)件等。以構(gòu)造柱和直行樓梯的編制過(guò)程為例，其他項(xiàng)目編制原理類似。（1）構(gòu)造柱目編碼為：010502002002；項(xiàng)目特征的確定：構(gòu)造柱有兩種規(guī)格200*200mm及200*100mm,混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為C25，因此編制清單為一項(xiàng)，此項(xiàng)包含了混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)之所有費(fèi)用，施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。綜合單價(jià)=311.61+3308.79+3.12=3623.52元綜合合價(jià)=0.9*3623.52=3261.17元清單編制如圖4.8構(gòu)造柱清單圖所示。圖4.8構(gòu)造柱清單圖（2）現(xiàn)澆混凝土樓梯目編碼為：010506001002；項(xiàng)目特征的確定：混凝土等級(jí)為C30，包含了混凝土澆筑、養(yǎng)護(hù)及振搗之所有費(fèi)用及混凝土天棚打磨修補(bǔ)找平，施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。綜合單價(jià)=134.45+874.95+1.34=1010.74元綜合合價(jià)=19.80*1010.74=20012.65元清單編制如圖4.9樓梯清單圖所示。圖4.9樓梯清單圖4.1.5屋面及防水工程量清單本工程的屋頂結(jié)構(gòu)為平屋面和瓦屋面相結(jié)合的建筑結(jié)構(gòu)，根據(jù)圖紙要求屋面分為上人屋面及不上人屋面。上人屋面構(gòu)造比不上人屋面構(gòu)造多出了10厚石灰砂漿、40厚細(xì)石混凝土及雙向鋼筋網(wǎng)片這幾項(xiàng)，上人屋面結(jié)構(gòu)相對(duì)不讓人屋面復(fù)雜，能夠承受的荷載較大，而不上人屋面在構(gòu)造是面層僅需使用20mm1:2.5水泥砂漿面層即可?，F(xiàn)對(duì)4厚SBS改性瀝青防水卷材及1.5厚JS防水涂料進(jìn)行舉例說(shuō)明，工程量計(jì)算方法不予以詳列。目編碼為：010902001025；項(xiàng)目特征的確定：鋪設(shè)部位為上人屋面，卷材品種、規(guī)格、厚度為4mmSBS高聚物改性瀝青防水，熱熔法鋪設(shè)，一層防水層數(shù)，底面防水層做法采用的是基層處理刷底油，根據(jù)工程設(shè)計(jì)要求此處含防水附加層,搭接用量等綜合在單價(jià)內(nèi),結(jié)算不另行計(jì)算。綜合單價(jià)=270.54+3480.66+2.71=3753.91元綜合合價(jià)=6.72*3753.91=25226.28元清單編制如圖4.10防水卷材清單圖所示。圖4.10防水卷材清單圖目編碼為：010902002021；項(xiàng)目特征的確定：使用部位為衛(wèi)生間、電梯底坑及坑壁、雨蓬、窗口處防水、飄窗板，根據(jù)設(shè)計(jì)要求在墻柱交接處翻起高度不小于600mm，防水品種、規(guī)格、厚度要求厚度為1.5mmJS防水涂料，涂防水層數(shù)為兩層，防水層做法為基層處理法。綜合單價(jià)=205.73+762.89+2.06=970.68元綜合合價(jià)=9.404*970.68=9128.27元清單編制如圖4.11防水涂料清單圖所示。圖4.11防水涂料清單圖4.1.6防腐、保溫、隔熱工程量清單防腐、隔熱及保溫工程主要包括柱、墻、樓地面、屋面及天棚等部位的工作。本工程根據(jù)設(shè)計(jì)要求主要設(shè)置保溫隔熱外墻及保溫隔熱屋面，下面進(jìn)行舉例說(shuō)明。（1）屋面保溫目編碼為：011001001043；項(xiàng)目特征的確定：鋪設(shè)方法采用干鋪聚苯乙烯板，在屋面進(jìn)行鋪設(shè)，隔熱保溫材料的規(guī)格及厚度應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求采用聚苯板100mm(燃燒性能B2級(jí)），適用部位為上人屋面及不上人屋面。綜合單擊=25073+1045.18+2.51=1298.42元綜合合價(jià)=6.5*1298.42=8439.73元清單編制如圖4.12屋面保溫清單圖所示。圖4.12屋面保溫清單圖（2）外墻保溫目編碼為：011001003036；項(xiàng)目特征的確定：鋪設(shè)部位為外墻，根據(jù)設(shè)計(jì)要求保溫隔熱材料、規(guī)格、厚度采用100mm厚B2級(jí)聚苯板，3~6厚抹面膠漿，中間壓入一層耐堿玻纖網(wǎng)格布，所有厚度線條并入本清單，按展開(kāi)面面積計(jì)算。清單編制如圖4.13外墻保溫清單圖所示。圖4.13外墻保溫清單圖4.1.7樓地面工程量清單樓地面工程較為復(fù)雜根據(jù)設(shè)計(jì)的部位不同采用的材料也各不相同。地面工程本工程根據(jù)設(shè)計(jì)要求將樓面分為了六種，分別為：地面一，位置是臥室、餐廳、客廳，低溫?zé)崴椛涔┡孛妫坏孛?a，位置是衛(wèi)生間，低溫?zé)崴椛涔┡孛妫坏孛?b位置是廚房，采用的是低溫?zé)崴椛涔┡孛?；地面二位置是樓梯間，采用的是地磚地面；地面三位置是管井，采用的是水泥地面；地面四位置是開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)，采用的是地磚地面。因本工程地面種類較為繁多分層做法較為復(fù)雜，現(xiàn)取臥室、餐廳、客廳所在的地面一進(jìn)行舉例說(shuō)明，其它地面清單列舉方法大致相同。（此項(xiàng)目中僅列出分層做法，相關(guān)裝飾石材并未列出）根據(jù)工程之內(nèi)裝修做法表中說(shuō)明地面一的做法從上到下依次為：預(yù)留30厚面層、60厚C15細(xì)石混凝土、0.2厚真空鍍鋁聚酯薄膜、20厚聚苯板、20厚1:2.5水泥砂漿、100厚C15混凝土墊層、素土夯實(shí)。根據(jù)設(shè)計(jì)要求地面一耐火等級(jí)為A級(jí)，厚度為230，防潮層在墻柱交接處翻起高度不小于150，下面僅對(duì)石材一所列清單項(xiàng)目進(jìn)行說(shuō)明。（1）100厚C15混凝土墊層項(xiàng)目編碼為：010404001029；項(xiàng)目特征的確定：根據(jù)工程要求采用預(yù)制混凝土墊層，厚度為100厚，材質(zhì)為C15混凝土墊層，設(shè)計(jì)位置為回填土面。綜合單價(jià)=182.51+2789.77+31.16+4.37=3007.81元綜合合價(jià)=3.86*3007.81=11610.15元清單編制如圖4.14墊層清單圖所示。圖4.14墊層清單圖（2）20厚1:2.5水泥砂漿項(xiàng)目編碼為：010902003018；項(xiàng)目特征的確定：剛性防水厚度為20厚，材質(zhì)為1：2.5水泥砂漿（摻水泥量3%~5%的防水劑），防潮層墻柱交接處翻起高度不小于150。綜合單價(jià)=523.02+802.43+10.79+6.12=1342.36元綜合合價(jià)=4.75*1342.36=6376.21元清單編制如圖4.15水泥砂漿清單圖所示。圖4.15水泥砂漿清單圖（3）60厚C15細(xì)石混凝土項(xiàng)目編碼為：010404001022；項(xiàng)目特征的確定：因分項(xiàng)中并沒(méi)有厚度為60的細(xì)石混凝土地面，因此此項(xiàng)選擇的是細(xì)石混凝土30mm厚，并加入了一項(xiàng)細(xì)石混凝土地面每增減5mm厚度*3,使本項(xiàng)總厚度達(dá)到60厚。根據(jù)設(shè)計(jì)要求還應(yīng)在其中鋪設(shè)材質(zhì)為C15細(xì)石混凝土，并在上下配一級(jí)鋼直徑為3mm間距為50的鋼絲網(wǎng)片，設(shè)計(jì)位置為鋼筋混凝土樓板。清單編制如下圖4.16混凝土清單圖所示。圖4.16混凝土清單圖樓面工程本工程根據(jù)設(shè)計(jì)要求將樓面分為了三種，分別為：樓面一位置是臥室、餐廳、客廳，采用的是低溫?zé)崴椛涔┡瘶敲?；樓?b位置是廚房、衛(wèi)生間，采用的是低溫?zé)崴椛涔┡瘶敲?；地面二位置是樓梯間，采用的是地磚地面；地面三位置是管井、電梯機(jī)房，采用的是水泥樓面?，F(xiàn)取臥室、餐廳、客廳所在的地面一進(jìn)行舉例說(shuō)明，因樓面與地面大致相同，這里只進(jìn)行簡(jiǎn)單的說(shuō)明，其它地面清單列舉方法大致相同。（此項(xiàng)目中僅列出分層做法，相關(guān)裝飾石材并未列出）。項(xiàng)目編碼為：010404001026；項(xiàng)目特征的確定：厚度為60厚，材質(zhì)為C15細(xì)石混凝土（上下配Ф3雙向@50鋼絲網(wǎng)片），設(shè)計(jì)位置為鋼筋混凝土樓板。綜合單價(jià)=3567.68+4879.84+100.93+38.96=8587.4元綜合合價(jià)=8.65*8587.4=74281.01元八.抹灰工程量清單本項(xiàng)分部工程主要包括了內(nèi)墻抹灰、外墻抹灰及天棚抹灰三類，下面進(jìn)行逐一說(shuō)明。（1）外墻抹灰項(xiàng)目編碼為：011201001015；項(xiàng)目特征的確定：根據(jù)設(shè)計(jì)要求抹灰厚度為15厚，砂漿型號(hào)為1：3水泥砂漿。綜合單價(jià)=1713.54+629.66+11.91+18.11=2373.22元綜合合價(jià)=27.32*2373.22=64836.37元清單編制如圖4.17抹灰清單圖所示。圖4.17抹灰清單圖（2）內(nèi)墻抹灰項(xiàng)目編碼為：011201001013；項(xiàng)目特征的確定：抹灰位置為除樓梯間、門廳以外房間，抹灰厚度為15厚，使用砂漿型號(hào)為1：3水泥砂漿找平。綜合單價(jià)=1220+385.33+9+12.93=1627.25元綜合合價(jià)=97.4*1627.25=158494.15元（3）天棚抹灰項(xiàng)目編碼為：011201004006；項(xiàng)目特征的確定：抹灰位置為餐廳、客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、管井。綜合單價(jià)=134.8+77.88+1.35=214.03元綜合合價(jià)=33.30*214.03=7127.2元清單編制如圖4.18天棚抹灰清單圖所示。圖4.18天棚抹灰清單圖4.2措施項(xiàng)目清單4.2.1專業(yè)工程措施項(xiàng)目清單針對(duì)專業(yè)工程措施項(xiàng)目進(jìn)行組價(jià)時(shí)，采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法計(jì)算可以算出工程量的項(xiàng)目；其余的措施項(xiàng)目可以以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用[8]。擬建措施項(xiàng)目清單主要包含了模板工程、腳手架工程、垂直運(yùn)輸工程、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆工程及相關(guān)費(fèi)用清單，皆是依據(jù)以往完成項(xiàng)目進(jìn)行編制。1.現(xiàn)澆混凝土模板現(xiàn)澆混凝土工程根據(jù)設(shè)計(jì)要求模板均采用現(xiàn)澆混凝土復(fù)合模板鋼支撐的形式，分項(xiàng)主要包含了基礎(chǔ)墊層模板、梁模板、獨(dú)立樁承臺(tái)模板、框架柱模板、構(gòu)造邊緣柱模板、屋面框架梁模板、直梁模板、剪力墻模板、平板復(fù)合模板、門窗過(guò)梁模板、直行樓梯板模板、陽(yáng)臺(tái)雨棚模板等。以矩形柱模板和陽(yáng)臺(tái)雨棚模板為例進(jìn)行說(shuō)明。（1）矩形柱模板項(xiàng)目編碼為：011702002051；項(xiàng)目特征的確定：模板材質(zhì)、支撐體系，綜合考慮超高增加費(fèi)。綜合單價(jià)=1524.09+1995.79+0.84+15.25=3535.98元綜合合價(jià)=0.95*3535.98=3359.18元清單編制如圖4.19矩形柱模板清單圖所示。圖4.19矩形柱模板清單圖（2）現(xiàn)澆混凝土陽(yáng)臺(tái)雨篷模板項(xiàng)目編碼為：011702023051；項(xiàng)目特征的確定：模板根據(jù)設(shè)計(jì)要求模板采用的材質(zhì)、支撐體系，綜合考慮超高增加費(fèi)。工程量的計(jì)算：按外挑部分尺寸的水平投影面積計(jì)算(m2)=231.51m2清單編制如圖4.20懸挑板模板清單圖所示。圖4.20懸挑板模板清單圖2.垂直運(yùn)輸本分項(xiàng)需要根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行列項(xiàng)，本工程主要采用的現(xiàn)澆框架的形式進(jìn)行工程的施工，以此次分部主要包含了20m(6層)以內(nèi)卷?yè)P(yáng)機(jī)施工及20m(6層)以內(nèi)卷?yè)P(yáng)機(jī)施工，項(xiàng)目編碼為分別為011703002009、011703001006。清單編制如圖4.21垂直運(yùn)輸清單圖所示。圖4.21垂直運(yùn)輸清單圖3.大型設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安裝此分項(xiàng)工程主要擬建了大型機(jī)械設(shè)備安拆、施工電梯基礎(chǔ)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)三項(xiàng)。（1）塔式起重機(jī)及施工電梯基礎(chǔ)包括了固定式基礎(chǔ)預(yù)拌混凝土及施工電梯固定式基礎(chǔ)預(yù)拌混凝土兩項(xiàng)，項(xiàng)目編碼分別為011705001036、011705001002。清單編制如圖4.22大型設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)清單圖（1）所示。圖4.22大型設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)清單圖（1）（2）大型機(jī)械設(shè)備安拆主要編制了施工電梯安拆費(fèi)100m以內(nèi)、塔式起重機(jī)軌道式基礎(chǔ)(雙軌)這兩項(xiàng)分項(xiàng)工程，項(xiàng)目編碼分別為011705001037、011705001044。清單編制如圖4.23大型設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)清單圖（2）所示。圖4.23大型設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)清單圖（2）（3）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)包括了起重機(jī)進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)及施工電梯進(jìn)出場(chǎng)這兩項(xiàng)，項(xiàng)目編碼為011705001041、011705001043。清單編制如圖4.24大型設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)清單圖（3）所示。圖4.24大型設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)清單圖（3）4.腳手架因本工程設(shè)計(jì)要求使用綜合腳手架進(jìn)行施工，因此清單項(xiàng)僅序列出多層建筑綜合腳手架框架結(jié)構(gòu)檐高20m以內(nèi)即可，項(xiàng)目編碼為011701001048。綜合單價(jià)=1386.33+1128.86+170.49+17.71=2703.39元綜合合價(jià)=40.02*2703.39=108189.67元清單編制如圖4.25腳手架清單圖所示。圖4.25腳手架清單圖4.2.2通用工程措施項(xiàng)目清單編制措施項(xiàng)目清單時(shí)除了本身的因素以外還需要考慮到自然環(huán)境、周邊環(huán)境、設(shè)備及人員安全等因素的影響。措施項(xiàng)目一般均為非實(shí)體性項(xiàng)目，即其費(fèi)用的發(fā)生和金額的大小與使用時(shí)間、施工方法或者兩個(gè)以上工序有關(guān)，與實(shí)際完成的實(shí)體工程量的多少關(guān)系不大[9]。根據(jù)規(guī)定通用工程措施項(xiàng)目清單共包含三種：一般措施項(xiàng)目清單、其他措施項(xiàng)目清單及安全生產(chǎn)費(fèi)用清單。需根據(jù)工程設(shè)計(jì)需求及模擬實(shí)際情況進(jìn)行編制。（1）一般措施項(xiàng)目費(fèi)包含兩種，即文明施工和環(huán)境保護(hù)費(fèi)、雨季施工安全生產(chǎn)費(fèi)。（2）其他措施項(xiàng)目費(fèi)包含的種類有很多，即夜間施工增加費(fèi)和日間施工照明費(fèi)；其它措施項(xiàng)目費(fèi)（包括成品保護(hù)、材料實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)、二次搬運(yùn)、材料采購(gòu)保管費(fèi)等未完成本工程施工項(xiàng)目的全部措施費(fèi)，結(jié)算時(shí)不予以增加）；垃圾清運(yùn)（按戶收取費(fèi)用）；進(jìn)行銷售實(shí)施的工法房搭建；進(jìn)行銷售實(shí)際看房通道的鋪設(shè)費(fèi)用和防護(hù)費(fèi)用；開(kāi)荒保潔（按戶收取費(fèi)用）、防塵污染；交房標(biāo)志巡檢評(píng)估標(biāo)識(shí)、；其他未盡事宜、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、鑒證取樣、主體外檢；已完工程及設(shè)備保護(hù)；竣工圖紙編制包括各分包資料管理和配合；措施用鋼筋費(fèi)[10]。（3）安全生產(chǎn)費(fèi)用主要是人員及設(shè)備的安全及維護(hù)所支出的相關(guān)費(fèi)用，包含改造及維護(hù)安全防護(hù)設(shè)施的費(fèi)用支出；配備和保養(yǎng)應(yīng)急救援設(shè)備的費(fèi)用支出；還包括相關(guān)設(shè)備使用的費(fèi)用支出、應(yīng)急演練費(fèi)用支出及更換施工現(xiàn)場(chǎng)工作人員安全防護(hù)用品的費(fèi)用支出。費(fèi)率清單如表4.1常用安全生產(chǎn)費(fèi)率表所示。4.1常用安全生產(chǎn)費(fèi)率表名稱費(fèi)率值（%）備注安全施工措施費(fèi)2.27文明施工和環(huán)境保護(hù)費(fèi)0.85雨季施工費(fèi)0.85冬季施工費(fèi)4.75夜間施工增加費(fèi)夜餐補(bǔ)助費(fèi)10元/工日工效降低和照明設(shè)備折舊費(fèi)2元/工日白天施工需要的照明費(fèi)工效降低和照明設(shè)備折舊費(fèi)222元/工日4.3其他項(xiàng)目清單（1）暫列金額（建設(shè)單位規(guī)定）暫列金為清單列表中臨時(shí)包含的金額。無(wú)論使用何種類型的合同，都希望合同的價(jià)格與最終竣工結(jié)算的價(jià)格相差無(wú)幾。實(shí)施政府投資項(xiàng)目預(yù)算管理，制定政府及時(shí)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)工程預(yù)算估算制度，建立嚴(yán)格的建設(shè)項(xiàng)目投資控制指標(biāo)。雖然一些商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目存在成本預(yù)控制的問(wèn)題，但這個(gè)由政府控制的系統(tǒng)可以相對(duì)準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)投資回報(bào)，使投資更加合理化。但工程建設(shè)自身的特性決定了工程的設(shè)計(jì)需要根據(jù)工程進(jìn)展不斷地進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整，業(yè)主需求可能會(huì)隨著工程建設(shè)進(jìn)展出現(xiàn)變化，工程建設(shè)過(guò)程還會(huì)存在一些不能預(yù)見(jiàn)、不能確定的因素[11]。消化這些因素必然會(huì)影響合同價(jià)格的調(diào)整，暫列金額正是為這類不可避免的價(jià)格調(diào)整而設(shè)立，以便達(dá)到合理確定和有效控制工程造價(jià)的目標(biāo)[20]。（2）暫估價(jià)（含材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)）暫估價(jià)是指工程簽訂合同協(xié)議前，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料以及專業(yè)工程的金額。為方便合同管理，需要納人分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)中的暫估價(jià)應(yīng)只是材料費(fèi)，以方便投標(biāo)人組價(jià)[12]。專業(yè)工程的暫估價(jià)應(yīng)采用綜合暫估價(jià)進(jìn)行計(jì)算，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)租稅金以外的管理費(fèi)及利潤(rùn)等取費(fèi)。進(jìn)行總承包招標(biāo)時(shí)，由發(fā)包人完成設(shè)計(jì)深度沒(méi)達(dá)到建筑需求的專業(yè)工程設(shè)計(jì)以經(jīng)成為國(guó)際工程建設(shè)過(guò)程中的良好趨勢(shì)，目前也是普遍存在于我國(guó)工程建設(shè)領(lǐng)域。公開(kāi)透明地合理定這類有估價(jià)的實(shí)際開(kāi)支金額的最佳途徑，就是通過(guò)施工總承包人與工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人共同組織的招標(biāo)[13]。（3）計(jì)日工費(fèi)用計(jì)日工一般為建設(shè)施工過(guò)程中產(chǎn)生的合同以外的沒(méi)在清單中列出的工作，或者臨時(shí)產(chǎn)生的變更所導(dǎo)致的費(fèi)用的增加，它是在開(kāi)工前不可預(yù)測(cè)的費(fèi)用。計(jì)日工對(duì)完成零星工作所消耗的人工工時(shí)、材料數(shù)量、施工機(jī)械臺(tái)班進(jìn)行計(jì)量，并按照計(jì)日工表中填報(bào)的適用項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)支付[14]。（4）總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)是為了解決招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的條件下進(jìn)行專業(yè)工程暫估量發(fā)包，以及自行供應(yīng)材料、設(shè)備，并需要總承包人對(duì)發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)配合服務(wù)，對(duì)供應(yīng)的材料、設(shè)備提供收、發(fā)和保管服務(wù)以及進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理時(shí)發(fā)生，并向總承包人支付的費(fèi)用[15]。4.4規(guī)費(fèi)、稅金清單（1）規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)包括了工程排污費(fèi)和我們常說(shuō)的“五險(xiǎn)一金”，即包括工程保險(xiǎn)費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)）、住房公積金、意外傷害保險(xiǎn)等費(fèi)用，它是有關(guān)部分規(guī)定的如進(jìn)行建設(shè)工程施工所必要的費(fèi)用。對(duì)于《建筑安裝工程費(fèi)用組成》未包括的規(guī)費(fèi)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)省級(jí)政府及有關(guān)權(quán)利部門列項(xiàng)[16]。工程排污費(fèi)的應(yīng)按照工程所在地的環(huán)境保護(hù)部門收取標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)費(fèi)。規(guī)費(fèi)=住房公積金+社會(huì)保障費(fèi)+工程排污費(fèi)+其它=110886.27元（2）稅金稅金應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定列項(xiàng)。稅金的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)應(yīng)按照分布分項(xiàng)工程費(fèi)加上措施項(xiàng)目費(fèi)加上其他項(xiàng)目費(fèi)加上規(guī)費(fèi)減去不計(jì)稅的工程設(shè)備金額。如國(guó)家稅法發(fā)生變化，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)稅法進(jìn)行補(bǔ)充[17]。根據(jù)遼建價(jià)發(fā)的【2009】5號(hào)文件所規(guī)定的的規(guī)費(fèi)稅金計(jì)算基數(shù)及取費(fèi)費(fèi)率表。稅金=稅費(fèi)前工程造價(jià)合計(jì)*11%=4031956.13*11%=443515.17元4.5人工費(fèi)調(diào)整人工費(fèi)在施工單位進(jìn)行投標(biāo)時(shí)依據(jù)施工單位的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，此處按照軟件自帶定額技工68元/工日，普工53元/工日進(jìn)行計(jì)算即可。4.6材料費(fèi)調(diào)整材料費(fèi)是依據(jù)工程所在地信息價(jià)及人工詢價(jià)進(jìn)行的上調(diào)或下調(diào)，所調(diào)價(jià)格均為不含稅市場(chǎng)價(jià)。本工程主要對(duì)水、鋼材、鐵件、板仿材、除銹漆、防水卷材、建筑用膠、管材、地磚、涂料、爐渣、及部分鋼筋、混凝土及水泥砂漿的價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整[18]，調(diào)整后的價(jià)格跟符合實(shí)際工程的需求，其中水的稅率為3%，其他含稅材料取統(tǒng)一稅率為17%，如圖4.26鋼筋費(fèi)用調(diào)整表所示。圖4.26鋼筋費(fèi)用調(diào)整表主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表如表4.3經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表所示。4.3經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表建筑面積3959.64平方米建筑結(jié)構(gòu)框架剪力墻結(jié)構(gòu)單方造價(jià)1250.49元總造價(jià)

4,556,029.78分布分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)3359001.77措施項(xiàng)目費(fèi)240600.3其他項(xiàng)目費(fèi)382411.14規(guī)費(fèi)110886.27稅金443515.175遇到的問(wèn)題及解決方法5.1圖形算量過(guò)程中遇到的問(wèn)題（1）計(jì)算鋼筋工程量時(shí)，應(yīng)注意鋼筋鋼筋長(zhǎng)度應(yīng)減去外層的保護(hù)層厚度，且鋼筋的公稱直徑應(yīng)大于受力筋的保護(hù)層厚度，計(jì)算鋼筋錨固時(shí)應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求及圖集進(jìn)行計(jì)算，如圖5.1保護(hù)層厚度圖所示。圖5.1保護(hù)層厚度圖（2）設(shè)置現(xiàn)澆混凝土類的構(gòu)件時(shí)應(yīng)注意設(shè)計(jì)說(shuō)明中對(duì)不同構(gòu)件的混凝土等級(jí)要求不同。計(jì)算混凝土板及梁時(shí)應(yīng)注意是否有預(yù)留孔洞或預(yù)埋鐵件夠其他構(gòu)件。若有孔洞則需判斷孔洞大小，未超過(guò)0.3m2孔洞可以忽略不計(jì)，超過(guò)0.3m2的孔洞應(yīng)予以扣除。（3）進(jìn)行繪制土石方工程時(shí)應(yīng)注意土方開(kāi)挖的方式及范圍，并根據(jù)要求設(shè)置四周工作面大小為300mm、基坑邊放坡系數(shù)為0.33。（4）基礎(chǔ)部分繪制時(shí)應(yīng)注意基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋的型號(hào)，基礎(chǔ)墻設(shè)置時(shí)應(yīng)在墻上部加入一圈暗梁。（5）繪制梁時(shí)應(yīng)注意為每條梁設(shè)置原位標(biāo)注。每個(gè)門窗上應(yīng)設(shè)置暗梁下部應(yīng)設(shè)置壓頂。（6）屋面工程繪制時(shí)應(yīng)注意屋頂?shù)姆牌孪禂?shù)2%，使用三點(diǎn)畫板的形式由中間到兩遍放坡。5.2計(jì)價(jià)過(guò)程中遇到的問(wèn)題（1）模板工程計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)模板工程量計(jì)價(jià)規(guī)則劃分鋼筋混凝土墻、梁、板、柱的超高模板的計(jì)量范圍（以室外地坪為基線，超過(guò)3.6m以上的另按超過(guò)部分計(jì)算增加支撐工程量），避免計(jì)價(jià)時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤。（2）規(guī)費(fèi)稅金取費(fèi)時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)基數(shù)是否符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)的企業(yè)定額。（3）進(jìn)行材料費(fèi)的調(diào)整時(shí)應(yīng)先進(jìn)行信息價(jià)的查詢后再進(jìn)行材料價(jià)格的調(diào)整。（4）進(jìn)行人工費(fèi)調(diào)整時(shí)應(yīng)按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門下發(fā)的最新調(diào)整基數(shù)進(jìn)行上調(diào)或下調(diào)，不可直接將普工及技工的費(fèi)用調(diào)節(jié)到市場(chǎng)水平，這樣會(huì)導(dǎo)致個(gè)別項(xiàng)目的綜合單價(jià)會(huì)形成一個(gè)極高的虛假水平，部分項(xiàng)目的綜合單價(jià)仍會(huì)低于正常水平[19]。結(jié)論綜上所述編制會(huì)山家園B棟土建工程招標(biāo)控制價(jià)主要包含兩部分的內(nèi)容。其一，是需要對(duì)工程的主體土建工程量進(jìn)行計(jì)算，本工程主要對(duì)了土石方工程、基礎(chǔ)工程、砌筑工程、鋼筋混凝土工程及屋面工程的部分工程量進(jìn)行了舉例說(shuō)明。因本項(xiàng)目主要是使用GTJ2018對(duì)圖形進(jìn)行繪制后提出相應(yīng)的工程量并根據(jù)相應(yīng)打的工程量對(duì)清單進(jìn)行的編制，所以在針對(duì)工程量的計(jì)算方面涉及較少，主要是為了解其現(xiàn)行的土建工程計(jì)算規(guī)則及工程不同部分的主體和附加構(gòu)件的計(jì)算方法，因此本文中不做過(guò)多贅述。其二，就是對(duì)工程的清單進(jìn)行編制，本工程所采用綜合單價(jià)法編制工程量清單，綜合單價(jià)法包括了完成一個(gè)分項(xiàng)項(xiàng)目所需的基本的人工、材料、機(jī)械還包括了相關(guān)管理費(fèi)、工程的利潤(rùn)還有風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用也包含在內(nèi)。綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)方式不僅適用于編制分布分項(xiàng)工程量清單同時(shí)也適用于編制專項(xiàng)措施項(xiàng)目清單，這種工程詳細(xì)單價(jià)的計(jì)價(jià)模式能使招標(biāo)人與投標(biāo)人對(duì)工程費(fèi)用的構(gòu)成一目了然，使建設(shè)工程的成本更加透明化，也更利于對(duì)成本的控制，是現(xiàn)行的主要的計(jì)價(jià)模式。本文使用了《建筑工程工程量計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB?50500－2017）及土建工程相關(guān)的圖集和規(guī)范作為參考，并結(jié)合了工程所在地的實(shí)際情況，使用計(jì)價(jià)軟件GCCP5.0對(duì)會(huì)山家園土建工程的招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行了編制?？傮w而言工程量清單計(jì)價(jià)模式推動(dòng)了造價(jià)行業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展，施行工程量清單計(jì)價(jià)有利于培養(yǎng)投標(biāo)企業(yè)進(jìn)行自主報(bào)價(jià)能力，實(shí)現(xiàn)由原先的國(guó)家規(guī)定定額到企業(yè)自主編制定額的良性轉(zhuǎn)變，這種轉(zhuǎn)變更加能夠適應(yīng)現(xiàn)代化市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，真正體現(xiàn)企業(yè)間公平公正的競(jìng)爭(zhēng)原則，反映了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀規(guī)律，為建筑市場(chǎng)創(chuàng)立了新的局面。參考文獻(xiàn)[1]尹貽林.工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制[M].北京：中國(guó)計(jì)劃出版社，2012.[2]謝君.國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)管理模式比較分析[J].四川建材，2013，39(02)：45-46.[3]周述發(fā)，李清.建筑工程造價(jià)管理[M].武漢：武漢工業(yè)大學(xué)出版社，2017.[4]饒偉娜.淺析建筑工程造價(jià)的影響因素及降低工程造價(jià)的對(duì)策[J].江西建材，2017，54(04)：241.[5]高學(xué)佩.工程造價(jià)咨詢對(duì)控制工程造價(jià)的影響[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2017，48(28)：218-218.[6]原兵兵，董麗雅.建筑工程管理中工程造價(jià)的管理控制[J].技術(shù)與市場(chǎng)，2010，73(04)：8-9.[7]李文堂，魯小帆.工程造價(jià)管理體系的發(fā)展研究[J].建筑與預(yù)算，2017，86(03)：13-15.[8]殷萬(wàn)赟.當(dāng)前建筑工程造價(jià)存在問(wèn)題及措施[J].江西建材，2017，35(03)：235-237.[9]陸美瓊.工程造價(jià)管理中工程量清單的作用分析[J].建材與裝飾，2017，42(23)：143-144.[10]杜紅霞.工程造價(jià)審核的重點(diǎn)[J].黑龍江科技信息，2010，25(26)：23-24.[11]馬楠，柳峰，衛(wèi)趙斌.建筑工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)[M].江蘇：江蘇鳳凰科學(xué)技術(shù)出版社，2019.[12]陳革林.我國(guó)建筑項(xiàng)目工程造價(jià)管理現(xiàn)狀分析[J].科技展望，2017，42(07)：215-217.[13]張友全，陳起俊.工程造價(jià)管理[M].2019，北京：中國(guó)電力出版社，2019.[14]趙慶忠.做好工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算的有效措施[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2017，25(09)：261-263.[15]魏蓉.工程造價(jià)[M].北京：清華大學(xué)出版社，2019.[16]周詩(shī)涵.建筑工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)有效控制探討[J].住宅與房地產(chǎn)，2017，89(06)：71-75.[17]樊冬雪.建設(shè)工程造價(jià)管理[M].北京：中國(guó)建材工業(yè)出版社，2018.[18]尚堯山.控制工程造價(jià)的途徑分析[J].江西建材，2017，35(02)：227-230.[19]巴信堅(jiān).論建設(shè)單位的工程造價(jià)管理[J].工程建設(shè)與設(shè)計(jì)，2017，18(04)：176-177.[20]張國(guó)棟.建筑工程造價(jià)技巧與實(shí)例詳解[M].北京：化學(xué)工業(yè)出版社，2018.附錄1單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表序號(hào)匯總內(nèi)容金額(元)其中：暫估價(jià)(元)1工程定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)合計(jì)3359001.771.1一土石方工程10985.371.2二樁基工程259176.941.3三砌筑工程268886.841.4四混凝土、鋼筋工程1397510.191.5五屋面及防水工程78552.391.6六防腐、保溫、隔熱工程198999.791.7七樓地面工程170580.251.8八抹灰工程242263.411.9九其他10076.471.10十措施項(xiàng)目721970.121.1其中：人工費(fèi)預(yù)算價(jià)1132626.391.2其中：機(jī)械費(fèi)預(yù)算價(jià)222951.522一般措施項(xiàng)目費(fèi)（不含安全施工措施費(fèi)）17392.53其他措施項(xiàng)目費(fèi)72770.564其他項(xiàng)目費(fèi)382411.14－5工程定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)（不含安全施工措施費(fèi)）、其他項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)3831575.976規(guī)費(fèi)110886.27－7安全施工措施費(fèi)89493.898稅費(fèi)前工程造價(jià)合計(jì)4031956.139稅金443515.17－10工程造價(jià)4475471.311針對(duì)承包商額外征收1.8%的撫順社會(huì)保障費(fèi)用80558.48招標(biāo)控制價(jià)合計(jì)4,556,029.780附錄2分部分項(xiàng)工程量與單價(jià)措施項(xiàng)目清單匯總表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)一土石方工程10985.3711121.331010104003019挖掘機(jī)挖一般土方1.土方挖深按甲方達(dá)到要求標(biāo)高，驗(yàn)槽符合規(guī)范要求，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不能超挖，不能擾動(dòng)原土層10m3159.3117.812837.312786.332010104003020挖土方(含人工清槽)1.土方挖深按甲方達(dá)到要求標(biāo)高，驗(yàn)槽符合規(guī)范要求，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不能超挖，不能擾動(dòng)原土層

2.樁基礎(chǔ)保護(hù)、清理及樁間挖土10m35.3933.97183.1179.973010104006011土方場(chǎng)內(nèi)倒運(yùn)基坑內(nèi)土方倒運(yùn)及運(yùn)土裝車10m35.391686.2483.874010101001002人工場(chǎng)地平整平整場(chǎng)內(nèi)±300mm內(nèi)土方100m210.41154.781611.261594.55010103001013基礎(chǔ)回填-300mm以下土方回填10m3131.144.345812.9760076010103001012室內(nèi)房心回填土夯填房心回填土采用素土回填，有機(jī)物含量不大于5%。回填土應(yīng)分層夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)不小于0.94。10m310.2544.34454.49469.66二樁基工程259176.9462594.881010302003003螺旋鉆機(jī)鉆樁孔(樁長(zhǎng))≤12m10m325.721578.8940609.0541621.13序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2010302008006機(jī)械成孔灌注混凝土螺旋鉆孔1.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30P6;

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)之所有費(fèi)用;

3.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求;

4.樁身砼最小水泥用量：300kg/m，最大水灰比：0.5;

5.最大氯離子含量：0.15%。壓灌樁鋼筋保護(hù)層厚度70mm;

6.樁身砼應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)確

定砼配合比；混凝土坍落度宜為180～220mm；粗骨料可采用卵石或碎石，最大粒徑不宜大于30mm,壓灌樁砼灌注泵壓應(yīng)滿足相應(yīng)規(guī)范規(guī)定要求.10m325.725078.46130617.994661.753010301004005鑿樁頭灌注混凝土樁1.樁頭一定范圍內(nèi)不密實(shí)混凝土宜鑿掉，且不小于800mm10m32.621412.93701.83731.114010515001038現(xiàn)澆構(gòu)件帶肋鋼筋HRB400以內(nèi)直徑12mm1.現(xiàn)澆混凝土鋼筋：Ⅲ級(jí)鋼，直徑12mm

2.綜合考慮各部位、各構(gòu)件之所需

3.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求t0.7774311.623350.13552.125010515001039現(xiàn)澆構(gòu)件帶肋鋼筋HRB400以內(nèi)直徑18mm1.現(xiàn)澆混凝土鋼筋：Ⅲ級(jí)鋼，直徑18mm

2.綜合考慮各部位、各構(gòu)件之所需

3.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求t14.5634201.4961186.38760.386010515012035箍筋帶肋鋼筋HRB400以內(nèi)直徑≤10mm1.現(xiàn)澆混凝土鋼筋：Ⅲ級(jí)鋼，直徑8mm

2.綜合考慮各部位、各構(gòu)件之所需

3.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求t4.6634227.2519711.673268.39序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)三砌筑工程268886.84128460.781010401001005與土接觸的墻體1.部位：外墻

2.墻體厚度：190mm及以上

3.磚品種：輕集料混凝土空心砌塊規(guī)格390x190x190,砌塊強(qiáng)度等級(jí)不低于MU7.5

4.砂漿強(qiáng)度等級(jí)：M5混合砂漿砌筑

5.包括所需的如圖紙及工程施工規(guī)范所述（若需植筋，報(bào)價(jià)中自行考慮）10m33.962200.978715.844024.272010402001019外填充墻1.部位：外墻

2.墻體厚度：190mm及以上

3.磚品種：輕集料混凝土空心砌塊規(guī)格390x190x190,砌塊強(qiáng)度等級(jí)不低于MU7.5

4.砂漿強(qiáng)度等級(jí)：M5混

合砂漿砌筑

5.包括所需的如圖紙及工程施工規(guī)范所述（若需植筋，報(bào)價(jià)中自行考慮）10m314.062200.9730945.6414288.23010402001020內(nèi)填充墻200厚1.部位：內(nèi)墻

2.墻體厚度：190mm及以上

3.磚品種：輕集料混凝土空心砌塊規(guī)格390x190x190,砌塊強(qiáng)度等級(jí)不低于MU7.5

4.砂漿強(qiáng)度等級(jí)：M5混合砂漿砌筑

5.包括所需的如圖紙及工程施工規(guī)范所述（若需植筋，報(bào)價(jià)中自行考慮）10m341.682200.8691731.8442354.44序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)4010402001021內(nèi)填充墻100厚1.部位：內(nèi)墻

2.墻體厚度：90mm及以上

3.磚品種：輕集料混凝土空心砌塊,砌塊強(qiáng)度等級(jí)不低于MU7.5

4.砂漿強(qiáng)度等級(jí)：M5混合砂漿砌筑

5.包括所需的如圖紙及工程施工規(guī)范所述（若需植筋，報(bào)價(jià)中自行考慮）10m37.862423.6519049.899333.425011001003035抹灰面不同材質(zhì)墻體加網(wǎng)1、兩種材料的墻體交接處，在做飾面前均須加釘金屬網(wǎng)(寬度不小于150），防止裂縫.100m223.754987.1118443.6358460.45四混凝土、鋼筋工程1397510.19206129.261010501001003現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)基礎(chǔ)墊層1.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C15

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)之所有費(fèi)用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求10m33.62982.0110735.24718.412010501003003現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)樁承臺(tái)基礎(chǔ)1.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)之所有費(fèi)用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求10m316.963584.5160793.293157.193010503001002現(xiàn)澆混凝土梁基礎(chǔ)梁1.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)之所有費(fèi)用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求10m31.923578.976871.62332.294010501002003砌體墻下素混

凝土基礎(chǔ)1.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)之所有費(fèi)用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求10m32.533578.379053.28468.14序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)5010502001002現(xiàn)澆混凝土柱矩形柱1.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)之所有費(fèi)用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求10m30.933624.583370.86238.586010502003002現(xiàn)澆混凝土柱異形柱1.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)之所有費(fèi)用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求10m39.1693655.0333512.972577.867010502002002現(xiàn)澆混凝土柱構(gòu)造柱1.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C25

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)之所有費(fèi)用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求10m30.93623.523261.17280.458010503002002現(xiàn)澆混凝土梁矩形梁1.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)之所有費(fèi)用

3.混凝土表面隨打隨抹光、天棚打磨修補(bǔ)找平

4.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求10m318.43603.766308.083643.499010503003002矩形梁(斜梁)1.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)之所有費(fèi)用

3.混凝土表面隨打隨抹光、天棚打磨修補(bǔ)找平

4.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求10m30.223682.91810.2446.3110010507005004窗臺(tái)壓頂1.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)之所有費(fèi)用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求10m31.523822.325809.93538.95序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)11010510003003洞口上過(guò)梁制作1.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C25

2.混凝土預(yù)制過(guò)梁制作、灌縫、之所有費(fèi)用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求10m31.243558.734412.83386.8312010510003010洞口上過(guò)梁安裝1.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C25

2.混凝土預(yù)制過(guò)梁運(yùn)輸、安裝之所有費(fèi)用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求10m31.244220.825233.82970.2413010504001004直形墻1.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)之所有費(fèi)用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求10m341.973588.48150608.519230.8214010504001003女兒墻部位：女兒墻

1.現(xiàn)澆剪力墻砼；

2.C30預(yù)拌混凝土；

3.混凝土運(yùn)輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)、泵送等；10m31.613594.185786.63354.6615010505003004平板1.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)之所有費(fèi)用

3.混凝土表面隨打隨抹光、天棚打磨修補(bǔ)找平

4.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求10m333.673630.59122241.976700.5816010506001002現(xiàn)澆混凝土樓梯整體樓梯直形1.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)之所有費(fèi)用

3.混凝土天棚打磨修補(bǔ)找平

4.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求10m2水平投影面積19.81010.7420012.652662.16序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)17010512010002雨蓬、陽(yáng)臺(tái)板1.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)之所有費(fèi)用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求10m31.693682.026222.61382.8318010507007005素混凝土坎1.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C15

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)之所有費(fèi)用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求10m313368.293368.29441.0919010507007004設(shè)備基礎(chǔ)塊體1.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)之所有費(fèi)用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求10m30.021620010508001005現(xiàn)澆混凝土后澆帶梁1.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C35

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)之所有費(fèi)用

3.混凝土表面隨打隨抹光、天棚打磨修補(bǔ)找平

4.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求10m30.143892.29544.9232.0921010508001006現(xiàn)澆混凝土后澆帶板1.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C35

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)之所有費(fèi)用

3.混凝土表面隨打隨抹光、天棚打磨修補(bǔ)找平

4.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求10m30.63969.032381.42130.8322010515001040現(xiàn)澆構(gòu)件圓鋼筋鋼筋HPB300直徑6.5mm1.現(xiàn)澆混凝土鋼筋：Ⅰ級(jí)鋼，直徑6mm

2.含所有二次結(jié)構(gòu)鋼筋

3.含墻體砌筑植筋

4.綜合考慮各部位、各構(gòu)件之所需

5.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求t7.024579.1132145.357487.95序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)23010515001041現(xiàn)澆構(gòu)件圓鋼筋鋼筋HPB300直徑10mm1.現(xiàn)澆混凝土鋼筋：Ⅰ級(jí)鋼，直徑10mm

2.含所有二次結(jié)構(gòu)鋼筋

3.綜合考慮各部位、各構(gòu)件之所需

4.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求t24010515001034現(xiàn)澆構(gòu)件帶肋鋼筋HRB400以內(nèi)直徑8mm1.現(xiàn)澆混凝土鋼筋：Ⅲ級(jí)鋼，直徑8mm

2.含所有二次結(jié)構(gòu)鋼筋

3.綜合考慮各部位、各構(gòu)件之所需

4.施工工藝滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求t33.964298.65145982.1523803.2525010515001042現(xiàn)澆構(gòu)件帶肋鋼筋HRB400