深圳房屋租賃合同書

深圳房屋租賃合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義和解釋第二章：租賃物2.1房屋描述2.2房屋狀況2.3房屋使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的變更第四章：租金和費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費用第五章：租賃物的交付和回收5.1交付條件5.2交付時間5.3回收條件和時間第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3維修和修繕第七章：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的規(guī)定7.2轉(zhuǎn)讓的規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的補(bǔ)充和修改11.3其他事項第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方和承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。1.2適用范圍本合同適用于出租方將其所有的房屋出租給承租方使用的所有相關(guān)事宜。1.3定義和解釋在本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：“出租方”指將其所有的房屋出租給承租方的一方。“承租方”指租賃出租方房屋的一方?！白赓U物”指出租方出租的房屋。第二章：租賃物2.1房屋描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.2房屋狀況房屋目前的狀況為______（如：毛坯、簡裝、精裝等），房屋內(nèi)設(shè)施包括______。2.3房屋使用范圍承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃物，但僅限于______（如：居住、辦公等）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。3.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.3.1租賃期限的延長租賃期限延長的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或補(bǔ)充協(xié)議。3.3.2租賃期限的提前終止租賃期限提前終止的，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明理由。第四章：租金和費用4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2租金支付方式租金支付方式為______（如：按月支付、按季支付等），支付時間為每月/季的第______日前。4.3其他相關(guān)費用租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)的費用包括______（如：物業(yè)管理費、水電費等），支付方式為______。4.3.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月______元，支付時間為每月的第______日前。4.3.2水電費水電費根據(jù)實際使用量按月結(jié)算，支付時間為每月的第______日前。第五章：租賃物的交付和回收5.1交付條件出租方應(yīng)于租賃開始日期前，將租賃物按照約定的條件交付給承租方。5.2交付時間租賃物的交付時間為______年______月______日。5.3回收條件和時間租賃期滿或合同提前終止時，承租方應(yīng)按照約定的條件將租賃物返還給出租方。5.3.1回收條件租賃物的回收條件為______（如：保持原狀、恢復(fù)原狀等）。5.3.2回收時間租賃物的回收時間為租賃期滿或合同終止之日起______日內(nèi)。第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及租賃物的使用規(guī)定。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由______方負(fù)責(zé)（如：承租方、出租方等）。6.3維修和修繕租賃期間，租賃物的維修和修繕由______方負(fù)責(zé)（如：承租方、出租方等），費用由______方承擔(dān)。6.3.1維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任由______方承擔(dān)，維修費用由______方支付。6.3.2修繕責(zé)任租賃物的修繕責(zé)任由______方承擔(dān)，修繕費用由______方支付。第七章：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的規(guī)定承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓的規(guī)定租賃期間，出租方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前______日書面通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)利不受影響。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定任何一方未能履行或未能完全履行本合同項下的義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算違約金的計算方式為：違約金=違約天數(shù)×每日租金×______%。8.3.1逾期支付租金的違約責(zé)任承租方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付逾期租金金額的_____%作為違約金。8.3.2提前解除合同的違約責(zé)任一方提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于_____個月租金的違約金。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商解除或依法解除而終止。9.3.1履行完畢的終止租賃期限屆滿且雙方未就續(xù)租達(dá)成一致的，合同自然終止。9.3.2協(xié)商解除的終止雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.3.3依法解除的終止一方違反法律規(guī)定或合同約定，另一方有權(quán)依法解除合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補(bǔ)充和修改本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充或修改。11.3其他事項本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。11.3.1通知和送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。1