2024版團購房協議書

2024版團購房協議書合同目錄第一章：協議總則1.1協議目的1.2協議適用范圍1.3協議的法律效力第二章：甲方與乙方2.1甲方權利與義務2.2乙方權利與義務2.3雙方基本信息第三章：團購房項目概述3.1項目基本情況3.2項目地理位置3.3項目配套設施第四章：團購房價格與付款方式4.1團購房價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點第五章：團購房交付標準與條件5.1交付標準5.2交付條件5.3交付時間第六章：團購房質量保證與維修6.1質量保證6.2維修責任6.3質量異議處理第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3賠償范圍與計算方法第八章：協議變更、續(xù)簽與終止8.1協議變更條件8.2協議續(xù)簽條件8.3協議終止條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1協議生效條件10.2協議的解釋權10.3其他補充條款簽字欄：甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時間：年__月__日簽訂地點：__合同編號______第一章：協議總則1.1協議目的本協議旨在明確甲方與乙方在團購房項目中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。1.2協議適用范圍本協議適用于甲方組織的團購房項目，乙方作為團購房的購買方參與本項目。1.3協議的法律效力本協議一經雙方簽署，即具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。第二章：甲方與乙方2.1甲方權利與義務2.1.1甲方權利甲方有權監(jiān)督乙方的付款行為，確保團購房項目順利進行。2.1.2甲方義務甲方應提供團購房項目的詳細信息，并保證信息的真實性和準確性。2.2乙方權利與義務2.2.1乙方權利乙方有權了解團購房項目的詳細情況，并在合同約定的條件下購買團購房。2.2.2乙方義務乙方應按照合同約定支付房款，并遵守甲方關于團購房項目的相關規(guī)定。2.3雙方基本信息2.3.1甲方信息包括名稱、地址、法定代表人及聯系方式等。2.3.2乙方信息包括名稱、地址、法定代表人及聯系方式等。第三章：團購房項目概述3.1項目基本情況本團購房項目位于______，總建筑面積為______平方米，包括住宅、商業(yè)等多種用途。3.2項目地理位置項目位于______，交通便利，周邊配套設施完善。3.3項目配套設施3.3.1住宅配套設施包括但不限于物業(yè)管理、停車位、綠化等。3.3.2商業(yè)配套設施包括但不限于商業(yè)店鋪、餐飲服務等。第四章：團購房價格與付款方式4.1團購房價格團購房的單價為人民幣______元/平方米，總價為人民幣______元。4.2付款方式乙方可以選擇一次性付款或分期付款。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付房款的______%。4.3.2進度款根據工程進度，乙方應支付相應比例的款項。4.3.3尾款房屋交付使用時，乙方支付剩余款項。第五章：團購房交付標準與條件5.1交付標準團購房應達到國家及地方相關建筑標準，并通過甲方驗收。5.2交付條件乙方應支付全部房款，并滿足甲方的其他交付條件。5.3交付時間甲方應于______年______月______日前將團購房交付乙方使用。簽字欄：甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時間：年__月__日簽訂地點：__第六章：團購房質量保證與維修6.1質量保證甲方保證團購房的質量符合國家規(guī)定的標準，并提供相應的質量保證期限。6.1.1質保期限甲方承諾團購房自交付之日起，提供不少于______年的質量保證。6.1.2質保范圍質保范圍包括房屋結構、外墻、屋頂、管道等。6.2維修責任6.2.1甲方維修責任在質保期內，甲方負責團購房的維修工作，確保房屋的正常使用。6.2.2乙方維修責任對于因乙方使用不當造成的損壞，乙方應自行承擔維修責任。6.3質量異議處理6.3.1異議提出乙方在發(fā)現房屋質量問題時，應在______天內書面通知甲方。6.3.2異議處理甲方在接到異議通知后，應在______天內給予答復并采取相應措施。第七章：違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約甲方未按約定時間交付房屋或房屋質量不符合約定標準。7.1.2乙方違約乙方未按約定時間支付房款或違反合同其他條款。7.2違約責任承擔違約方應根據違約情況，承擔相應的違約責任。7.2.1違約責任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約責任范圍違約責任應涵蓋守約方因此遭受的所有直接和間接損失。7.3賠償范圍與計算方法7.3.1賠償范圍賠償范圍包括因違約行為導致的直接經濟損失和可得利益損失。7.3.2賠償計算方法賠償金額應根據實際損失和合同約定的比例計算。第八章：協議變更、續(xù)簽與終止8.1協議變更條件8.1.1變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更。8.1.2變更程序確需變更時，應由一方提出書面申請，雙方協商一致后簽訂變更協議。8.2協議續(xù)簽條件8.2.1續(xù)簽條件合同期滿后，如雙方均有意愿繼續(xù)合作，可協商續(xù)簽。8.2.2續(xù)簽程序雙方應于合同到期前______天開始續(xù)簽協商，并簽訂續(xù)簽協議。8.3協議終止條件8.3.1終止條件合同可因履行完畢、一方違約、不可抗力等原因終止。8.3.2終止程序一方提出終止合同，應書面通知對方，并說明理由。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決雙方應首先通過協商解決爭議。9.1.2仲裁或訴訟協商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議提出一方提出爭議，應書面通知對方，并說明爭議內容。9.2.2協商過程雙方應在接到通知后______天內開始協商。9.2.3仲裁或訴訟程序協商不成時，雙方應依合同約定提交仲裁或訴訟。9.3法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1協議生效條件本協議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2協議的解釋權本協議的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常理解予以解釋。10.3其他補充條款雙方可根據實際情況