2024版沈陽個人房屋租賃合同

2024版沈陽個人房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的資質和條件第三章：租賃房屋描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的設施與設備3.3房屋的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期4.2續(xù)租與租賃期限的延長4.3租賃期限的變更與解除第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調整5.2租金的支付方式5.3租金的支付時間第六章：房屋的使用與維護6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋的日常維護6.3房屋的維修責任第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的用途7.3押金的退還第八章：房屋的交付與返還8.1房屋交付的條件與時間8.2房屋返還的條件與時間8.3房屋交付與返還的驗收第九章：違約責任9.1違約的界定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則11.2爭議解決的方式11.3爭議解決的法律適用第十二章：簽字欄12.1甲方（出租方）簽字12.2乙方（承租方）簽字12.3簽訂日期與地點第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議13.2特殊約定13.3其他補充條款第十四章：合同附件14.1附件清單14.2附件的法律效力14.3附件的更新與維護第十五章：附則15.1合同的解釋權15.2合同的修改與補充15.3其他未盡事宜的處理合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在個人房屋租賃關系中的權利和義務，確保租賃行為的合法性、公平性。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3合同的基本原則租賃雙方應遵循公平、誠信、合法的原則，依法行使權利，履行義務。第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息甲方姓名/名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2承租方（乙方）信息乙方姓名/名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方的資質和條件雙方應確保具備相應的資質和條件，有權簽訂和履行本租賃合同。第三章：租賃房屋描述3.1房屋的基本情況房屋坐落：______；建筑面積：平方米；房屋結構：。3.2房屋的設施與設備房屋內現(xiàn)有設施與設備包括：______。3.3房屋的使用要求乙方應按照約定用途使用房屋，并遵守相關管理規(guī)定。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與租賃期限的延長租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應提前______日向甲方提出。4.3租賃期限的變更與解除租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調整租金為人民幣（大寫）：元/月（￥）。5.2租金的支付方式乙方應選擇以下支付方式之一：銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式。5.3租金的支付時間乙方應于每月的第______日前支付當月租金。第六章：房屋的使用與維護6.1房屋使用的規(guī)定乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守甲方的管理規(guī)定。6.2房屋的日常維護乙方負責房屋的日常維護，確保房屋設施的正常使用。6.3房屋的維修責任房屋的維修責任按照以下規(guī)定執(zhí)行：______。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應支付保證金人民幣（大寫）：元（￥）。7.2保證金的用途保證金用于乙方違約時的賠償及房屋設施損壞的修復費用。7.3押金的退還租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應退還保證金。第八章：房屋的交付與返還8.1房屋交付的條件與時間甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。8.2房屋返還的條件與時間乙方應于租賃期滿或合同解除后______日內返還房屋。8.3房屋交付與返還的驗收房屋交付與返還時，雙方應共同進行驗收，并簽署驗收確認書。第九章：違約責任9.1違約的界定違反合同約定的行為視為違約，包括但不限于遲延支付租金、擅自轉租等。9.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方法根據(jù)合同約定執(zhí)行，具體數(shù)額為：______。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)實際情況免除或減輕責任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則合同爭議應本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的方式協(xié)商不成時，雙方同意提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的法律適用爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。第十二章：簽字欄12.1甲方（出租方）簽字甲方（簽字或蓋章）：；日期：。12.2乙方（承租方）簽字乙方（簽字或蓋章）：；日期：。12.3簽訂日期與地點簽訂日期：年______月______日；簽訂地點：。第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議雙方應對合同內容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就房屋租賃相關事宜作出特殊約定：______。13.3其他補充條款雙方可就未盡事宜作出其他補充條款：______。第十四章：合同附件14.1附件清單本合同附件包括房屋產(chǎn)權證明、房屋設施清單、房屋交接單等。14.2附件的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與維護附件內容如需更新或維護，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十五章：附則15.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有，甲方在解釋合同時應充分考慮乙方的合法權益。15.2合同的修改與補充合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。15.3其他未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十六章：房屋的轉租與轉讓16.1轉租的禁止或條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。16.2轉租的通知義務如甲方同意轉租，乙方應提前通知甲方并提供第三方信息。16.3房屋轉讓的條件甲方在租賃期限內轉讓房屋的，應提前通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權。第十七章：房屋的裝修與改造17.1裝修與改造的禁止或條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或改造。17.2裝修與改造的申請程序乙方如需進行裝修或改造，應向甲方提出申請，并提供詳細方案。17.3裝修與改造的責任承擔乙方應確保裝修或改造不影響房屋結構安全，相關費用由乙方承擔。第十八章：房屋的維修與保養(yǎng)18.1日常維修的責任乙方應負責房屋的日常維修，保持房屋良好狀態(tài)。18.2緊急維修的處理對于緊急維修情況，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施。18.3維修費用的承擔日常維修費用由乙方承擔，大修或因甲方原因產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔。第十九章：房屋的保險19.1房屋保險的購買甲方應為房屋購買必要的保險，以減少意外損失。19.2保險范圍與期限保險應覆蓋房屋結構、設施設備等，保險期限應覆蓋整個租賃期。19.3保險賠償?shù)奶幚砣绨l(fā)生保險事故，甲方應協(xié)助乙方辦理保險賠償事宜。第二十章：房屋的安全管理20.1安全使用的規(guī)定乙方應安全使用房屋，遵守相關安全管理規(guī)定。20.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施。20.3安全責任的承擔因乙方原因導致的安全事故，乙方應承擔相應責任。第二十一章：合同的提前解除21.1提前解除的條件雙方可協(xié)商一致提前解除合同，或在符合法律規(guī)定的情況下單方解除。21.2提前解除的通知提前解除合同的一方應提前______日通知對方。21.3提前解除的后果合同提前解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜。第二十二章：合同的終止與清算22.1合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。22.2合同終止的通知一方要求終止合同的，應提前______日通知對方。22.3合同終止后的清算合同終止后，雙方應進行清算，包括租金結算、保證金退還等。第二十三章：特別約定23.1特殊用途的約定如乙方租賃房屋用于特殊用途，雙方應明確約定相關條件。23.2節(jié)假日安排的約定對于節(jié)假日的安排，雙方應提前協(xié)商一致。23.3其他特別事項的約定雙方可就其他特別事項作出約定：______。第二十四章：合同的生效與備案24.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同的備案要求根據(jù)相關法律法規(guī)，本合同