房地產(chǎn)中介服務(wù)的合同范本

房地產(chǎn)中介服務(wù)的合同范本甲方（委托方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：_____________________乙方（中介方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________鑒于甲方擬通過乙方的中介服務(wù)購買或出售房地產(chǎn)，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：為甲方提供房地產(chǎn)信息；協(xié)助甲方與房地產(chǎn)賣方或買方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商；協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；提供房地產(chǎn)交易咨詢；協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房地產(chǎn)的實(shí)際情況。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)交易價(jià)格的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)給乙方。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息及相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方完成房地產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)賣方或買方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商，并提供必要的咨詢和協(xié)助。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。第五條房地產(chǎn)信息5.1乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。5.2乙方應(yīng)保證所提供房地產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。第六條房地產(chǎn)交易價(jià)格協(xié)商6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)賣方或買方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商，確保交易價(jià)格的合理性。6.2乙方應(yīng)將協(xié)商結(jié)果及時(shí)通知甲方，并取得甲方的同意。第七條房地產(chǎn)交易手續(xù)7.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。7.2乙方應(yīng)確保交易手續(xù)的合法性和有效性。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未履行或未完全履行本合同約定的中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。11.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，以確保對方能夠及時(shí)收到。第十二條法律適用與解釋12.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。12.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋本合同。第十三條附件13.1本合同附件包括但不限于乙方營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)信息資料等。13.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條特別約定14.1雙方可以根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。14.2特別約定應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的一部分。第十五條合同備案15.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。15.2備案手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供備案證明。第十六條合同終止16.1本合同在房地產(chǎn)交易完成并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)后自然終止。16.2如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。甲方（簽章）：____________________日期：_____________________乙方（簽章）：____________________日期：_______________________注意事項(xiàng)雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解所有條款，確保對合同內(nèi)容達(dá)成共識。合同中涉及的金額、日期、證件號碼等關(guān)鍵信息必須準(zhǔn)確填寫，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致法律糾紛。雙方應(yīng)妥善保管合同原件，以備未來可能的查詢或法律訴訟之需。如對合同條款有疑問或需要專業(yè)法律意見，建議咨詢專業(yè)律師。第十七條保密條款17.1甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)他方書面同意，不得向第三方披露。17.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十八條房屋現(xiàn)狀與驗(yàn)收18.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋的實(shí)際情況與合同約定相符，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。18.2甲方應(yīng)于乙方支付定金后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并提供房屋交接清單。第十九條房屋維修與保養(yǎng)19.1甲方應(yīng)保證在交付房屋前，房屋不存在重大結(jié)構(gòu)性缺陷或安全隱患。19.2乙方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第二十條房屋附屬設(shè)施與設(shè)備20.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施與設(shè)備一并交付給乙方，包括但不限于家具、電器、裝修等。20.2甲方應(yīng)保證交付的附屬設(shè)施與設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第二十一條房屋使用限制21.1乙方應(yīng)遵守國家及地方政府關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。21.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。第二十二條房屋共有權(quán)人聲明22.1如該房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)保證共有權(quán)人已同意本次交易，并已獲得必要的授權(quán)。22.2甲方應(yīng)向乙方提供共有權(quán)人同意出售房屋的書面聲明。第二十三條房屋交易的保密性23.1甲乙雙方應(yīng)對本次交易的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。23.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止信息泄露給無關(guān)人員。第二十四條合同的變更與解除24.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。24.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。第二十五條附加條款25.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。25.2附加條款應(yīng)明確、具體，且不得與本合同其他條款相沖突。第二十六條合同生效26.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。26.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十七條通知與送達(dá)27.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。27.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，以確保對方能夠及時(shí)收到。第二十八條法律適用與解釋28.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。28.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋本合同。第二十九條附件29.1本合同附件包括但不限于乙方營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)信息資料等。29.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三十條特別約定30.1雙方可以根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。30.2特別約定應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的一部分。第三十一條合同備案31.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。31.2備案手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供備案證明。第三十二條合同終止32.1本合同在房地產(chǎn)交易完成并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)后自然終止。32.2如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。第三十三條合同文本33.1本合同文本采用中文書寫，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：____________________日期：_____________________乙方（簽章）