2024版臨街商鋪長期租賃合同

2024版臨街商鋪長期租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：甲方是位于_______的臨街商鋪的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，訂立本租賃合同。第一章總則本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，履行合同。第二章租賃物租賃物為位于_______的臨街商鋪，建筑面積為_______平方米。租賃物的詳細(xì)描述和產(chǎn)權(quán)證明見附件一。第三章租賃期限租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_______年。第四章租金及支付方式租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______）。租金支付方式為_______（如：按月/季/年支付），支付日期為每月/季/年的第_______日前。第五章租賃物的交付與返還甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)于租賃期限屆滿后_______日內(nèi)返還租賃物，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好狀態(tài)。第六章甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金。甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利糾紛。第七章乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證租賃物的正常使用和維護(hù)。第八章租賃物的維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小修。第九章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十章提前解除合同雙方均可在提前_______日書面通知對(duì)方的情況下，提前解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_______。第十一章違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二章不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十三章爭議解決雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十四章其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字或蓋章）：_______日期：_______附件一：租賃物的詳細(xì)描述和產(chǎn)權(quán)證明[正文結(jié)束]第十六章附件及補(bǔ)充說明本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：租賃物的詳細(xì)描述和產(chǎn)權(quán)證明附件二：租金支付明細(xì)及收據(jù)樣本附件三：租賃物交付和返還時(shí)的狀態(tài)確認(rèn)書附件四：租賃物維護(hù)和修繕的責(zé)任清單附件五：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條件和程序說明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：乙方未按約定期限支付租金。甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。乙方未按約定使用租賃物或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。任何一方違反合同其他條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)，由雙方協(xié)商確定，或由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。對(duì)于合同條款的解釋，應(yīng)遵循公平、誠信的原則，確保雙方權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：雙方在合同執(zhí)行過程中遇到的問題，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效，雙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決機(jī)制處理，或提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于以下應(yīng)用場(chǎng)景：商業(yè)經(jīng)營場(chǎng)所的長期租賃。租賃期間租金的調(diào)整和支付。租賃物的維護(hù)、修繕及使用。租賃關(guān)系的變更，包括轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或提前解除合同。本合同不適用于違反法律法規(guī)或公序良俗的租賃行為。附件一：租賃物的詳細(xì)描述和產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)描述：_______產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)：_______附件二：租金支付明細(xì)及收據(jù)樣本租金支付明細(xì)：_______收據(jù)樣本：_______附件三：租賃物交付和返還時(shí)的狀態(tài)確認(rèn)書交付狀態(tài)確認(rèn)：_______返還狀態(tài)確認(rèn)：_______附件四