房屋買賣合同訴狀

房屋買賣合同訴狀甲方（賣方）：_______身份證號碼/護(hù)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼/護(hù)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方擬出售其名下位于_______（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房屋，乙方愿意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣合同。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，具體房號為_______。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證明編號為_______，權(quán)屬狀態(tài)為_______（如：已取得產(chǎn)權(quán)證/未取得產(chǎn)權(quán)證等）。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的出售價(jià)格為_______元（大寫：_______），乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：2.1.1首付款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款_______元。2.1.2余款：乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付余款_______元。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將符合本合同約定條件的房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并在房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按期交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)按日向乙方支付房款總額_______‰的違約金。6.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付款項(xiàng)_______‰的違約金。第七條合同變更與解除7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2如一方違約，另一方有權(quán)要求履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明。第十條特別約定10.1甲方保證其對標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。10.2乙方保證其購房資金來源合法，且購房行為符合國家房地產(chǎn)調(diào)控政策。第十一條合同附件11.1本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明、小區(qū)規(guī)劃圖等。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。12.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。甲方（賣方）簽字：_______日期：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______注意事項(xiàng)雙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解無誤。合同中涉及的金額、日期等關(guān)鍵信息需準(zhǔn)確填寫，避免因填寫錯(cuò)誤導(dǎo)致糾紛。雙方應(yīng)保留合同副本，以備不時(shí)之需。如遇合同條款變更或解除，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。第十三條房產(chǎn)稅費(fèi)13.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。13.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解稅費(fèi)的具體項(xiàng)目和金額，并在交易過程中提供必要的協(xié)助。第十四條房產(chǎn)使用限制14.1乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。14.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。第十五條房產(chǎn)保修責(zé)任15.1甲方對房產(chǎn)的保修責(zé)任按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.2保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)出現(xiàn)的非人為損壞進(jìn)行無償修復(fù)。第十六條房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)16.1甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：-結(jié)構(gòu)安全，無重大結(jié)構(gòu)問題；-室內(nèi)裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；-配套設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、通訊等；-符合環(huán)保要求，室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。第十七條配套設(shè)施與公共設(shè)施17.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)所在小區(qū)的配套設(shè)施與公共設(shè)施按照規(guī)劃完成，并達(dá)到使用條件。17.2配套設(shè)施包括但不限于綠化、停車場、兒童游樂場等。第十八條房產(chǎn)權(quán)屬證明18.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)、合法、有效。18.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將權(quán)屬證明文件的復(fù)印件提供給乙方。第十九條房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示19.1甲方應(yīng)向乙方充分披露房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、使用狀況及可能存在的法律糾紛。19.2乙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，并自行承擔(dān)購房風(fēng)險(xiǎn)。第二十條合同的解釋20.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。20.2對本合同的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第二十一條合同的生效21.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二十二條合同的終止22.1本合同在以下情況下終止：-房產(chǎn)交易完成，雙方履行完畢合同義務(wù)；-雙方協(xié)商一致解除合同；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第二十三條合同的補(bǔ)充23.1本合同的任何補(bǔ)充、修改和變更均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條其他約定24.1甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，履行本合同約定的義務(wù)。24.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，以備日后查詢。甲方（賣方）簽字：_______日期：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______注意事項(xiàng)確保合同內(nèi)容的完