2024版天津工廠租賃合同范本

2024版天津工廠租賃合同范本甲方（出租方）：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：_______。乙方（承租方）：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：_______。鑒于甲方是位于_______的工廠所有者，乙方希望租賃該工廠進行生產經營活動，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，簽訂本租賃合同：第一條租賃物租賃物為甲方合法擁有的工廠及其附屬設施，具體信息如下：工廠坐落：_______。建筑面積：_______平方米。設施設備：_______。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式租金為：元/月（大寫：）。租金支付方式為：_______。租金支付時間為每月/每季度的第_______日前支付。第四條保證金乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付保證金_______元。保證金用于保障甲方權益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還。第五條甲方的權利與義務甲方應保證租賃物的所有權無爭議，租賃物符合約定的使用條件。甲方有權按合同約定收取租金和保證金。第六條乙方的權利與義務乙方有權按合同約定使用租賃物進行生產經營活動。乙方應按期支付租金和保證金，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第七條維修與保養(yǎng)甲方負責租賃物的定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。乙方應負責日常的維護工作，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。第八條裝修與改造如乙方需對租賃物進行裝修或改造，必須經甲方書面同意，并不得損害租賃物主體結構。第九條提前解除合同雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。第十條違約責任如乙方逾期支付租金，應按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。如甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第十一條不可抗力不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商恢復合同履行。第十二條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向_______仲裁委員會申請仲裁。第十三條其他約定_______。第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上為工廠租賃合同的前半部分，具體內容需根據實際情況填寫。）[正文結束]第十五條合同的變更與補充合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或補充。合同期限內，雙方可協(xié)商一致對合同進行變更或補充，需以書面形式確認。第十六條租賃物的返還租賃期滿或合同提前終止，乙方應按合同約定返還租賃物。租賃物應保持良好狀態(tài)，正常磨損除外。第十七條優(yōu)先承租權租賃期滿前，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權。乙方應在租賃期滿前_______個月內向甲方提出續(xù)租要求。第十八條轉租與轉讓乙方在未經甲方書面同意的情況下不得轉租或轉讓租賃物。甲方同意轉租或轉讓的，乙方應確保第三方遵守本合同約定。第十九條合同登記本合同簽訂后，甲方應負責向有關部門進行合同登記。第二十條稅費承擔租賃期間產生的稅費，由_______方承擔。第二十一條特別條款雙方可就租賃物的特殊使用要求、安全管理等制定特別條款。第二十二條合同生效本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。第二十三條補充條款_______。附件一：租賃物平面圖及設施設備清單詳細描述租賃物的布局、尺寸及附屬設施設備。附件二：租賃物交接單記錄租賃物交接時的狀態(tài)和存在的問題。附件三：租金支付憑證樣本供乙方支付租金時使用的憑證格式。附件四：保證金收據樣本供甲方出具保證金收據時使用的格式。附件五：維修與保養(yǎng)記錄記錄租賃期間甲方對租賃物進行的維修與保養(yǎng)活動。附件六：裝修或改造申請書樣本供乙方在需要對租賃物進行裝修或改造時使用的申請書格式。附件七：提前解除合同通知書樣本供一方需要提前解除合同時使用的通知書格式。附件八：租賃物返還確認書樣本供租賃期滿或合同終止時使用的租賃物返還確認書格式。附件九：優(yōu)先承租權聲明書樣本供乙方在行使優(yōu)先承租權時使用的聲明書格式。附件十：轉租或轉讓同意書樣本供甲方同意乙方轉租或轉讓租賃物時使用的同意書格式。違約行為及認定：乙方逾期支付租金或違反合同約定使用租賃物。甲方未按合同約定提供租賃物或保證租賃物的正常使用。違約行為經書面催告后在合理期限內未得到糾正，視為違約。法律名詞及解釋：租賃物：指合同中甲方同意出租給乙方使用的工廠及其附屬設施。保證金：指甲方為確保乙方履行合同義務而收取的一筆資金。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致合同不能履行或部分不能履行。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金逾期：乙方應及時與甲方溝通，可能需支付逾期利息。租賃物損壞：乙方應負責修復或賠償，確保租賃物正常使用。合同爭議：雙方應首先通過協(xié)商