合富置業(yè)租賃合同(2024版)

合富置業(yè)租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方希望租賃甲方的房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同。第一條房屋描述1.1房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______號樓_______單元_______室。1.2房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______室_______廳_______衛(wèi)。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住/商業(yè)用途（請勾選適用項(xiàng)），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_______元整（￥_______）。4.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前_______日支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元整（￥_______）。5.2租賃期滿，乙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于_______個工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。6.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第七條房屋維護(hù)7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)。7.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條裝修與改造8.1乙方如需要對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須獲得甲方的書面同意，并不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同變更和解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同可解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。13.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（合同正文結(jié)束）第十四條附件14.1本合同附件包括但不限于以下文件：a.甲方房屋所有權(quán)證書或使用權(quán)證明復(fù)印件；b.房屋設(shè)施設(shè)備清單及交付確認(rèn)書；c.乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；d.裝修或改造同意書（如有）。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：a.乙方逾期支付租金；b.甲方逾期交付房屋；c.乙方擅自裝修或改造房屋未經(jīng)甲方同意；d.任何一方違反合同其他條款。15.2違約行為的認(rèn)定由守約方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行。第十六條法律名詞及解釋16.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。16.2特別名詞解釋如下：a.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；b.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的承重結(jié)構(gòu)和外圍結(jié)構(gòu)；c.日常維護(hù)：指房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)和清潔。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。17.2若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于以下場景：a.甲方為房屋的合法所有者或使用權(quán)人；b.乙方為有意向租賃房屋的個人或法人；c.租賃用途合法，不違反法律法規(guī)。附件一：甲方房屋所有權(quán)證書或使用權(quán)證明復(fù)印件附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單及交付確認(rèn)書附件三：乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：裝修或改造同意書（如有）違約行為及認(rèn)定細(xì)則：一、逾期支付租金：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金，視為違約。二、逾期交付房屋：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，視為違約。三、擅自裝修或改造：乙方未經(jīng)甲方同意擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造，視為違約。四、違反其他條款：任何一方違反合同中其他任何條款，視為違約。法律名詞解釋：不可抗力：指合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。主體結(jié)構(gòu)：指房屋的承重結(jié)構(gòu)和外圍結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻體、柱、梁、樓板等。日常維護(hù)：指房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)和清潔，以保持房屋的正常使用功能。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、租金支付問題：若乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，若逾期超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、房屋交付問題：若甲方逾期交付房屋，乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)完成交付，若甲方仍無法交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。