個(gè)人房屋門(mén)面租賃合同書(shū)2024年

個(gè)人房屋門(mén)面租賃合同書(shū)2024年甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于條款：甲方是位于_______的房屋門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的合法所有者或有權(quán)出租者。乙方希望租用該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本租賃合同。第一條租賃物的基本信息房屋門(mén)面地址：________建筑面積：________平方米結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________（如：磚混、框架等）租賃物現(xiàn)狀：________（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述房屋門(mén)面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況）第二條租賃期限租賃開(kāi)始日期：2024年_______月_______日租賃結(jié)束日期：202__年_______月_______日租賃期限：共計(jì)_______年（或_______個(gè)月）第三條租金及支付方式租金金額：每月人民幣_(tái)______元整（￥_______）。支付方式：乙方應(yīng)在每月的第_______日前支付給甲方。租金遞增：自租賃期第二年起，租金每年遞增_______%。第四條押金押金金額：人民幣_(tái)______元整（￥_______），用于保障租賃物的完好及租賃合同的履行。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。第五條租賃物的使用經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承諾租賃物僅用于_______（請(qǐng)具體說(shuō)明經(jīng)營(yíng)范圍）。裝修改造：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。第六條維修與保養(yǎng)甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，確保租賃物的安全使用。乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追睫D(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)，不影響本租賃合同的效力。第八條提前解除合同甲方解除：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。乙方解除：如甲方未能履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)提前解除合同。第九條違約責(zé)任甲方違約：如甲方未按約定提供租賃物或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)______個(gè)月租金。乙方違約：如乙方逾期支付租金或違反其他合同條款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)______個(gè)月租金。第十條合同的變更與解除合同變更：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同解除：雙方可協(xié)商一致解除合同，但需簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定合同附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：________乙方（承租方）簽字：________簽訂日期：2024年_______月_______日（注：本合同內(nèi)容為示例文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）第十四條房屋門(mén)面交接交接時(shí)間：甲方應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前_______日將租賃物交付乙方。交接條件：甲方應(yīng)保證租賃物在交接時(shí)符合本合同約定的使用條件。交接清單：雙方應(yīng)共同制作交接清單，明確租賃物的設(shè)施設(shè)備、鑰匙等。第十五條租賃物的返還返還時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后_______日內(nèi)返還租賃物。返還條件：乙方應(yīng)保證租賃物在返還時(shí)與交接時(shí)狀態(tài)一致，正常磨損除外。第十六條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。水電費(fèi)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)。第十七條保險(xiǎn)甲方責(zé)任：甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)保險(xiǎn)。第十八條保密條款乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的租賃物信息及合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第十九條通知與送達(dá)通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式。送達(dá)地址：雙方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確有效。第二十條合同的解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同文本，合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。附件一：房屋門(mén)面交接清單設(shè)施設(shè)備清單：列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其數(shù)量、狀態(tài)。鑰匙清單：列出租賃物的所有鑰匙及其數(shù)量。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片外觀照片：租賃物的外部照片。內(nèi)部照片：租賃物的內(nèi)部照片，包括但不限于各個(gè)房間、走廊、樓梯等。附件三：租賃物平面圖平面布局圖：顯示租賃物的平面布局，包括房間、通道、出口等。二、違約行為及認(rèn)定逾期支付租金：乙方未在約定日期支付租金，視為違約。擅自轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，視為違約。擅自改變用途：乙方未按約定用途使用租賃物，視為違約。破壞租賃物：乙方在租賃期間破壞租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋租賃合同：指出租方與承租方就租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。租賃期限：指合同約定的租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間長(zhǎng)度。租金：指承租方為獲得租賃物使用權(quán)而支付給出租方的貨幣。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的貨幣。違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同。租賃物維修問(wèn)題：如甲方未及時(shí)維修租賃物，乙方可書(shū)面通知甲方，若甲方在合理期限內(nèi)未維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃物返還問(wèn)題：如乙方在租賃期滿(mǎn)后未返還租賃物，甲方可要求乙方返還并支付逾期占用費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景商業(yè)經(jīng)營(yíng)：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃門(mén)面進(jìn)行商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等。辦公用途