個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣合同(2024版)

個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣合同(2024版)甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼：__________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼：__________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意愿購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的位于_____________________的房屋，房屋具體地址為：_______________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________________。1.3房屋建筑面積為：_________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)為：_________________。1.5房屋用途為：_________________。1.6房屋權(quán)屬狀況為：_________________（如：無(wú)抵押、無(wú)查封等）。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（￥）。2.2乙方同意按照以下方式支付房款：2.2.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（￥）。2.2.2首付款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（￥）。2.2.3余款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)支付余款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（￥）。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的____天內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，與本合同第一條所述情況相符。第四條房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，雙方應(yīng)在過(guò)戶前協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。6.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：__________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：__________________________________注：本合同為示例文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。合同簽訂前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士。（正文結(jié)束）第十條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)10.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。10.2雙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行共同檢查，并簽署房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)。第十一條房屋維修及保養(yǎng)11.1甲方保證在房屋交付前，房屋不存在重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。11.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前的日常維修及保養(yǎng)工作。第十二條房屋附屬設(shè)施及裝修12.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及裝修符合合同約定，無(wú)重大缺陷。12.2如房屋附屬設(shè)施及裝修存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第十三條房屋權(quán)屬變更登記13.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。13.2變更登記所需的費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)本次交易的所有信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十五條合同的修改和補(bǔ)充15.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十六條合同的解除16.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。附件一：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋裝修狀況描述雙方簽字確認(rèn)附件二：房屋維修及保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單維修保養(yǎng)完成時(shí)間雙方簽字確認(rèn)附件三：房屋權(quán)屬變更登記所需文件清單房屋所有權(quán)證身份證明文件交易合同其他相關(guān)文件附件四：保密協(xié)議保密信息范圍保密期限違約責(zé)任一、附件列表：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)房屋維修及保養(yǎng)記錄房屋權(quán)屬變更登記所需文件清單保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期交付房屋或未履行維修責(zé)任乙方未按期支付房款或違反保密條款違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際違約情況三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為結(jié)構(gòu)性問(wèn)題：指影響房屋安全使用的建筑問(wèn)題四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：房屋交付延遲：雙方協(xié)商確定新的交付日